Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Situé à Villejuif, à proximité immédiate de la ligne 14 du métro, cet appartement de type F4 offre un fort potentiel dans un secteur en pleine valorisation.

Actuellement, l’appartement se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dégagement, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

Il est tout à fait possible de reconfigurer le bien dans son agencement d’origine afin de retrouver un séjour et trois chambres, selon vos besoins (famille, colocation, investissement locatif).

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complète ce bien.

L’appartement a bénéficié de travaux récents, notamment : Tableau électrique entièrement neuf, Ballon d’eau chaude neuf.

Par ailleurs, les travaux d’isolation et de ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement payés, ce qui constitue un atout majeur pour la performance énergétique et la valorisation du bien, sans surcoût pour l’acquéreur.

Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et axes routiers.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.2€ par mois (soit 2834.44 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.