Vente appartement 4 pièces 65 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

Exclusivité yannick sauvignet - calme assuré et proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement de type 2 en rez de jardin avec terrasse abritée et exposition plein ouest. Pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau aux normes pmr. Place de parking au sein de cette petite copropriété récente et sécurisée. Cet habitat est soumis au régime de copropriété (112 / 10000 èmes des parties communes générale) pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains lyonnais, des monts d'or à la calade, du val de saône aux pierres dorées, de la vallée d'azergues au beaujolais. Vous pouvez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (2008), au sein de la résidence Vert Calade, découvrez cet appartement T3 de 58 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable jardin d'hiver, véritable atout pour bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable toute l'année. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol sécurisé en sus. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un bien fonctionnel, lumineux et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4160.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

Villefranche Ouest. À 5 min à pied de la place du Promenoir, proche de la gare et des écoles. En étage avec ascenseur. Agréable T4 composé d'un séjour double ouvert sur le balcon à l'Est, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave + stationnements libres dans la résidence. Très belle vue dégagée à l'Est comme à l'Ouest. Appartement lumineux et ensoleillé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 363 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2871,96 (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

À vendre – opportunité investisseur – création de 3 appartements en hyper-centre situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la rénovation. Le bien est vendu en un seul lot de copropriété et offre la possibilité d'aménager trois logements de petite surface, idéalement entre 20 m² et 35 m² chacun, sur une surface globale à redistribuer. Ce projet s'adresse prioritairement : a un artisan ou professionnel du bâtiment capable de réaliser lui-même les travaux, ou à un investisseur habitué aux opérations de rénovation et d'optimisation de surfaces. Le projet consisterait à reconfigurer l'espace afin de créer trois unités d'habitation, particulièrement adaptées à la forte demande locative du centre-ville pour les petites surfaces. Information importante : la division en trois lots de copropriété distincts ne sera pas possible. Le bien restera vendu et détenu comme un seul lot comprenant trois logements. Cette configuration peut néanmoins offrir un excellent potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la location meublée, qui bénéficie d'un cadre fiscal spécifique et d'avantages intéressants pour les investisseurs. Les atouts majeurs : emplacement en hyper centre gare accessible à pied accès rapide aux transports en commun (bus) parking à proximité commerces et services du quotidien immédiats forte demande locative pour les petites surfaces en centre-ville ce bien représente une opération patrimoniale intéressante, permettant de valoriser une surface existante par la création de trois logements, tout en optimisant la fiscalité et le rendement locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 945751.

Magnifique appartement T4 de 77,77 m² avec charme de l'ancien, situé au deuxième étage. Séjour avec parquet et cheminée, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 grande chambres (entre 11 et 17 m²), une salle d'eau avec fenêtre, et toilettes indépendantes. Appartement traversant, très lumineux avec beaucoup de charme et de caractère : parquet, moulures, cheminées. Une cave vient compléter ce bien idéal pour les amateurs d'ancien recherchant un bien lumineux, proche de toutes commodités et à 5 minutes à pied de la gare. Chauffage au gaz. DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2830€ par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). 269kWh / m2 / an d'énergie finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .