Vente appartement 4 pièces 95 m² Toulouse (31000)

Exclusivite croix daurade-limite bonnefoy roseraie au coeur d'un parc arboré et au sein d'une résidence calme et à échelle humaine, bel appartement en deuxième et dernier étage à la vue dégagée avec ascenseur. Ancien t5 sur les plans d'origine, il a été repensé en t4 afin de privilégier des espaces de rangement et un caractère pratique, bénéficiant d'une triple exposition, il est constitué aujourd'hui d'une grande pièce de vie en partie déplafonnée et très lumineuse, le point fort et majeur reste la vue dégagée sur les arbres du parc. Une cuisine dinatoire, séparée et équipée d'un coin cellier attenant, donne sur la terrasse tout comme le coin salon et une des chambres, une première partie nuit est constituée d'une chambre avec salle d'eau privative et wc, tandis qu'une deuxième partie nuit est formée de deux autres chambres, une sdb avec wc et un espace coin bureau couplé à un espace rangement ainsi que d'une buanderie, un double garage boxé en sous sol fait partie des équipements liés au logement, l'appartement est proche des commerces, écoles, des lignes de bus et transport et l'accès rocade est rapide et proche. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 2780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre superbe T3 / T4 de 96 m², secteur Jean Chaubet, avenue résidentielle reliant Balma au centre ville de Toulouse, en bordure du quartier recherché de "côte pavée". Situé au 1er étage d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue, ce bel appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût, ce qui fait de lui un lieu de vie très agréable où l'on peut directement poser ses valises. Une entrée spacieuse dessert d'un côté la pièce de vie de 44 m², complétée d'un espace bureau et salle d'eau de 9,5 m², et de l'autre côté un espace nuit constitué de 2 chambres de 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le salon et la cuisine ouvrent directement sur un grand balcon de 9 m², prolongé par un cellier de 2,5 m². Le côté nuit donne sur un bel espace vert, réservé aux habitants de la résidence qui aiment s'y retrouver pour partager de bons moments, et accessible avec un badge sécurisé. Le tout est complété par un garage fermé de 15 m² situé en sous-sol. (Possibilité de 2ème garage si besoin) A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 944418.

À vendre - toulouse (31) - proche tournefeuille et lardenne a proximité immédiate de la rocade arc-en-ciel (sans les nuisances sonores), de la ramée et du golf, à la limite avec tournefeuille. Bus au pied de la résidence et commerces à 10min à pied. Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, nous vous invitons à la découverte de ce magnifique appartement de type 4 de plus de 96 m² utiles (89,20 m² carrez) et sa terrasse de 75 m² orientée sud-ouest. Après un petit hall avec placard, vous arrivez dans la pièce de vie de 40 m² ouverte sur la cuisine et se prolongeant sur l'immense terrasse de 75 m² sans aucun vis-à-vis avec son espace relaxation autour de la baignoire à jets. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres avec dressings aménagés, dont une suite parentale avec douche et un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un bureau aménageable en 4ème chambre complètent le bien. Vous bénéficierez de tout le confort moderne (climatisation, volets et velux électriques, chauffage individuel au gaz. ) et d'une très belle luminosité tant dans la pièce de vie que dans les chambres. L'appartement est complété par un garage individuel fermé et une place de parking en sous-sol. Aucuns travaux ne sont à prévoir, à vous d'imaginer vos aménagements et la décoration intérieure. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 2004 € ( + 100 € de cotisation au fonds travaux) prix de vente : 359 000 € dont honoraires agence de 12 000 € ttc (3,46 %) inclus à la charge de l'acquéreur (347 000 € hors honoraires). Vous loger immo - romain sennour (ei) rsac toulouse 910.600. 790 - plus d'informations sur (réf. 31069295098) - diagnostics techniques disponibles sur demande.

Avec son esprit loft et ses 81 m², ce vaste T2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement en T3 si nécessaire. Traversant, il profite d'une rénovation réalisée il y a seulement quelques années, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une chaudière au gaz, pour un confort appréciable en toute saison. Parking disponible à 35m. et musée des Abattoirs à 200m. Référence agence : 2017 4706.

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Idéalement situé au coeur du quartier de Patte d'Oie, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du Métro et des commerces, ce magnifique 3 Pièces vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un style moderne aux lignes épurées. Traversant et baigné de lumière, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un garage boxé complète le tout, idéal pour stationner votre véhicule ou pour disposer de stockage supplémentaire. Bref, nous vous avons déniché une pépite : ce bien clé en main alliant confort, modernité et praticité. N'attendez-pas plus longtemps, allons le visiter et bienvenue dans le quartier ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224,28 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 4 Pièces situé en 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, conviviale et à taille humaine. Traversant et doté d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie, vaste et chaleureuse s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments calmes ou recevoir en toute intimité. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'un garage boxé en sous-sol sécurisé, rare et très apprécié dans le quartier. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour lui permettre de devenir votre nouveau cocon ! N'attendez-pas plus longtemps, organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 372,63 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement chez booster immobilier - vous qui recherchez la perle rare dans le quartier, n'attendez pas plus, nous vous avons déniché cette pépite ! Idéalement situé à quelques pas de la place de la patte d'oie, de son métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces. Niché en dernier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue, cet appartement coche toutes les cases : beaux volumes, rénovation de qualité, luminosité, charme et modernité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie donnant sur une terrasse calme avec une vue entièrement dégagée. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. En bref un appartement toutes options où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Alors n'attendez pas et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 59 (dont 29 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420,98 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse – Patte d’Oie Duplex 7 pièces – 143 m² – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking – Fort potentiel d’aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d’Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d’optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d’évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d’eau avec WC À l’étage : 5 chambres, toutes avec point d’eau 2 salles d’eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d’eau et d’une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d’OEuvre estime les travaux entre 50 000 € et 60 000 €. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d’Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L’emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, écoles et transports accessibles à pied Chauffage au gaz et climatisation réversible au RDC Cave Stationnement extérieur En résumé Un duplex spacieux, modulable et stratégique, capable de répondre à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité - saint cyprien * au sein de la très recherchée résidence cour du dome, appartement t3 duplex de 63,5 m² de surface habitable avec terrasse et place de parking en sous sol sécurisé, au calme. Construite en 2023, cette résidence de standing donne accès au jardin de la grave, à quelques minutes à pied de la garonne, du métro saint cyprien et de tous les commerces de quartier. L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé. L'entrée ouvre sur un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond ( + 2,95 m). Le séjour donne accès à une belle terrasse de 9 m² environ. Toilettes séparés et espace de rangement. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 11,8 m² et 10,6 m², une salle de bain, un dressing aménagé et des toilettes séparés. Le plus : place de parking en sous sol sécurisé - accès privilégié au jardin de la grave - dpe a equipements : menuiseries en aluminium, chauffage collectif par pompe à chaleur gainée réversible, chauffage électrique connecté, ballon eau chaude thermodynamique cet appartement est idéalement situé au coeur de saint cyprien, au sein d'une résidence de standing avec de belles prestations, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager * contactez moi pour organiser une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.