Vente appartement 4 pièces 85 m² Thionville (57100)

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m², situé au 3ème étage, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien, son excellente tenue et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, les nombreux rangements ainsi que la salle d'eau complètent harmonieusement cet appartement aux volumes bien pensés. Les atouts du bien : Appartement en excellent état général Surface habitable d'environ 70 m² Belle pièce de vie de 26 m² Double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage collectif avec chaudière récente (4 ans) Aucun gros travaux à prévoir Résidence bien entretenue Luminosité agréable Places de parking privatives à la résidence Charges de copropriété : 270 € / mois, comprenant notamment : Le chauffage L'eau chaude L'entretien des parties communes Les charges générales de copropriété Un emplacement recherché à Thionville Situé aux portes du centre-ville, le secteur de la Chaussée d'Asie bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, le Luxembourg, les commerces et les établissements scolaires. Vous profiterez notamment : Arrêts de bus et réseau urbain à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF et les différents quartiers de l'agglomération. Commerces, services et grandes surfaces accessibles en quelques minutes seulement. Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles depuis le logement, un véritable atout pour les familles. Gare SNCF de Thionville à quelques minutes, idéale pour les travailleurs frontaliers. Un appartement particulièrement soigné, offrant un excellent rapport qualité / prix sur le marché thionvillois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez : Alexandre ESSELIN Conseiller Immobilier Optimhome 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude, espaces verts, communs, entretiens sortie poubelles) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 608842 ).

À vendre - Appartement à THIONVILLE 8 rue de la Scierie Idéal primo-accédant ou investisseur, découvrez cet appartement offrant un agencement fonctionnel et un espace extérieur. Caractéristiques du bien : Superficie : 52 m² bien agencés Séjour : Un salon-séjour lumineux Cuisine : Cuisine séparée Chambre : 1 belle chambre confortable Sanitaires : 1 salle de bain + 1 WC séparé Les extérieurs & Atouts : Balcon : Un espace extérieur pour les beaux jours Loggia : Un second espace abrité (idéal buanderie ou rangement) DPE : Classe D Le bien est situé au troisième étage sans acsenceur. À noter : Certaines des images présentées sont des propositions d'aménagement virtuel générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Contact : 03 82 54 99 54 pour planifier une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4495.

Situé à Thionville (57100), cet appartement se distingue par sa localisation prisée sur l'Allée de la Libération, offrant un cadre à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une position en cour intérieure, assurant calme et intimité aux résidents. L'appartement, d'une surface habitable de 76 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée donnant sur la parc Mandela. À l'intérieur, vous trouverez un appartement chaleureux de 4 pièces avec 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3eme), une cuisine séparée entièrement équipée, un salon spacieux ouvert sur un balcon offrant une vue sur le parc environnant. Le bien est complété par un WC indépendant et une salle de bain, assurant le confort et la fonctionnalité au quotidien. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz, cet appartement construit en 1973 offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en sus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

À Thionville, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied, un avantage appréciable pour les frontaliers et les actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. Le vaste salon-séjour constitue un espace de vie convivial et confortable, facilement aménageable selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre de service indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent avec placard et point d'eau pourra par exemple être aménagé en bureau, en salle de sport, en atelier créatif ou en chambre d'amis. Une cave de 8 m² équipée d'étagères complète également ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un véritable cocon. Son potentiel d'évolution constitue un réel atout, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an et comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un premier achat, à une famille souhaitant profiter d'un emplacement central, qu'à un investisseur en quête d'un appartement offrant un beau potentiel locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Situé dans la charmante ville de Thionville (57100), cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. Thionville propose à ses résidents un large éventail de commodités telles que des commerces, restaurants et services. Les transports en commun bien desservis offrent une grande mobilité aux habitants, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet appartement F4 de 73 m², se distingue par ses 2 chambres et 1 bureau offrant un espace de vie confortable. Le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée ajoutent une touche de modernité à l'espace. De plus, la présence d'une salle de bains, de WC séparés, d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien, idéal pour une vie citadine pratique et confortable à Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

L'Agence Kait'Immo vous propose en exclusivité, cet appartement face au Parc Napoléon Proche Gare et centre ville, Emplacement recherché À deux pas du magnifique Parc Napoléon, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Parfaitement adapté pour un investissement locatif ! Il se compose de : 1 chambre 1 salle de bain Pièce de vie lumineuse Une cave Une place de parking. Bien en copropriété de 19 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 250 EUR par trimestre Son emplacement stratégique, en face du parc et proche de toutes commodités, en fait un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Son Prix : 132 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Photos et vidéos du bien en cours Pour tout renseignement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Bienvenue à Thionville, une ville dynamique et conviviale ! Cédric Szekeres a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel qui répond à tous vos besoins. Description : Superficie : 65,9 m² Agencement : Salon, séjour, cuisine, deux chambres spacieuses Commodités : Cave et garage pour un rangement facile et sécurisé Emplacement : Proximité immédiate du collège Saint-Pierre Chanel Accessibilité : À deux pas des axes autoroutiers et des transports en commun Confort : Balcon pour profiter de l'air frais Caractéristiques de l'Appartement : Situé au premier étage d'une petite copropriété Chauffage au gaz Chaudière récente Connexion fibre Ce charmant appartement est idéal pour les familles, les étudiants. Son emplacement stratégique vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Contactez-moi pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.