Appartement 4 pièces à vendre à Soucieu-en-Jarrest (69510)

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 126.1 m², avec 47,4 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 126.1 m² Combles : 47,4 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 104 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Deux places de parking privées, pour votre confort et sécurité Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Iad France - Clément Bernard vous propose : Et si vous profitiez du charme d'une authentique bâtisse en pierre, de beaux volumes et d'un duplex entièrement rénové, à seulement 30 minutes de Lyon ? SAINT-LAURENT-D'AGNY – 60 ROUTE DU RANFRAY – DUPLEX DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – 135 m² AU SOL – 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS Au 60 route du Ranfray, dans un environnement calme et recherché de Saint-Laurent-d'Agny, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché au sein d'une authentique bâtisse en pierre de caractère. Un bien rare où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec des prestations actuelles pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité traversante et l'atmosphère unique qui règne dans ce duplex. Avec ses 100 m² Loi Carrez et 135 m² au sol, il propose des espaces généreux parfaitement adaptés à une famille ou à un couple en quête de confort. La pièce de vie, véritable cOEur de l'habitation, offre un bel espace de réception baigné de lumière. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, elle met en valeur les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés, qui confèrent au lieu tout son caractère. Le premier niveau accueille également une véritable suite parentale avec son dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille ou invités. La mezzanine ouverte sur le séjour constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou le télétravail. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace engazonné commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Il est important de préciser que ce bien ne dispose pas de jardin privatif. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations et apportent un véritable confort au quotidien. Enfin, cette authentique bâtisse est classée, ce qui participe à son charme et à son caractère patrimonial. En contrepartie, l'aspect extérieur du bâtiment est protégé et ne peut pas être modifié, garantissant ainsi la préservation de son architecture. Les + qui font la différence : • Duplex entièrement rénové avec prestations de qualité • 135 m² au sol (100 m² Loi Carrez) • Authentique bâtisse en pierre classée • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte moderne et équipée • Suite parentale avec dressing • Trois chambres • Mezzanine polyvalente (bureau, télétravail, salle de jeux…) • Aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements • Deux places de stationnement privatives • Espaces extérieurs communs entretenus • Environnement calme et recherché Un emplacement privilégié Situé au 60 route du Ranfray à Saint-Laurent-d'Agny, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont rapidement accessibles, tandis que Lyon se rejoint en une trentaine de minutes. Ce duplex séduira les acquéreurs recherchant un bien de caractère offrant le compromis idéal entre maison et appartement : le charme de l'ancien, de beaux volumes, le confort d'une rénovation de qualité et un environnement privilégié. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brignais plein centre, dans résidence de 2008 : appartement t4 duplex de 76 m² habitables (85 m² au sol) au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Cuisine-séjour de 32 m². 3 chambres, salle de bains + salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Cave. Prix : 239 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 eur et 1270 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces, d'une superficie de 78,81 m² carrez. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Brignais. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à un séjour composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités, le cadre verdoyant de cette résidence sécurisée dotée d'un joli parc arboré, ainsi que la vue dégagée dont bénéficie l'appartement depuis son dernier étage. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage, dans la copropriété, en supplément du prix de vente. Équipements : huisseries en PVC double vitrage, portes à galandage pour un gain de place optimal, adoucisseur d'eau. Prix de vente : 230 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

- exclusivité à brignais - dans une résidence de 2021 : appartement t4 duplex d'environ 77,50 m² habitables situé au dernier étage et comprenant au 1er niveau : cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur grande terrasse, salle d'eau et wc. Au 2ème niveau : trois chambres et salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. Au sous-sol, un grand garage aux normes pmr complète ce bien. Prix : 295 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots, charges 110 eur / mois pour l'entretien des communs et frais de copropriété + entretien de la chaudière. Dpe b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 eur par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

- exclusivite brignais - a proximité du centre, dans résidence sécurisée : appartement de type 4 d'environ 79 m² habitable au 4ème et dernier étage. Ce bien comprend : hall d'entrée avec grand rangement, cuisine équipée, séjour-salon donnant sur la loggia, 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 200 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 81 lots principaux - charges : 235 eur / mois (chauffage, gaz de cuisson, chauffage de l'eau et entretien des parties communes) dpe e / e : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 eur et 1540 eur. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Exclusivite à brignais centre dans une résidence calme et sécurisée : appartement de type 4 d'environ 67 m² habitables au 2ème et dernier étage se composant de hall d'entrée, cuisine donnant sur une loggia, séjour, salon (poss. 3ème chambre), 2 chambres, salle de bains et wc. Une grande cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz, stationnement aisé pour plusieurs véhicules et sécurisé par portail. Copropriété de 74 lots principaux - charges de copropriété 330 eur / mois (comprenant chauffage, chauffage de l'eau, gaz pour plaque et entretien des communs) prix : 187 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Dpe e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 eur et 1 900 eur / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. De nombreux logements en brs et éligibles à la tva 5,5% ! Votre 4 pièces à partir de 1.023, 43e / mois * . Devenez propriétaire à brindas au sein de notre programme hameau bellevue grâce au bail réel solidaire (brs). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À deux pas du centre de brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4,5 et 6 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, mjc, stade, salle des sports, musée théâtre guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment lyon place bellecour en 43 min. Gares ter de francheville et de chaponost à 13 min en voiture (lyon gorge- de-loup métro d à 13 min). Accès à l'a450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'a7). * voir conditions sur lnc. Fr.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce duplex d'exception, un véritable cocon niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée sur la commune de Brindas. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour partager de bons moments : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas baignés de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et 3 emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien. Bien rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50 1.

Exclusivite brindas, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m² utile et 77.65 m² carrez dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et wc indépendant. Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m², 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m², un dressing, une salle de bains et wc indépendant. En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété. Coup de coeur pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 eur (honoraires charge vendeur).

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce duplex d’exception, un véritable cocon niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée sur la commune de Brindas. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour partager de bons moments : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas baignés de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m². Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et 3 emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien. Bien rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

Magnifique duplex de plus de 105 m², niché au coeur de brignais, dans une bâtisse du xixe siècle entièrement rénovée. La toiture a été refaite, l'isolation repensée avec soin, les murs isolés d'une grande épaisseur garantissent une performance énergétique optimale. La chaudière à condensation au gaz, récente, offre un confort moderne tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lavabo, et la terrasse exposée plein ouest, véritable havre de paix pour vos soirées de détente et couchers de soleil, en plein centre, à deux pas des commerces. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un second toilette. Cet appartement, comme neuf, climatisé, dispose également d'une cave et d'un garage fermé, séduisant les amateurs de charme historique allié à un confort moderne. » prix 435000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454578tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique duplex de plus de 105 m², niché au coeur de brignais, dans une bâtisse du xixe siècle entièrement rénovée. La toiture a été refaite, l'isolation repensée avec soin, les murs isolés d'une grande épaisseur garantissent une performance énergétique optimale. La chaudière à condensation au gaz, récente, offre un confort moderne tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lavabo, et la terrasse exposée plein ouest, véritable havre de paix pour vos soirées de détente et couchers de soleil, en plein centre, à deux pas des commerces. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un second toilette. Cet appartement, comme neuf, climatisé, dispose également d'une cave, séduisant les amateurs de charme historique allié à un confort moderne. » prix 415 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454579tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

THURINS CENTRE, C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative et local de rangement. Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais. Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien ! Vendu en fin de bail qui se terminera début décembre 2026, il a été à présent loué en continue engendrant un revenu locatif de 9k€ à l'année. Il dispose d'un cellier de 5.80 m² en rez de chaussée, communiquant avec le logement, afin de pouvoir stocker des affaires. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Mesures : 62.51 m² carrez soit 67.16 m² au sol + entrée de 9.52 m² + cellier de 5.83 m² Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 72€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 958430.

Au cœur de Chaponost, dans une copropriété intimiste d'une dizaine de lots, découvrez ce superbe triplex entièrement rénové il y a un an, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Le premier niveau accueille une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon, ainsi qu'un WC, une buanderie et un agréable jardin de 25 m² exposé sud-ouest, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le troisième étage est dédié à une magnifique suite parentale comprenant un grand dressing, une douche à l'italienne et un WC. La chambre parentale et la pièce de vie sont équipées de clim réversibles. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et dispose également de deux places de parking au sein de la copropriété incluses dans le prix. Emplacement recherché, en plein centre de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande n'hésitez pas à demander en contactant l'agence. Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4003.

  Vue sur parc vous propose, au centre de chaponost, dans une petite copropriété sécurisée, un bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une superficie de 82 m² habitables et un cadre de vie agréable, alliant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, avec une vue dégagée propice à la détente. La cuisine, ouverte ou facilement aménageable selon vos envies, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet ensemble, pensée pour le confort du quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur, facilitant le stationnement au quotidien. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement saura séduire les familles comme les couples à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un espace bureau / dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Duplex d'exception - prestations haut de gamme nouvelle exclusivité au 2ème et dernier étage de sa résidence, ce duplex contemporain d'environ 170 m² propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et confort moderne. Entièrement fait sur mesure. Le niveau principal s'ouvre sur une immense pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière. Équipée avec exigence, la cuisine associe design italien et électroménager complet, complété par des matériaux durables et des équipements de dernière génération. Une verrière sur mesure structure harmonieusement les espaces, préservant à la fois ouverture et intimité. Cellier attenant à la cuisine. Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte de 45 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison, avec une vue dégagée. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres au caractère affirmé, composent un ensemble cohérent et apaisant. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace détente et un wc complète ce niveau. Des prestations complètes : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme (baies coulissantes à galandage), volets électriques, purificateur d'eau neuf, système anti pluie, équipements techniques performants haut de gamme : tout a été pensé pour un confort optimal. Grand garage fermé avec alimentation électrique. En option : possibilité d'acquisition meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et parfaitement harmonieux. Certaines adresses ont ce "petit plus" inexplicable. Au plaisir de vous rencontrer pour en discuter. Dpe ? Ges ? En cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Idéalement situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de brindas, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la ligne tcl c22 reliant directement la station de métro gorge de loup, votre agence guy hoquet brindas vous propose de découvrir ce bel appartement t4 en duplex. D'une superficie de 69 m² loi carrez (75 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Appartement éligible à la protection revente ! Sécurisez votre projet immobilier grâce à la protection revente garantie guy hoquet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet avantage exclusif. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant praticité et optimisation de l'espace. Vous y trouverez également une salle de bain moderne. Les points forts de ce bien : - trois chambres avec rangements intégrés - garage fermé et place de stationnement privative - aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous ! Votre agence guy hoquet brindas vous accompagne sur les secteurs de brindas, grézieu-la-varenne, craponne, vaugneray, saint-genis-les-ollières, francheville, pollionnay, sainte-consorce et marcy-l'étoile.

MORNANT : dans une copropriété du centre village, ce local en rez de chaussée possède un accès indépendant, très appréciable. D'une superficie de 79 m², il comprend actuellement une entrée, un bureau de 8 m², 4 pièces entre 12 et 12,5 m² pour des bureaux confortables, 2 WC, un coin cuisine. Chauffage au sol électrique et clim réversible, place de parking privative. Un emplacement idéal, un local lumineux et très bien isolé. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 18941.

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vourles – Centre village - T4 3 chambres - 91 m² environ avec terrasse Idéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91 m² environ niché au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par un véritable espace d’accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux de 33 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial). Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l’intimité de chacun. Garage de 17 m² environ disponible en sus 15 000€ Les atouts du bien : Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoir Petit immeuble de seulement 2 étages Terrasse couverte exposée sud Bonne performance énergétique (DPE C) Appartement sain, lumineux et bien agencé Emplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités) Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t4 allant de 88 à 100 m² avec loggia offrant un espace de vie suppplémentaire. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 390000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

PLACE DE PARKING OFFERT ! À quelques minutes du centre de Vaugneray, cet appartement Type 4 en 1er étage de 102 m² environ avec terrasse de 23 m² ensoleillée saura vous séduire pleinement ! Il s'articule d'une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte; 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains et un WC fermé. Le chauffage est individuel au gaz. Vous bénéficiez également de frais réduits de notaire réduit de 2.5% Qualité de construction RT2012 Possibilité de bénéficier du statut bailleur privé avec 8000 € Vaugneray offre un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. La commune dispose d'espaces verts, d'équipements sportifs, d'écoles et de commerces de proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles comme pour les actifs. Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 est à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous de visite. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre de dernières opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège. Je vous propose cet agréable t4 au 1er étage de la copropriété. Il mesure 90.94 m², avec côté jour, une pièce de vie de 41.80 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 25 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 13.40 m², 10.81 m² et 15.51 m². Vous disposez d'une salle de bains avec wc séparés et d'une salle d'eau. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé nord-ouest. Vous avez un intérêt ? Contactez moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2463€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 960246.

Appartement t4 - 91 m² le clos marius. Programme immobilier neuf composé de 27 logements situés dans un parc clos et arboré avec vue panoramique. Appartements t3, t4 et t5 avec jardin privatif ou grandes terrasses. Programme éligible au ptz et au dispositif pinel. Prix : 445.000 euros frais d'agence inclus honoraires : à la charge du vendeur raphaël villard - 06 22 57 18 08 agent commercial immatriculée au r. S.A. C de lyon.