Appartement 4 pièces à vendre à Solaize (69360)

Iad france - carine chauveau vous propose : solaize – t4 traversant – prêt à vivre – faibles charges – 2 parkings découvrez ce t4 traversant est-ouest, situé à solaize, un village bénéficiant de la proximité des accès à l’autoroute a7. Son emplacement au calme et son agencement en font un cadre agréable pour votre quotidien : vous pouvez directement y poser vos valises ! Au premier et dernier étage du bâtiment, cet appartement offre une surface au sol de 84,36 m² et une surface carrez de 75,84 m². Sa pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec wc et une salle d’eau avec wc. Côté confort, l’appartement refait à neuf bénéficie d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et de fenêtres à double vitrage. La résidence dispose d’un accès sécurisé avec portail et digicode. Ses faibles charges constituent un atout supplémentaire, et deux places de stationnement privatives, dont une couverte, faciliteront votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin Venez découvrir ce très bel appartement de type 4, en plein coeur de Vernaison, dans une résidence de standing, à seulement quelques pas des commerces et transports (tcl, gare. ) Desservi par un ascenseur, et accompagné d'un box fermé en sous-sol et d'une cave privative, le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire, de wc séparés et de nombreux rangements. Le pièce de vie est complétée par une grande et agréable terrasse de près de 15 m². Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété, appartement coup de coeur, lumineux et fonctionnel. Pour toute question n'hésitez pas à nous contacter rapidement. 1.

En exclusivite, je propose ce grand appartement de 95 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 appartements. Il est situé à 150 m de la place claudius bery, et donc proche des commerces de proximité et écoles. Ideal pour famille ou investisseur. Appartement rénové, habitable immédiatement, pas de travaux (cuisine équipée, salle de bains refaite, double vitrages, etc. ). Entrée distribuant sur un grand séjour / salon / cuisine très lumineux, 3 grandes chambres, salle de bains / wc, plus une pièce borgne pouvant être utilisée en dressing ou buanderie par exemple. À l'extérieur de l'appartement un enclos fermé permettant d'y rentrer vélos ou autres choses, barbecue,. Petite co-propriété avec syndic bénévole (très faibles charges 20 e / mois), chauffage électrique, cumulus pour eau chaude. Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770 e par an. Taxe foncière de 1000 e. 189 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 463 543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 240 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dissimulé derrière une cour intimiste au coeur de saint-symphorien-d'ozon, ce bien singulier dévoile une succession d'espaces communicants aux volumes étonnants, offrant une fluidité parfaite entre un projet professionnel et / ou un cocon résidentiel. Dès l'entrée de plain-pied, deux vastes pièces de 44 m² chacune donnent le ton : cachet préservé, authenticité et liberté d'aménagement. Dans leur prolongement, un somptueux atelier sous verrière déploie 90 m² baigné de lumière, véritable terrain de jeu pour imaginer une suite parentale, de vastes bureaux ou un espace de création. S'ouvrant sur un jardin clos insoupçonné, la présence d'une dépendance de 30 m² nichée en fond de parcelle. Ce refuge supplémentaire au coeur de la verdure offre un potentiel remarquable pour créer une maison d'amis, un studio indépendant ou un espace de réception en toute confidentialité. Une véritable page blanche aux multiples accès, idéale pour réinventer son art de vivre et façonner un habitat mixte ou un loft résolument hors du commun. Classe energie : non soumis au dpe / classe climat : non soumis au dpe contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

En exclusivité Sur les hauteurs de Feyzin, secteur La Garenne, ORPI vous propose ce charmant appartement duplex de type 4. Au premier étage d'une copropriété familiale, venez découvrir ce duplex de plus de 85 m². L'entrée passée, vous apprécierez la pièce de vie de 34,61 m² exposée Est. La cuisine est équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier attenant de plus de 4 m². Un wc indépendant est également présent dans l'entrée. Le coin nuit à l'étage se compose de 3 chambres (10,51 m², 9,83 m² et 12,12 m²) ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec wc. L'appartement et la copropriété ont vu des amélioration récentes : Chaudière individuelle Saunier Duval changée en 2020 Radiateurs désemboués et cannes changées en 2026 La copropriété a revu sa toiture en 2018, son étanchéité par la façade en 2025 La copropriété est intimiste, avec ses 10 lots d'habitation. Le bien se situe proche de toutes commodités : Gare Sncf à 5minutes, bus 39 et 60 à 300m, Pharmacie, épicerie, boulangerie à 7minutes, Fort de Feyzin à 4 minutes Les charges sont de 115 euros par mois, elles comprennent les parties communes, portail électrique ainsi que le fond Alur. La taxe foncière est de 1198 euros Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1341.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m² offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement d'exception t4 94 m² au coeur d'un parc tout pres de lyon vous aller aimer : - le parc parc entièrement clos et sécurisé, - le prestige, le charme et l'authenticité de cette propriété du 17ème, - l'entrée et la montée d'escaliers splendides, couvertes de fresques originales de thomas blanchet, - l'appartement lumineux et calme, au deuxième et dernier étage, qui bénéficie de plus d'un jardin d'agrément de 60 m², - la pièce de vie ultra spacieuse de 44 m², - la cuisine ouverte, et équipée récemment, - l'état impeccable - les poutres apparentes, - le coin nuit, indépendant, - les 3 chambres de 10,12 et 13 m², - la grande salle de bains dotée de 2 vasques, - les accès faciles à lyon, en vélo, en bus ou en ter, - les nombreux services de proximité, - acheter avec immo7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové offrant une surface habitable de 88,25 m². Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités du quotidien, ce bien rare prend place dans une magnifique bâtisse de caractère datant du XVIe siècle, chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes soigneusement conservées ainsi que la luminosité naturelle qui baigne les pièces contribuent à créer un cadre de vie unique et particulièrement agréable. L'espace de vie principal développe près de 42 m² et accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour convivial. Cet espace a été pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'une circulation fluide et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux dimensions appréciables, dont une suite parentale offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bains élégante et parfaitement aménagée ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé de 60 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet espace constitue un atout rare en coeur de village et vous permettra d'organiser des repas en extérieur, de créer un espace détente ou encore de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de qualité, l'excellent état général du bien, l'absence de travaux à prévoir et le cachet exceptionnel de cette bâtisse historique en font une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité grâce à son emplacement privilégié et à son caractère unique. Possibilité de location de garage à proximité pour un confort quotidien supplémentaire. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Simandres : T4, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 15.95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vourles – Centre village – T4 91 m² environ – Terrasse couverte plein sud – À personnaliser Le bon emplacement, la bonne surface… il ne manque que votre touche. Vous cherchez un vrai T4 familial où tout se fait à pied, dans une copropriété récente sans mauvaise surprise, et vous avez envie de le mettre à votre image ? Cet appartement coche les cases qu'on ne peut pas changer. Le reste, c'est à vous de le décider. L'emplacement En plein cOEur de Vourles. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied : les trajets du quotidien se font sans voiture. L'appartement Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 2003, seulement 2 étages, bien entretenue. Une entrée avec rangements, vraiment pratique pour une famille. Un séjour lumineux de 33 m² environ, ouvert sur une terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud : c'est une pièce en plus une bonne partie de l'année. Une cuisine indépendante avec cellier, à moderniser, voire à ouvrir sur le séjour. Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants. En option : un garage de 17 m² environ, proposé à 15 000 € Le projet : du rafraîchissement, pas de la rénovation. Il faut prévoir les peintures et la cuisine (éventuellement le sol). La structure est saine, le DPE est en C et aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété. Mieux vaut acheter le bon emplacement et créer votre intérieur que payer une rénovation qui n'est pas à votre goût. Vous imaginez déjà votre cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse ? Appelez-moi pour une visite. Je vous aiderai aussi à chiffrer votre projet de rafraîchissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 81 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Corbas, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Vourles - t4 de 94 m² en rez-de-jardin avec 185 m² de jardin privatif laforêt saint-genis-laval vous propose, à l'entrée de la commune de vourles, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, cet agréable appartement t4 de 94 m² en rez-de-jardin. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, issue de la division d'une maison entièrement réaménagée en 2018. L'appartement est dans un cadre agréable, au calme, à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec wc, d'un espace buanderie et de rangements. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage pvc, avec des volets en bois et des volets roulants électriques. L'appartement est en bon état. Il dispose d'un joli jardin privatif de 185 m², exposé côté sud et donnant sur la verdure, sans vis-à-vis direct sur cet espace naturel. Un extérieur agréable, comprenant une terrasse couverte, une cabane de jardin et une balançoire. Côté stationnement, le bien dispose de deux véritables places de parking ainsi que d'une troisième place d'appoint. Un appartement qui offre les avantages d'une maison avec jardin, au sein d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement verdoyant et préservé à l'entrée de vourles. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 849.00 euros.

À saint-genis-laval, aux portes de lyon, devenez propriétaire du 2 au 4 pièces à partir de 703,08 € / mois (1) ! Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * et à la tva réduite * jusqu'à 20 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * ! (les prix affichés comprennent l'offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces à partir de 209 000 €(1) en tva 5,5% * , soit 703,08 € / mois (1). - votre appartement 3 pièces à partir de 299 000 €(1) en tva 5,5% * , soit 1 000,36 € / mois (1). - votre appartement 4 pièces à partir de 379 000 €(1) en tva 5,5% * , soit 1 207,46 € / mois (1). Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * (zone a) : financez jusqu'à 50 % de votre projet à 0 % d'intérêt * ! Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une résidence réservée à quelques privilégiés ! « évidence saint-genis » est situé 88 rue de collonges à saint-genis-laval et propose un nouveau lieu de vie composé de 28 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un jardin privatif, d’une vaste terrasse plein ciel ou d’un balcon. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux, adaptés à tous les projets de vie. La majorité des appartements bénéficie d'un stationnement en box fermé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une commune située à 15 min * des portes de lyon située dans la métropole lyonnaise, saint-genis-laval bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 17 minutes * en voiture de la place bellecour et à 13 minutes * de la gare de lyon perrache. Depuis la résidence, l'autoroute a450 est accessible en 4 minutes * en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et le périphérique lyonnais. Cette situation facilite les déplacements vers les principaux bassins d'emploi de la métropole. Ville dynamique et attractive, saint-genis-laval séduit par son cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. Elle dispose de nombreux commerces, d'établissements scolaires de qualité, d'infrastructures culturelles et sportives, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Cette adresse de choix séduira aussi bien les accédants à la propriété que les investisseurs en quête d'un bien de qualité, dans un secteur dynamique et recherché. Une adresse pratique, idéalement connectée « évidence saint-genis » bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où le quotidien s'organise facilement. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles en environ 10 minutes * à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à 5 à 8 minutes * à pied, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes * à vélo. La station de métro b « saint-genis-laval hôpitaux sud » est accessible en 12 minutes * à vélo et permet de rejoindre rapidement le centre de lyon. Côté loisirs, les équipements sportifs (stades, gymnases, piscine intercommunale) se situent à moins de 10 minutes * en voiture, le parc de beauregard se rejoint en 5 minutes * en voiture et offre un véritable espace de respiration pour les moments de détente. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers à réserver en avant-première et à bénéficier de conditions privilégiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! *sources : google maps / * (1) mensualités et prix : voir conditions sur e-h. Fr / * tva réduite à 5,5 % : dispositif soumis à conditions de ressources. (ref. 1610 / 1337-508607) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Oullins à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces situé dans le quartier des hautes roches. Cet appartement de quatre pièces propose une circulation agréable : une entrée de 6 m² dessert une cuisine de 12 m² avec cellier attenant (2 m²), un couloir de 3 m² mène ensuite a deux des trois chambres (14,13 et 10 m²) et à la salle de bains de 4 m². Les toilettes sont séparées. L’organisation des espaces conviendra aussi bien à une famille qu’à des colocations souhaitant préserver l’intimité de chacun grâce à des chambres aux dimensions distinctes. Le cadre alentour privilégie la qualité de vie : le secteur reste résidentiel et calme, tout en offrant des commerces de proximité accessibles à pied pour les courses quotidiennes. Une opportunité sur le secteur. Contactez-nous au 04 78 16 82 82 pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement spacieux de 94 m² situé à Grigny-sur-Rhône. Ce bien offre trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Grigny, à proximité du centre ville, découvrez cet appartement à rénover de 76 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou encore un investisseur. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage privatif, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence NEO IMMOBILIER. Diagnostics en cour de réalisation.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85 m² Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Prestations : - Menuiseries en double vitrage - Volets électrique - Porte sécurisée - Gardien Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément à 15 000€ Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un espace bureau / dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

T4 traversant de 82,43 m² situé au 12ᵉ étage, au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Grâce à sa double orientation et à l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle des deux côtés. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des prestations modernes et fonctionnelles avec de nombreux rangements pensés pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux orientées Nord-Est, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur, ainsi qu'une troisième chambre côté Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau, des WC séparés, le double vitrage ainsi qu'un chauffage collectif au gaz viennent compléter le confort du bien. La copropriété, bien entretenue, propose un stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien des résidents. Le cadre de vie constitue un véritable atout avec la présence d'espaces verts, de squares et d'un environnement familial apprécié. À proximité immédiate se trouvent commerces, services, écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles rapidement. Le secteur est également très bien desservi par les transports : le Tramway T4 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que la station Métro Gare de Vénissieux - Ligne D se situe à une dizaine de minutes en transport. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, situé en étage élevé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : collectif réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marennes (69970) dans un ancien corps de ferme rénové en petite copropriété de 5 appartements avec 1 place parkings pour chaque lots. Duplex de70 m² au sol (63 m² carrez), il se compose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains et w. C., à l'étage 2 chambres + grenier aménageable !

Situé à Corbas, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 présente un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'appartement est présenté en très bon état général avec une vue dégagée. Traversant, il offre un espace de vie lumineux comprenant un agréable séjour et une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec accès sur une loggia. Les 3 chambres sont pourvues de placards intégrés et la salle d'eau avec WC offre un confort moderne. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble. Construit en 1967, ce bien de 65 m² propose un agencement optimal avec ses 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Les 3 chambres en font un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien. Une belle opportunité pour acquérir un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 451 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599.