Vente appartement 4 pièces 73 m² Rouen (76000)

Bien : t4 - surface de 70,7 m² carrez au 3ème étagecopropriété de 23 lots principaux. N° lot copro : 17 / id lot onv : 0215c76-l017dpe c 124 / ges c 23selon disponibilité, possibilité dacquérir un box dun montant de 7 000 en supplément; et / ou un parking aérien dun montant de 5 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 40 02 56modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : cindy daizetél. 06 26 40 02 56 - cdaize@lamy-immobilier.fr.

Ce grand appartement traversant de type T2 est en orientation est / ouest. Il comprend entrée, cuisine équipée, séjour avec penderie, dégagement, chambre avec penderie, salle de bains et wc séparé. Au 1er étage d'un immeuble rénové, à proximité immédiate de l'arrêt "Belges" ligne 4 du TÉOR, et à environ 400 mètres de la Place du Vieux Marché, des commerces bars et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Les faibles charges de copropriété d'un montant de 105 € / mois, comprennent l'entretien, l'électricité des parties communes, l'eau froide et une part de fonds de travaux. Ce bien constitue un bon investissement locatif dans un secteur où les logements sont très recherchés. Convient également pour un jeune couple ou un célibataire primo-accédants. Demande de visite sur simple appel téléphonique. Les candidats acquéreurs devront apporter la preuve d'un plan de financement solide, élaboré par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, chauffage, eau chaude) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 904129.

Idéalement situé rue de la République à Rouen rive droite, ce grand studio de 33 m² exposé est avec coin nuit, au 1er étage d'un immeuble de 21 logements en copropriété, constitue une affaire à ne pas manquer. Composé d'une entrée, d'un ensemble séjour / cuisine équipée de 19 m², d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver le linge, il est parfaitement adapté à la location ou à l'accession à la propriété. Une grande table à manger, 4 chaises, les ustensiles de cuisine, un canapé convertible, un meuble bas de salon avec portes et tiroirs, un matelas sur sommier à lattes, un aspirateur, un étendoir à linge, un aspirateur et un balcon complètent le bien. Les deux grandes portes-fenêtres en bois double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique, le chauffage et la production ECS sont de type individuel électrique, des convecteurs de bonne qualité diffusent la chaleur dans toutes les pièces, un ballon d'une capacité de 200 litres permet une utilisation optimale de la cabine de douche récente. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, les différents établissements scolaires tout proches. Nous sommes à quelques dizaines de mètres de la superbe église St Maclou et de la place de l'Hôtel de Ville sur laquelle est érigée l'abbatiale St Ouen. Tout peut se faire à pieds dans ce quartier très animé, la gare SNCF est à un 1 / 4 d'heure environ. Les visites s'organisent sur un simple appel téléphonique. Elles seront réservées aux candidats ayant réalisé un plan de financement sérieux, auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 926877.

Découvrez cet appartement T2 de charme, d'une superficie de 25 m² en loi Carrez (28 m² au sol), niché au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1881, parfaitement entretenu et récemment rénové. Situé dans le cœur vibrant de Rouen, à quelques pas de la célèbre cathédrale, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement immobilier de qualité. Doté d'une chambre séparée, cet espace lumineux bénéficie d'une excellente exposition et offre une vue dégagée sur le centre historique. À l'intérieur, vous apprécierez le parquet chaleureux et le double vitrage pour un confort optimal. L'absence de travaux nécessaires ajoute à la valeur de ce bien unique. L'immeuble, dont la façade et la toiture ont été récemment refaites, se distingue par sa tranquillité tout en étant proche des commodités du centre-ville : commerces, transports en commun, écoles et universités sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface loi Carrez : 25 m² - Surface au sol : 28 m² - Étage : 4/4 - Charges de copropriété : 51 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 537 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Lou-Ann Demartigny vous propose : Appartement T4 lumineux au coeur de Rouen Rive Gauche. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (T4 et futur T5), cet appartement offre une cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement de 59 m² est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le séjour lumineux orienté sud offre un espace de vie convivial avec également son coin cuisine qui est aménagée et équipée. Dans un immeuble de 10 étages, cet appartement se trouve dans un bon état global. Les avantages de cet appartement incluent un accès à la fibre, un ascenseur, un interphone et une porte d'entrée blindée. De plus, l'appartement dispose d'une cave. Le parking de la résidence est sécurisé par un portail électrique, les places y sont libres. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lou-Ann Demartigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 992359703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Tardivel vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, cet appartement de 68 m² au sol se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Description du bien : •Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon •3 chambres •Salle d’eau avec WC L’appartement offre un agencement fonctionnel et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Investisseurs : le bien a été loué en colocation à la chambre, pour un revenu total de 1 005 € / mois hors charges, offrant une excellente rentabilité dans le secteur. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tardivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 885103077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen, appartement de type t3 de 54,00 m² au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée de plus de 6,00 m², d'une chambre chambre de 9,50 m², d'un bureau de 6,70 m², d'une pièce de 5,10 m² et d'une salle de bains de 5,50 m². Plusieurs appartements dans la résidence, j'attends votre appel. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 915590.