Vente appartement 2 pièces 40 m² Rouen (76000)

Rouen - Place Saint-Marc - Appartement T2 - 46 m² Nouveauté à proximité immédiate de la place Saint-Marc, au sein d'un magnifique immeuble de caractère en briques et pierre, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec sa salle d'eau et de WC. Vous apprécierez particulièrement sa belle luminosité, ses volumes agréables et ses grandes fenêtres cintrées, qui rappellent le caractère architectural de l'immeuble. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une faible taxe foncière. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Rouen. Copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Cet appartement de 2 pièces de 34 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1948 à Rouen, offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement ou un logement d'étudiant. Dans une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une cuisine distincte et une chambre confortable. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage avec fenêtres récentes renforcent le confort au quotidien. La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir d'aménagement particulier. La pièce d'eau récente contribue au confort de l'ensemble, avec une organisation intérieure pratique pour une surface optimisée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose également d'une cave, très appréciable pour le stockage, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet performant. La localisation est un atout important : l'appartement se situe à environ 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des commerces, ce qui en fait une adresse simple et agréable à vivre au quotidien. L'accès se fait facilement, dans un immeuble de trois étages, en copropriété. Le bien est présenté en mandat exclusif, avec un équilibre intéressant entre confort immédiat et potentiel de personnalisation, notamment pour un investisseur ou un étudiant cherchant un pied-à-terre pratique et bien situé. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille ou d'étudiants : l'école primaire André Pottier se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Jeanne Hachette à environ 200 m également, et le groupe scolaire Jean-Baptiste-De-La-Salle (école et collège) à un peu plus de 350 m. Pour les déplacements, la station de métro Palais de Justice - Gisèle Halimi est située à environ 400 m, tandis que la station Gare-Rue Verte se trouve à près de 600 m, témoignant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Verdrel à un peu plus de 400 m et le parc Achille Lefort à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € / an - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 40 m² meublé saint marc a proximité immédiate de la place saint marc, des commerces, chu et de la fac de médecine, beau t2 de 40 m² au 1 er étage sur cours. Composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre spacieuse. Chauffage électrique. Fenêtre bois double vitrage. Les + de cet appartement : - son emplacement - vendu entièrement meublé - lumineux et traversant belle prestation ! Possibilité de parking en sus. Idéal investisseur ! À propos de la copropriété : nombre de lots : 20 charges prévisionnelles mensuels : 40 euros.

Iad france - frédéric depinay vous propose : rouen - front de seine - appartement - t2 54 m² - vue seine - lumineux - aucun travaux idéalement situé au sein de la résidence 'le front de seine', venez découvrir cet agréable appartement t2 d'environ 54 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la seine et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux de 26 m² exposé sud est, d'une chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien, le poste de sécurité incendie, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que les honoraires du syndic. Un budget qui intègre ainsi la majorité des dépenses courantes liées à la copropriété. Les + : vue dégagée sur la seine appartement très lumineux résidence sécurisée avec gardien menuiseries pvc double vitrage aucun travaux à prévoir agencement fonctionnel cave dpe : d un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 920 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.42€ par mois (soit 4001.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces en Plein COEur de Rouen Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au 10ème étage d'un immeuble de 21 étages au cOEur de la charmante ville de Rouen. Doté d'une surface totale de 79 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement. Séjour / salle à manger de 38 m², la cuisine séparée de 10 m², bien aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La chambre de 12 m² avec dressing offre un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau récente et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. Possibilité d'une 2ème chambre à la place de la salle à manger. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la seine et la cathédrale depuis les fenêtres. En ce qui concerne les équipements et les commodités, vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'ascenseur et d'un accès facile aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une résidence sécurisée, d'une vidéo surveillance et d'un gardien. Construit en 1972, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Le chauffage central au gaz naturel et la distribution par radiateurs garantissent une chaleur agréable en toutes saisons. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine de Rouen, avec ses commerces, ses restaurants et ses transports à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 860 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 495€ par mois (soit 5940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder ! Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble de caractère à colombages, typique du patrimoine rouennais. Ce bien propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, et une mezzanine, apportant volume, et authenticité. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, espace de rangement ? ). Une cave complète ce bien. Actuellement vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité immédiate. Prix honoraire inclus : 165 000 euros classé dpe g, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux permettront d'améliorer sa performance énergétique et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Emplacement central à rouen, à proximité des commerces, transports et de l'animation du centre-ville. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation. Chauffage électrique. Dpe : g 537 ges : c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : rouen - rue cauchoise – t2 meublé – petite copropriété – 1er étage en exclusivité, découvrez cet appartement de type t2 vendu meublé, situé au 1er étage d’un petit immeuble rouennais composé de 8 lots, entretenu et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant sur une cour intérieure, à l’abri des nuisances de la rue. Une salle de douches et un wc indépendant complètent l’ensemble. Les prestations : * menuiseries en bois double vitrage * chauffage individuel au gaz * fibre optique copropriété : * charges : 920 € / an, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le fonds de travaux * syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion de la copropriété * taxe foncière : 1 030 € / an un t2 à la distribution fonctionnelle, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Vieux-Marché - Charmant studio rénové au 4é et dernier étage d'une petite copropriété Ce beau studio, totalement rénové, dispose d'un espace de vie agréable, ouvert sur la cuisine qui est parfaitement équipée avec son bar, ses rangements et ses appareils électroménagers inclus. La vue est dégagée, ce qui est appréciable, avec même un oeil sur notre belle cathédrale. La pièce d'eau est ergonomique avec sa douche, son lavabo et le wc. Un bien à découvrir pour une vie au coeur de la cité. L'immeuble profite d'une façade en parfait état légèrement claire et les fenêtres sont en bois à double vitrage. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à être habité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Appartement T2 de 46 m² – Rouen, Quartier Préfecture Idéalement situé au cOEur de Rouen dans une rue calme du très recherché quartier de la Préfecture, à 10m à pied de la place du vieux marché ! Cet appartement situé au 2eme étage vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement pratique. À une minute à pied de la préfecture de Seine-Maritime, vous êtes au centre de tout. Un séjour de 22 m² lumineux et fonctionnel avec cuisine aménagée. Une chambre de près de 18 m² pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente, l'ensemble offre un bel espace de repos. Une salle d'eau et un WC séparé, un confort appréciable pour un T2. Une cave de 5 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort : . Chauffage électrique · PVC double vitrage · Cuisine aménagée · Fibre. Chauffe-eau récent (2 ans) · Entretien des parties communes toutes les deux semaines · Taxe foncière : 998 € / an ·. Tout-à-l'égout Copropriété avec un bon suivi et un entretien régulier : · Travaux déjà effectués sur les parties communes : ventilation des caves · Travaux en cours de réalisation : réfection complète de la toiture arrière avec amélioration de l’isolation, votée en assemblée générale. Pour finir, côté secteur, vous êtes au cOEur de la vie rouennaise : pharmacie, La Poste, commerces, médecins, Carrefour City à quelques pas, faculté de droit et universités à proximité immédiate, place du vieux marché, transports en commun au pied de l'immeuble. Tout Rouen s'offre à vous, à pied. Un appartement bien situé, fonctionnel et prêt à vivre. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.