Appartement 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 90,66 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est / Ouest, offrant une belle luminosité. L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien : - Commodités : à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m. - Espaces verts : le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades. - Écoles : des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier. - Transports : a 100m, vous accéderez à la station de tramway "Camille Godard", desservie par les lignes C et E. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 590 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces et 332 m² située à Saint-Méard-de-Gurçon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses et profite d'une distribution intérieure bien pensée avec des volumes généreux. Les aménagements comprennent un cellier, une buanderie, un dressing, ainsi que deux salles de bains modernes et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont bien agencés et accueillants, tandis que la présence d'un vaste jardin de 4 800 m² avec potentiel de piscine offre un lieu privilégié pour la détente en plein air. En termes d'accessibilité, les écoles primaires sont à moins de 100 m et à environ 300 m, facilitant ainsi l'accès aux services éducatifs pour vos enfants. La proximité du centre-ville invite à profiter des commodités et des lieux culturels sans avoir à sacrifier la tranquillité de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface : 332 m² - Terrain : 4 800 m² - Chauffage : Électricité, individuel - Construction : 2005 - DPE : B - Taxe foncière : 2029 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

BBORDEAUX 33800 – EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec cachet, secteur recherché Belle opportunité sur ce T4 de 73 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, dans un secteur très demandé de Bordeaux. L'appartement offre une distribution sur deux niveaux : rez-de-chaussée avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau; étage avec deuxième chambre, douche, bureau et mezzanine. Une belle amplitude pour ce type de surface. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'appartement. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, tram et bus. Le centre historique et ses monuments se rejoignent en 5 minutes. Le logement est actuellement exploité en meublé courte durée et dégage une bonne rentabilité, un profil qui convient également pour du coliving. Un rooftop peut y être créé, un vrai plus pour valoriser le bien. Point important : l'appartement était à l'origine réuni avec le lot voisin pour former un T5 en duplex de 124 m². La séparation actuelle ne tient qu'à de simples cloisons, sans mur porteur, et l'escalier reliant les deux niveaux est resté en place. L'appartement voisin étant lui aussi à la vente, l'achat des deux lots pour reconstituer le duplex complet est possible, prix en sus, me consulter. Bien vendu libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615491 ).

Charente-Maritime, corniche de Meschers, à dix minutes de Royan cet appartement est très bien situé dans un quartier très recherché au coeur du centre-ville de Meschers avec tous les commerces accessibles à pied et en bordure de falaise. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots comprenant un étage, il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec dressing, d'une sale d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes séparées avec un accès sur une petite cour fermée. Le jardin permet de garer plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou principale et locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire réputée pour ses cinq plages, son port de plaisance et ses célèbres falaises, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant les commerces, le port, les plages et les promenades accessibles à pied. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement d'environ 102 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son excellent état général. Il comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec baignoire et dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec un aperçu sur l'estuaire, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un petit jardinet ombragé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Classé en DPE C, sans aucun travaux à prévoir et avec de faibles charges de copropriété, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En avant-première à Poitiers, découvrez une nouvelle adresse pensée pour faciliter votre projet immobilier. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'université, des commerces, des services du quotidien et du centre-ville. Les bords du Clain, facilement accessibles à pied, complètent un cadre de vie recherché, idéal pour profiter pleinement des atouts de Poitiers. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Les intérieurs ont été pensés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels, avec des espaces lumineux et des aménagements optimisés. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un niveau élevé de performance énergétique et un confort durable au quotidien. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % (sous conditions d'éligibilité). Une opportunité avantageuse pour réduire le coût de votre acquisition et concrétiser plus facilement votre projet immobilier à Poitiers ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Venez découvrir cette appartement à rénover d'une superficie de 74 m² située à hélène boucher, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un cellier. L'appartement est vendu avec une place de parking, double vitrage, chaudière au gaz, beeaucoup de potentiel pour un petit prix ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Bordeaux Saint-Paul — Duplex de charme baigné de lumière Au cOEur du quartier historique Saint-Paul, à seulement quelques pas de la place Fernand-Lafargue et de la Grosse Cloche, découvrez un appartement qui conjugue avec élégance vie citadine, calme et caractère. Commerces, restaurants, écoles, quais et lieux culturels sont accessibles à pied. Les arrêts de tram St Catherine et Porte Bourgogne permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Bordeaux, la gare Saint-Jean, l'aéroport. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une véritable tranquillité au quotidien. Niché dans une petite copropriété en pierre à taille humaine, ce duplex occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet, lumière omniprésente et éléments anciens soigneusement préservés. Entièrement rénové avec goût, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse, raffinée et immédiatement accueillante. Au premier niveau, l’entrée dispose de nombreux rangements ainsi que de toilettes indépendantes. Elle s’ouvre sur une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace profite d’une exposition principale plein sud. Traversant et organisé autour d’un patio intérieur formant un vaste puits de lumière, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une circulation particulièrement agréable. Une première chambre accompagnée de sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un espace modulable pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de télévision. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une seconde chambre avec dressing. Développant environ 92 m² au sol, ce bien correspond à un confortable T3, avec l’esprit et les possibilités d’un T3 bis. Il dispose par ailleurs de la climatisation et de très nombreux rangements, intelligemment intégrés dans l’ensemble du logement. Un appartement singulier, pensé avec soin et habité avec amour, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain. Une adresse rare, lumineuse et paisible en plein cOEur de Bordeaux. Un cellier complète le bien. Le coup de cOEur est assuré dès les premiers instants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique duplex de 95 m² situé dans un secteur calme et recherché de Cenon, à proximité immédiate du tramway. Caractéristiques principales : Surface : 95 m² habitables. Espaces extérieurs : Profitez de belles terrasses pour vos moments de détente. Agencement : Appartement en duplex, lumineux et bien agencé. Localisation : Emplacement idéal, proche des transports (tram) et de toutes commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 2 chambres et balcon a niort idéalement situé à niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m², il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé. Atouts : place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Appartement rénové venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage pvc. Charges de copropriété sont de 145 euros / mois. Aucune procédure en cours dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1740 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix 194000 euros hai dont 6,30% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 182500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 449245 (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 4 pièces offre près de 78 m² de surface Carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit immédiatement par sa grande terrasse d'environ 105 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La disposition traversante et l'orientation nord-ouest participent à la clarté et au confort au quotidien. L'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un lieu convivial pour partager les moments de vie. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la circulation. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions en carrelage contribuent à un ensemble pratique et simple à entretenir. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière, eau chaude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une classe C (80 kWh / m2). Deux places de stationnement en parking collectif couvert complètent le bien, un atout important dans ce secteur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu des services proposés. À environ 60 m, l'arrêt de bus Jules Verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs arrêts portant le même nom situés dans un rayon de 300 m. Les arrêts Courréjean et Les Etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'arrêt Schweitzer à environ 350 m, renforcent la bonne desserte par les bus. Pour les familles, l'école primaire Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que la crèche Pirouette est accessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1671 € - Charges de copropriété : 191 € par mois - DPE : C (80 kWh / m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces traversant, au septième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, l'emplacement, la vue dégagée, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 971173.

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 971199.

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à bordeaux rive gauche !* venez découvrir notre nouveau programme quartier armagnac, à bordeaux. La résidence next step vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare tgv bordeaux saint jean). Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien. La résidence sera conforme à la norme nf habitat hqe 9 étoiles, et à la labélisation e +/ c-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Architecture réalisée par parc architecte© * voir conditions sur eiffage-immobilier. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au bugue sur vézère, michel dupont immobilier vous propose cet appartement de 83 m² à rénover partiellement comprenant trois chambres, un salon / salle à manger et un grenier aménageable offrant un réel potentiel d'évolution. Le bien dispose également d'un espace commercial séparé de plus de 70 m² avec vitrine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante. Amis investisseurs ou primo-accédants ce bien mérite votre curiosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333474179.

Rue Bonnaous, à 10 mins à pied du centre du Bouscat et 7 mins du Tram D " Les Ecus ", voici un appartement de 80 m² entièrement rénové. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, cet appartement comprent une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour ouvert sur un balcon de 7 m², des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier, une salle de bain et 3 chambres. Il bénéficie d'une double exposition (séjour exposé sud-est) et d'une vue dégagée. De grands placards sont présents dans l'entrée, le couloir et l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Dossier sur demande. Une question, une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Le bien comprend 3 ? 042 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.

À Villenave-d'Ornon, dans le secteur de Courréjean, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence Opus Verde. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son atout majeur : une vaste terrasse de 105 m² qui prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air et aménager plusieurs coins détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Côté pratique, les écoles Jules-Verne et Aimé-Césaire, la médiathèque Les Étoiles et les commerces de Courréjean facilitent le quotidien. Le bus 15, accessible à l'arrêt Jules Verne, permet de rejoindre le tram à la gare de Bègles. Le centre commercial Rives d'Arcins complète l'offre de commerces du secteur. Un appartement familial avec un extérieur généreux, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Idéalement situé au cœur de Lagord, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce superbe appartement de 93 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. L'entrée fonctionnelle dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau est accessible depuis les deux autres chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse et un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage fermé avec galetas, une place de stationnement privative et une cave. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle, 3 km du marché central et à 6 minutes du pont de l'Île de Ré. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491515268.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT T4 DE 64,7 m² RÉNOVÉ – GARAGE ET CAVE À Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de 64,7 m² carrez, entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. La visite virtuelle est disponible. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une belle pièce de vie traversante offrant un accès aux deux balcons. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est également possible de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies. Un garage privatif ainsi qu’une cave spacieuse complètent ce bien et offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur ! Appartement lumineux, vendu loué, de type 4 en duplex, situé sur la commune de saint pée sur nivelle. Ses principaux atouts : salon donnant sur un balcon, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, wc. À l'étage un coin nuit, un bureau 1 place de parking 1 petit jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet appartement de type T4 est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de la Rue de la Faïencerie à Bordeaux. Il offre une surface Carrez de 91 m². Le séjour, orienté sud-ouest, est baigné de lumière et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 22 m². Vous pouvez facilement planifier votre visite en choisissant un créneau sur le site d'Hosman. L'appartement est composé de quatre pièces : un séjour de 23,90 m², une cuisine de 11,25 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, et trois chambres. La chambre principale de 11,80 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse, tandis que la plus petite chambre est de 8,70 m². La salle de bains comprend une baignoire, une double vasque et un WC. Une salle d'eau additionnelle dispose d'une douche et d'une vasque. Pour le confort des résidents, un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite est présent. Le bien comprend une place de stationnement privative au sous-sol, sécurisée. Le double vitrage est installé pour une meilleure isolation. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, avec un ballon d'eau chaude de 150 L. La résidence Quai West, construite en 2009, présente des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 444 € annuels pour l'appartement (soit env. 120 € / mois), incluant l'entretien, l'eau froide des communs et l'ascenseur. Localisation : Commodités : à proximité, les Halles de Bacalan offrent commerces et services. La Cité du Vin est également à courte distance. Espaces verts : les quais de Garonne sont accessibles pour des balades. Écoles : écoles accessibles à pied dans le secteur. Transports : station de tramway Ligne B à environ trois minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété (301 lots au total). Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Laurent Vaginay Optimhome, vous présente cet appartement au premier étage d'une maison entièrement rénovée en deux lots indépendants. À proximité des écoles et des services dans secteur calme, appartement sans travaux, idéal pour famille avec enfants. Un salon avec coin cuisine dessert une salle d'eau et une chambre et à l'étage deux chambres. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 615767 ).

Laurent Vaginay Optimhome vous présente dans une maison divisée en deux appartements au centre ville de Dax ce vaste appartement d'environ 120 m² avec garage et terrasse au rez de chaussée. Un vaste salon avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'une part laisse place à un cellier et un garage en enfilade. D'autre part une partie plus intime est composée de trois chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparés. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 615768 ).

Découvrez ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à l'ouest de Pau. Un agencement optimal et fonctionnel, parfaitement pensé pour le confort d'une famille ou pour un projet d'investissement. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Un grand séjour avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, donnant accès directement à un balcon exposé Est pour profiter pleinement de la lumière matinale et de moments d'extérieur en toute sérénité. Espace nuit complet : 3 belles chambres spacieuses et bien distribuées. Salles d'eau & Commodités : Une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec rangements ainsi qu'un cellier / buanderie pratique. Confort & Fonctionnalité : Agencement fluide séparant parfaitement l'espace de vie et la partie nuit. Localisation : Secteur prisé de Pau Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes principaux). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mathias CAZAUX - EI Conseiller Immobilier Optimhome Découvrez tous mes biens sur mon site internet : / fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 210937 ).