Appartement 4 pièces à vendre à Nice (06)

Nice Carré d’Or – Superbe 4 pièces bourgeois de 123 m² Idéalement situé au cœur du très prestigieux Carré d’Or à Nice, à seulement 400 mètres des plages, 4 pièces de 123 m² incarne à la perfection l’élégance niçoise. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d’une remarquable luminosité grâce à sa triple exposition, offrant un cadre de vie à la fois paisible et raffiné. L’appartement dévoile une distribution harmonieuse avec trois chambres, dont une agrémentée d’une cheminée d’époque, un vaste salon prolongé par un séjour spacieux, ainsi qu’une cuisine indépendante permettant d’y prendre ses repas. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un second WC séparé viennent compléter l’ensemble. Le charme de l’ancien y est sublimé par de magnifiques éléments d’époque tels que de hauts plafonds, des moulures élégantes, une cheminée et de superbes carreaux de ciment d’origine dans l’entrée et le couloir, conférant au lieu une véritable signature architecturale. Des prestations contemporaines de qualité, dont une climatisation réversible gainable, viennent parfaire ce bien et assurent un confort optimal tout au long de l’année. Deux caves ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien d’exception. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Opportunité à saisir rapidement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice !

Appartement 4 Pièces 94 m² à vendre à Nice (06200)

Prix en baisse

649 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 94 m²

Nice Ouest Napoléon III Constellation de Fabron Bel appartement de 94 m² disposant d'une magnifique vue mer depuis le séjour et la chambre principale qui donne sur une terrasse exposé sud est ce qui procure une belle luminosité. La cuisine s'ouvre sur une loggia ce qui est très pratique pour y installer un espace buanderie. À l'opposé du séjour vous pourrez bénéficier de 2 chambres. Il dispose d'une salle de bains avec wc, une salle de douches, et deux dressing. Le bien est complété par une cave, possibilité d'acquérir un garage accessible par ascenseur depuis l'appartement. Résidence dispose des services suivants, un pool house ouvert toute l'année, une piscine avec un bassin pour les enfants, deux cours de tennis, un jardin d'enfants, des terrains de pétanque et un magnifique parc arboré idéal pour se promener en pleine nature. L'immeuble bâtie en 1968, offre un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 781.

Appartement 4 Pièces 124 m² à vendre à Nice (06100)

610 000 €

Appartement 4 pièces 124 m²

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine Dans un secteur recherché, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence sécurisée avec stationnement et gardien. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres donc deux suites. Ses touts majeurs : deux belles terrasses, un jardin et un accès à la piscine, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville. Une place de parking sécurisée complète ce bien ainsi qu'un parking visiteur. À proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Un Home Staging a été réalisé sur les photos du bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 606.58€ par mois (soit 7278.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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exclusivité

490 000 €

Appartement 4 pièces 98 m²

Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé rue des Boers à Nice, dans le secteur recherché de Nice Nord – Gorbella, cet appartement 4 pièces traversant de 98 m² se trouve au 7ᵉ étage sur 8 (avant-dernier étage) d’une résidence de standing. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, qui fait le tour de l’appartement et offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. La distribution est à la fois confortable et fonctionnelle. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un grand dressing. Plusieurs pièces disposent d’un accès direct à la terrasse, ce qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Traversant, l’appartement bénéficie également d’une belle circulation d’air et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est sain et bien entretenu, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser selon vos envies. Pour compléter l’appartement, le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un grand garage fermé pouvant accueillir une voiture, un deux-roues et du rangement, avec une entrée privative donnant directement accès à la résidence. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un étage élevé et une grande terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 459.33€ par mois (soit 5512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 112 m² à vendre à Nice (06000)

849 000 €

Appartement 4 pièces 112 m²

* Sous offre acceptée * Dans l’une des plus belles copropriétés de Nice avec parc et piscine, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes du centre-ville. Quartier Corniche Bellevue (Bas St pierre de Feric) nous vendons un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m², doté de 2 très grandes terrasses ainsi que d’un jardin arboré et complanté. Cet appartement vous ravira par sa luminosité, sa vue merveilleuse sur la mer, ainsi que par la qualité de ses prestations (climatisation, alarmes, copropriété de grande qualité) Il est vendu avec un garage double et une grande cave. Nombreux parkings invités au sein de la résidence. La copropriété est très sécurisée, gardiennée, avec un magnifique parc, deux piscines, une pour enfants, une pour adultes. Bref, un produit d’exception à découvrir sans tarder. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 100 Charges courantes 474 euros / mois. Honoraires à charge vendeurs. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 1 395 € et 1 887 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 4 Pièces 97 m² à vendre à Nice (06200)

Prix en baisse

380 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 97 m²

Nice ouest- 4 pièces traversant avec terrasse, garage et cave – résidence récente nice ouest – 4 pièces traversant avec terrasse, garage & cave – résidence récente au cœur d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, des commerces et des infrastructures sportives, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 97 m² de surface privative (83,81 m² + terrasse 13,2 m²), situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2010), parfaitement entretenue. Vous serez séduit par une pièce de vie 34 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et fonctionnel. Il s’ouvre sur une grande terrasse d’angle, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité à l abris des regards. L’espace nuit, bien distinct, propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé, assurant un confort optimal pour une vie de famille. Les + qui font la différence : appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle, résidence récente avec ascenseur, jardin au sein de la copropriété, garage fermé en sous-sol + cave (deux atouts rares et très recherchés sur le secteur ! ) sa situation stratégique, entre accessibilité (tramway, axes routiers) et qualité de vie (commerces, écoles, sport), en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre – à visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété 3216euros de charges annuelles générales les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 Pièces 101 m² à vendre à Nice (06000)

Prix en baisse

790 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 101 m²

4 pieces 'tete carre' en dernier etage actuellement sous compromis de vente face à la coulée verte et à la tête carré, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, splendide 4 pièces en parfait état. Très lumineux, il offre un séjour élégant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine parfaitement équipée, ainsi que 3 chambres dotées de rangements. Climatisation, nombreux placards, local à vélos et motos, et parking dans un immeuble voisin complètent ce bien rare. L'avis du proprietaire : 'appartement rénové récemment avec des matériaux de qualité, proche de toutes les commodités' l'avis de l'agence' une adresse exceptionnelle, alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur du centre de nice.'.

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1 490 000 €

Appartement 4 pièces 174 m²

Nice - Bas Cimiez : En étage Élevé d’un ancien Palace de la Belle Époque, signé par l’architecte Jules Febvre en 1909. Découvrez cet appartement Bourgeois de 4 pièces de 175 m², récemment rénové avec des prestations de qualité, bénéficiant d’une belle exposition Ouest. Entrée menant à un vaste espace de Vie de 48 m², baigné de Lumière, comprenant un Séjour et une salle à Manger. Cuisine surplombant le séjour et a été conçue pour préserver une vue Panoramique sur les toits de Nice Chambre avec balcon et sa salle de douche Privative Bibliothèque dans un esprit boudoir Chambre Parentale de 32 m² avec ses Rangements Toilettes indépendants Une Buanderie aménagée pour le rangement et les besoins du quotidien. Une Troisième chambre avec une salle d’eau équipée d’une Baignoire Balnéo et d’une Douche. Belle Hauteur sous plafond, parquet Massif et fenêtres à la française apportent Luminosité et Charme à cet appartement. Une Cave complète ce bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Nice (06200)

299 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Dans une résidence donnant accès à pied aux commerces de la Californie et de l'Araucaria, sectorisé sur les meilleures écoles de Nice Ouest, 4P traversant de 82 m² avec une hauteur sous plafond de 2m85 offrant de très beaux volumes. Salon, grande cuisine avec coin buanderie, 3 chambres avec rangements dont une avec balcon, WC indépendant et grande salle de bain. Double vitrage moderne. Volets électriques. Vendu avec cave et place de parking privative 215€ charges / mois en tout collectif.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Nice (06300)

629 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Au sein d'une belle résidence sécurisée entièrement rénovée en 2022, à 5min à pied du port de Nice, 200m de la place du Pin et 350m de la place Garibaldi, début du Vieux Nice, Ecoles, Transports et Commerces à toute proximité, faîtes l'acquisition de cet appartement de 79 m² à raffraichir et sa belle terrasse ensoleillée de 39 m². 119 m² au total Le vaste salon lumineux ouvrant sur la grande terrasse ainsi que sur un balcon plus confidentiel de 4 m², 2 chambres, avec possibilité pour une 3ème, un espace cuisine, une salle de bains et WC séparés, Cave et possibilté d'acquérir en sus une place de parking privé en sous sol. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. La construction date de 1995. Appartement au 7e étage avec 2 ascenseurs. Contactez votre agence CLC IMMO si vous voulez en savoir plus.

699 000 €

Appartement 4 pièces 120 m²

RARE et en EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement / Loft d'une superficie habitable de 120 m² sur 2 niveaux, en parfait état, largement ouvrert sur deux grandes terrasses aménagées, arborées et couvertes de plus de 110 m² (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge,. ). Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées. L'appartement se compose sur deux niveaux comme suit : - Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment) : un magnifique séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m² avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m² aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, tables et chaises,. - Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière électrifiée : un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre de 10 m² le cas échéant. Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m², arborée, et judicieusement aménagée avec sa pergola automatisée (ouvertures et lumière), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi. Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges,. rare opportunité à saisir ! Un double garage (ou simple garage) fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges courantes annuelles : 2.594 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Appartement 4 Pièces 91 m² à vendre à Nice (06000)

449 000 €

Appartement 4 pièces 91 m²

Revalys 06 07 40 76 78 nice jean medecin en dernier étage avec ascenseur dans l'hyper centre de nice, vente spacieux 4 pièces traversant composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salle d'eau. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 07 54) surface carrez : 91 m².

450 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

APPARTEMENT 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE JEAN MÉDECIN Situé rue d’Angleterre, 06000 Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway et l’avenue Jean Médecin se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les plages. Au 5 eme et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Seul sur le palier, il garantit une intimité rare en centre-ville. L’immeuble dispose d’un ascenseur récemment installé. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines niçoises. L’espace nuit se compose : d’une première chambre avec sa salle d’eau, d’une grande chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d’une seconde salle d’eau. Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La copropriété est très propre et bien entretenue, comprenant 27 logements, avec des charges d’environ 168 euros par mois. Un bien rare en dernier étage, offrant beaux volumes, luminosité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente : 450 000 euros Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité de location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

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450 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Nice -centre-ville / rue d'angleterre : à deux pas de toutes les commodités et commerces, découvrez ce joli et vaste 4 pièces en dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et une seconde avec sa salle de bains et wc, de nombreux rangements, ainsi que d'un wc indépendant. L'appartement est en parfait état, traversant est-ouest, lumineux, au calme, et équipé de la climatisation. Possibilité d'acquérir un studio indépendant sur le palier, également en parfait état. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et avenue jean-médecin. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

Appartement 4 Pièces 46 m² à vendre à Nice (06300)

200 000 €

Appartement 4 pièces 46 m²

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Nous vous proposons à la vente un lot de deux appartements meublés d’une surface totale de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages à Nice. Le bien se situe à proximité du Palais des Expositions Acropolis, des commerces et du tramway. La gare se trouve à 9 minutes à pied et le Vieux-Nice à environ 15 minutes. Ce lot comprend une entrée de 2 m² desservant : • Un studio comprenant : une cuisine équipée une salle d’eau avec douche et WC • Un appartement comprenant : une cuisine équipée deux chambres, dont une avec mezzanine une salle d’eau avec douche et WC Le bien dispose d’une isolation et de fenêtres en double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 171 m² à vendre à Nice (06000)

998 000 €

Appartement 4 pièces 171 m²

Dans le célèbre Régina, classé Monument Historique, au cœur du très prisé quartier de Cimiez. Proche des commerces, des commodités et des meilleures écoles, ce spacieux 4 pièces de 171 m² offre de superbes volumes, avec près de 4,40 m de hauteur sous plafond. Une belle et grande entrée mène à un espace de vie de plus de 62 m² et donne accès à la chambre parentale de 42 m² avec salle de bains privative et dressing. Elle dessert également une autre grande chambre de 16 m² ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Buanderie. Grenier. Parking collectif au sein de la copropriété. Une belle piscine et un court de tennis ainsi que de beaux jardins sont à disposition des copropriétaires.

Appartement 4 Pièces 73 m² à vendre à Nice (06100)

365 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

'L'orangeraie', résidence récente des années 2000 bien entretenue, située au 5 rue Clément Ader à Nice. Découvrez ce 4 pièces traversant Sud / Nord en étage élevé (4ème étage) offrant luminosité et calme. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante très recherchée, assurant ensoleillement et ventilation naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une vue dominante dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Disposition fonctionnelle : séjour lumineux donnant sur la terrasse cuisine indépendante 3 chambres salle de bains rangements Le bien est complété par : une cave un garage fermé Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et axes principaux du secteur Nice Centre Nord. Prix : 365 000 EUR Appartement à saisir.

Appartement 4 Pièces 106 m² à vendre à Nice (06000)

600 000 €

Appartement 4 pièces 106 m²

EXCLUSIF - Nice beau bourgeois, au calme total, superbe appartement traversant avec un jardin d'environ 120 m² au cœur de la ville. Exposé Sud-Ouest ce 4P a bénéficié d’une rénovation récente avec de belles prestations. Il se compose au rez de jardin surélevé d’une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée, un tres beau séjour ouvrant sur le jardin, deux belles chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Au niveau du jardin on une chambre, un bureau ainsi qu’une douche et un wc. Véritable maison en ville. Un grand garage de plain-pied avec accès direct à l’appartement par le jardin est à la vente au prix 60 000 €. Bien unique, énormément de cachet, commerces, écoles et transports en communs à proximité immédiate.

Appartement 4 Pièces 71 m² à vendre à Nice (06300)

550 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Spacieux appartement de 4 pièces au cœur de la Vieille Ville – Vieux Nice Ce spacieux appartement de quatre pièces vous place au cœur du charmant Vieux-Nice, entouré de petites boutiques du quartier, d’excellents restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le célèbre Cours Saleya et son marché aux fleurs animé se trouvent à seulement quelques minutes de marche. À l’intérieur, l’appartement dispose d’un grand séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Des fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien offre également trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangement, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement. Charges très peu élevées. Autorisation expresse de louer en saisonnier dans l'immeuble.

Appartement 4 Pièces 89 m² à vendre à Nice (06000)

157 375 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Iad france - valeria dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : exclusivite appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à nice (06) - quartier parc impérial / boulevard tzarewitch. Située sur la côte d’azur, nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie. L’appartement se situe dans le quartier recherché du parc impérial, sur le boulevard tzarewitch, à 200 mètres de l’église orthodoxe russe saint-nicolas et à proximité immédiate de la clinique du parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Dans le prestigieux palais tzarewitch, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type t5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m² environ, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble. Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au coeur d’un secteur recherché. Notre agence esprit viager vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de départ anticipé de l’occupante. Informations financières : – bouquet : 157 375 € - honoraires d’agence charge vendeur – rente viagère mensuelle : 1 285 € révisable selon l’indice insee. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. – valeur vénale : 575 000 € – frais notariés calculés sur la valeur occupée : 28 300 €. – taxe foncière annuelle : 1 722 € dont 327 € de teom récupérables sur l’occupant. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 1 986€ dont 1 150€ récupérables sur l’occupant (charges dites locatives). Copropriété d’environ 57 lots. Pas de procédure en cours. Référence mandat : 135 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.5 € par mois (soit 1986 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat a indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valeria dragneva ei (id 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 104 m² à vendre à Nice (06200)

595 000 €

Appartement 4 pièces 104 m²

Iad France - Fabrice Monnier vous propose : Magnifique appartement de 104 m² complètement rénové avec goût, traversant. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon au droit d'une terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, un toilette séparé, une entrée et un beau garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509192126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

294 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Nice ouest Ferber spacieux et tres agréable 4 pièces dans Parc fermé, proche tram, commodités, traversant. À deux pas de la mer, Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (29 m² ), 3 belles chambres dont 2 de 14 et 15 m², une salle d'eau, wc indépendants, parfait état. Une cave complète ce bien. Parking collectif. Charges : 420 Euros par trimestre Taxe foncière : 1300€ DPE E Nbre de lots 123 Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Nice (06100)

449 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 4 pieces situé en plein cœur de nice nord, venez découvrir ce superbe appartement traversant quatres pièces avec ses deux grandes terrasses sans vis a vis au sein d'une grande résidence avec gardien et au pieds des commoditees et du tramway. L'appartement se compose d'une belle entrée donnant sur un beau sejour baignée de lumiere avec sa jolie terrasse lumineuse au dimension genereuse, d'une belle cuisine indepedente equipee et amenagee s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis a vis et au calme, d'une première chambre doté d'un placard, d'une seconde chambre avec un immense placard de rangements, d'une troisieme chambre avec placard également, d'une coquette salle de bain avec wc et d'un toilette separe pour un confort optimal cet appartement est doté d'un grand store sur la terrasse et de la climatisation en plus d'être lumineu, ce petit bijou est au calme, un vrai cocon une place de parking et une cave viennent compléter ce bien possibilité d'acquérir un garage ferme en sus dans la residence. À visiter sans tarder.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Nice (06300)

590 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Nice cours saleya / vieux nice, magnifique 4 pièces idéalement situé dans la vieille ville derrière le cours saleya et son marché aux fleurs. Magnifique 4 pieces de prés de 90 m², à proximité directe de la promenade du quai des états unis, parties communes rénovées, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée. Tout le confort pour une résidence secondaire et ou pied à terre. Très forte rentabilité locative ! À visiter rapidement.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Nice (06200)

215 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²