Appartement 4 pièces à vendre à Nemours (77140)

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 598e / mois + vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 * éligible au llien commercialisationa nemours, près du centre historique et du quai longeant le loing. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme re 2020 comprenant un parking extérieur privatif. Tous commerces et services du centre-ville rapidement accessibles à pied. Bois des beauregards, bibliothèque, cinéma et gymnase également situés à distance piétonne. Crèche, groupe scolaire et collège dans un rayon de 1 000 m. Arrêt de bus à 300 m (reliant la gare en 8 min). Gare de nemours - saint-pierre à 1,2 km desservant en 45 min env. La gare de paris bercy. Accès à l'a6 à 1,5 km. * infos : lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur nemours à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - gabrielle jacquet vous propose : pour investiseur appartement avec locataire sérieuse en place situé dans une petite copropriété paisible, ce charmant appartement traversant et lumineux comprend : •une entrée •un séjour spacieux et lumineux •une cuisine aménagée et équipée •une salle d’eau •deux chambres, dont une avec mezzanine (coin bureau ou rangement) fiche descriptive – appartement 3 pièces – nemours localisation : nemours – à proximité des transports et des commodités étage : 2ᵉ et dernier étage type de bien : appartement t3 surface habitable : [50 m²] copropriété : petite copropriété calme – charges faibles (50 € / mois) données locatives & investissement •bien vendu occupé •locataire en place depuis ~20 ans, profil stable et sérieux •loyer mensuel cc : 575 € •loyer annuel cc : 6 900 € •taxe foncière : 1 280 € / an •charges de copropriété : 50 € / mois soit 600 € / an •prix de vente : 109 000 € hai rentabilité estimée •rentabilité brute : 6 900 € / 109 000 € × 100 = 6,33 % •rentabilité nette de charges (hors tf) : (6 900 € – 600 €) / 109 000 € × 100 = 5,78 % •rentabilité nette après charges + foncier : (6 900 € – 600 € – 1 280 €) / 109 000 € × 100 = 4,86 % points forts dernier étage – calme et luminosité petite copropriété avec faibles charges locataire fiable en place (occupation longue durée) rentabilité immédiate et stable investissement sécurisé avec potentiel patrimonial la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 949 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gabrielle jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Esprit maison de plain-pied – 109 m² - 3 chambres - jardin privatif RARE À LA VENTE – à Aufferville, charmante commune proche de Nemours, à seulement quelques minutes de l’autoroute A6 et de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours. Découvrez ce superbe logement de plain-pied de 109 m², à l’esprit maison, traversant et baigné de lumière, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Son entrée totalement indépendante s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente. Les + du bien : •Esprit maison, sans étage et avec entrée indépendante •Deux places de parking privatives •Local vélos commun •Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques •Faibles charges •Gare de Saint-Pierre-lès-Nemours à 7 min (Paris Gare de Lyon en 1 h) •Boulangerie, écoles et bus à proximité Un bien rare qui combine le confort moderne d’un appartement et le charme d’une maison de plain-pied avec jardin. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Duplex de charme entièrement rénové – COEur de Fontainebleau – Centre-ville historique 4 pièces 3 chambres 84 m² au sol (71 m² habitables) Au sein d’une petite copropriété de 3 lots aux parties communes récemment rénovées (peinture, électricité, interphone, alarme, boîtes aux lettres), découvrez ce duplex traversant, lumineux et au calme, niché en plein centre-ville de Fontainebleau. Le Bien Ce duplex unique, situé aux 1er et 2ᵉ étages, a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Parquet massif, moulures anciennes, carreaux de ciment véritables Menuiseries sur mesure, réalisées par un artisan Système de chauffage individuel au gaz, piloté à distance via thermostat connecté Alarme incendie installée 1er étage : Entrée avec placard de rangement Pièce de vie chaleureuse avec vue dégagée, baignée de lumière Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin Salle de bains moderne 2ᵉ étage : Espace détente ouvert sous combles Trois chambres avec poutres apparentes d’époque, dont une chambre cathédrale avec mezzanine Environnement calme et au coeur de Fontainebleau Exposition traversante : lumière naturelle toute la journée, aucun vis-à-vis Localisation idéale À 650 m du Château de Fontainebleau Proximité immédiate : écoles, commerces, marché, cinéma, théâtre 10 minutes en bus de la gare SNCF Copropriété & Travaux Toiture refaite récemment avec garantie décennale Ravalement de façade terminé Syndic bénévole, frais très limités (assurance bâtiment) Surface loi Carrez : 71 m² Surface totale au sol : 84 m² Ce bien est une véritable pépite alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial d’exception au cOEur d’un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fontainebleau (77300), cet appartement F4 se trouve dans la résidence Sainte Marie, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique. Doté de deux places de parking couvertes, il bénéficie de la proximité des commodités telles que les transports en commun, bus, et est sécurisé avec la présence d'un gardien et un interphone. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. De plus, une cave est inclus. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie. Le séjour spacieux est lumineux, donnant sur le balcon. Il compte également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Deux toilettes et une salle de bain supplémentaire complètent l'aménagement. Construit en 1970, cet appartement de 103 m² propose un agencement pratique et fonctionnel dans un cadre résidentiel apprécié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Iad France - Karen Logan vous propose : Appartement 4 pièces – Fontainebleau À deux pas du château, des commerces et des restaurants, cet appartement de 89 m² au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur bénéficie d’un emplacement idéal. Très lumineux, il comprend actuellement un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et une cuisine. Il offre la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec interphone, cadre de vie recherché au cOEur de Fontainebleau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le centre ville de fontainebleau accessible par le parc du château. Sur la commune d'avon. Résidence "les sophoras". Accès gare fontainebleau-avon par ligne de bus, trains ligne r toutes les 30 minutes pour paris gare de lyon en 40 mn. Écoles, collèges, lycées. Commerces à proximité, rare à la vente dans cette résidence calme non loin de la forêt et du parc du château, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose cet appartement familial très lumineux de quatre pièces d'une superficie de 77,32 m² (loi carrez) entièrement rénové avec goût en 2024. Les espaces sont répartis en : entrée, cuisine aménagée bien équipée ouvrant sur une loggia / séjour, quatre chambres, deux salles de douche, wc. Une cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien. Appartement familial le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389 923 202.

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Fontainebleau, au sein d'une charmante copropriété avec cour intérieure, ce bel appartement au cachet préservé, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue un véritable pied-à-terre clé en main ou une belle opportunité d'investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement et d'un cadre citadin privilégiés où tout se fait à pied : commerces, écoles, services médicaux, accès rapide aux transports, dont arrêt de bus permettant de rejoindre la gare en quelques minutes (liaison directe avec Paris Gare de Lyon en 40 min). L'appartement offre un bel espace de vie de plus de 47 m², comprenant une cuisine spacieuse et fonctionnelle prolongée d'un salon chaleureux avec cheminée ancienne, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une vue dégagée sur le centre ville. Coté nuit, un long dégagement avec placards mène à deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Atout rare : une pièce indépendante sur le palier, idéale pour un bureau, une chambre, studio privé. Une cave ainsi qu'un débarras complètent ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontainebleau. Idéalement située sur une parcelle en retrait de la rue Grande, cette adresse rare combine tranquillité, confort et accessibilité. La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 24 appartements répartis sur deux bâtiments, du 2 pièces au 4 pièces (possibilité de sur mesure également). Chaque  appartement neuf à Fontainebleau a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels et parfaitement adaptés à vos besoins. Tous les biens disposent d'un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse, pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le projet met l'accent sur la qualité de vie, avec des prestations soignées et un environnement calme, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Des parkings en sous-sol ainsi que des box privatifs sont également disponibles. Côté confort, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. L'Allée Royale incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre exceptionnel, au sein d'une ville historique réputée pour son dynamisme, sa forêt et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .