Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Laurence LIBRATTI vous propose : Quartier Saint-Merry / rue de France.

Appartement en DUPLEX agrémenté d'une cour privative.

Dans un immeuble ancien d'un étage, en retrait de rue, ce duplex se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine ouverte prolongés par une terrasse verdoyante et sans-vis-à-vis, une chambre.

Toilettes et buanderie complètent ce niveau.

À l'étage : un palier baigné de clarté desservant 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilettes.

Les combles au-dessus sont aménageables.

Cadre harmonieux, double orientation, volume généreux des pièces, matériaux anciens créent une ambiance singulière.

À l'extérieur, la cour végétalisée, espace de vie à part entière, procure une réelle sensation de tranquillité et de fraîcheur.

Information complémentaire : Chauffage individuel au gaz et au bois.

Coût annuel de 1 500 € environ.

Copropriété à faibles charges.

Proximité de toutes commodités, des établissements scolaires (dont le Collège International) et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LIBRATTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.