Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44000)

SAINT DONATIEN Dans résidence de standing, au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement lumineux et traversant de 86 m² avec balcon. IL comprend une pièce de vie avec accès au balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés En annexe un garage, une place de parking, cave A pied des commerces et du chonobus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein de la résidence VISEO (2021) gérée par BRAS IMMOBILIER, au 12ème étage avec ascenseur, très bel appartement de type 4 lumineux et avec une vue dégagée. Le logement offre une vaste entrée, un séjour sur parquet donnant sur une belle loggia, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, meubles, évier, frigo), un dégagement, une salle de bains (baignoire, WC, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver), deux chambres, une suite parentale (avec avec sa salle d'eau d'eau) et un WC séparé. En annexes, deux places de parking privées en sous-sol et un cellier. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (urbain). L'appartement se situe à proximité des commerces et des transports (gare sud, bus 5 et C3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 2756 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - kevin kernoa vous propose : chalatres : appartement : 2 chambres (possible 3) - loggia - cave - garage - locataire en place au sein d'une copropriété des années 60 venez découvrir cet appartement de type 4. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon / séjour sur parquet ancien exposé ouest, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, wc séparés. Une cave et un garage boxé extérieur complètent ce bien. Local à vélo. Emplacement idéal, proche de tout - bus ligne 11 et 12 - tram ligne 1, commerces de dalby à proximité, supermarché, ecoles primaires et collèges / lycées - gare nord à 5 minutes à vélo a visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.08€ par mois (soit 1657 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement de type T4, d'une superficie de 73 m² et avec terrasse, idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts-Pavés – Saint-Félix, à Nantes. Cet espace de vie traversant, exposé plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m² constitue un lieu de détente convivial, tandis que les trois chambres, aux surfaces comprises entre 10,18 m² et 11,68 m², offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie pratique, facilite le quotidien. Une cave vient compléter ce bien, soit un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Le quartier des Hauts-Pavés – Saint-Félix est réputé pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Bordé par l'Erdre et la Chézine, il est relié à de nombreux espaces verts tels que le parc de Procé et l'île de Versailles, véritables havres de paix en plein cœur de la ville. Les marchés de Talensac et de la place Viarme, lieux emblématiques de la vie nantaise, proposent une diversité de produits locaux et animent le quartier tout au long de l'année. La proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires de renom et des infrastructures culturelles et sportives, fait de ce quartier un lieu de résidence privilégié pour les familles et les professionnels. Les transports en commun assurent une mobilité aisée vers l'ensemble de la métropole nantaise. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché, tout en alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - cécile girard vous propose : nouveaute gare sud : t4 de 2021 avec suite parentale, balcon, cellier et 2 stationnements venez poser vos valises dans cette résidence de standing. L'appartement de 94 m² est très lumineux et est situé au 12ème étage (2 ascenseurs) avec vue imprenable sur nantes. Il est composé d'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte equipee et amenagee, d'un wc, une salle de bain, 2 chambres et une suite parentale (avec salle d'eau et placard) egalement, pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter de la loggia exposée ouest qui offre une belle vue dégagée sur nantes. L'appartement se situe à proximité des commerces (boulangerie, supérette. ) et des transports (gare sud, bus 5 et c3 et tram 1) + un cellier + 2 places de stationnement + local a velos la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, logement en duplex rénové, à visiter sans tarder ! Le bien comprend une entrée, une belle pièce à vivre sur parquet donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un bureau et une chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire, meuble vasque, emplacement pour une machine à laver, rangements). Par un escalier, à l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet avec une salle d'eau (douche, meuble vasque) avec des WC. Le bien bénéficie également d'une cave privée. Duplex en copropriété avec une petite courette sécurisée, partagée avec le voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1250 euros.

Beaujoire / Halvêque – Dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 2 grands balcons Appartement de 85 m² situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. Traversant et très lumineux, il offre un séjour spacieux de 33 m² ainsi que deux grands balcons de 24 m² et 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'agencement est optimal avec un espace nuit bien distinct : deux chambres avec une grande salle de bain de 7 m², et à l'opposé une troisième chambre avec salle d'eau privative. Les plus : garage fermé (box), cave, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, bonne isolation thermique et phonique (DPE C). Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, rare sur le secteur. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605478 ).

St Pasquier, à deux pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex niché dans un bel immeuble des années 30 offre un cadre de vie idéal. Situé en dernier étage (3e et 4e), ce cocon de 107 m² au sol (80,27 m² Carrez) baigne dans une lumière traversante Est-Ouest. ? Au premier niveau : Une entrée dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine dînatoire équipée. Le petit plus ? La cloison peut tomber pour créer une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte. ? À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres mansardées, optimisées par de nombreux rangements, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, une cave permettant de stationner des vélos. Avec sa belle luminosité naturelle, ce T4 idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Ne laissez pas passer ce "bon plan" immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit "cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605455 ).

Situé dans le très recherché quartier Guist'hau, à proximité immédiate de la place Delorme, cet appartement d'exception vous séduira par ses prestations de qualité et sa rénovation haut de gamme. Au cœur du centre-ville, dans le triangle d'or nantais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. L'appartement se compose d'un lumineux séjour exposé ouest, sublimé par un élégant parquet, ainsi que d'une cuisine ouverte avec ilot contemporain, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit donnant sur les jardins au calme comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'un parking sécurisé, des atouts rares en cœur de ville. Un bien rare, alliant emplacement de choix, confort et prestations de standing. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Situé en plein cœur du quartier très recherché de Graslin, cet appartement de 110 m² + cave, entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, il se distingue par une superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert accueille un salon, un séjour et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (électroménager SMEG). Parquet, moulures et murs en pierre viennent sublimer l'ensemble. L'appartement propose trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. Un local à vélos est actuellement en construction dans l'immeuble. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 110 m² Étage : 2ᵉ étage Pièce de vie de 55 m² 3 chambres lumineuses Cuisine ouverte équipée SMEG Rénovation complète, matériaux de qualité Double vitrage Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie nantaise. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 947399.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement T4 de caractère à Nantes proche rond point de Rennes - 96 m²- Rénové avec Goût Situé à proximité du centre-ville, entre le Rond-Point de Rennes et Saint-Pasquier, au 1er étage d’une petite copropriété (ancienne maison bourgeoise de 1944), cet appartement traversant de 96 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Il se compose de trois belles chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un dressing de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et de deux places de stationnement. Idéal familles ou colocataires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.58€ par mois (soit 2515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : exclusivité - nantes - appartement - 1 ou 2 chambres - balcon - stationnement - venez découvrir cet appartement offrant une belle entrée avec dressing, une pièce de vie double sur balcon, une cuisine aménagée et équipée sur loggia, une chambre (possibilité d’une seconde chambre), un salle d’eau et un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, petite copropriété, possibilité d’évolution, proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes à pied de la Place Royale, venez découvrir ce lumineux appartement de 109 m². Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble haussmannien, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Dès l'entrée, un hall accueillant permet de recevoir vos convives. Il dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Dans un immeuble classé, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 118 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, une double réception, lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une terrasse coursive. Cave et grenier. Pas de procédure, charges annuelles ALUR 3600€ 11 lots d'hab. DPE EN COURS. Vivre à pieds ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

À vendre en exclusvite nantes notre dame de bon port, un appartement de type 4 situé au 3eme étage d'un immeuble bourgeois du début du xix siècle, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour sur parquet, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Le bien bénéficie d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond et de parquets anciens, lui conférant un réel charme de l'ancien. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92 (5.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

NANTES - Camus Maison BSR vous présente Jacques, un appartement T5 de 87 m² entièrement rénové (peintures, sols, cuisine), situé avenue Camus dans un environnement recherché et résidentiel. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement offrant des espaces distincts entre rue et jardin. Côté avenue, un double séjour lumineux constitue un bel espace de réception. Côté jardin, l'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon / loggia d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Un box en parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Un appartement familial rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros.

Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue Loire – Un bien rare à prix optimisé Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Ici, vous profitez d'un véritable bien coup de cœur à un tarif accessible, offrant un excellent compromis entre prestations, espace et budget. Points forts : • Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire • Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale • Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse • 2 chambres + bureau / chambre d'appoint • Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif • Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus Distribution : • Premier niveau : séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. • Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier. Confort & praticité : • Résidence récente (2013) et entretenue • Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage & ECS collectif, sécurité • Jardin collectif pour les résidents Emplacement privilégié : • Ligne C3 et nouvelle ligne Busway au pied de l'immeuble, • Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo • Commerces à proximité immédiate • Quartier Malakoff, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : • à des actifs ou primo-accédants cherchant un bien avec un vrai extérieur • à des acquéreurs sensibles au rapport qualité / prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, ECS, eau froide, entretien partie communes. ) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 921249.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - Harrouys Découvrez ce bel appartement de quatre pièces, traversant et lumineux, sans vis à vis. L’appartement, situé dans un petit immeuble récent, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Cet appartement est composé d’une belle pièce de vie lumineuse sur jardinet bien exposé, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez également d’un patio offrant un espace pour la détente. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec digicode, vigik et videosurveillance. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement commercial – face gare sud devenez propriétaire face à la gare sud. Découvrez une résidence d’exception de 64 appartements, du studio élégant au 5 pièces familial, tous prolongés d’un généreux balcon. Une adresse privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de nantes. Ce projet remarquable séduit par son architecture contemporaine et ses vues panoramiques sur la ville et le canal saint-félix. Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial. Inscrivez-vous dès à présent pour bénéficier des conditions préférentielles de lancement ! Une co-réalisation bati-nantes / lamotte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Capifrance immobilier vous informe d'une baisse de prix ! , pour cet appartement type t3 d'une surface de 58 m² carrez situé boulevard jules verne à nantes (5mns vl du centre ville),à proximité immédiate de tous commerces, lignes de tramway et rond - point de paris. Les points forts de cet appartement : sa distribution comprenant 2 chambres de respectivement 10.63 m² et de 10.23 m², son salon séjour de 15.08 m² donnant sur le parc privatif de la résidence, sa cuisine indépendante de 7.63 m² avec vue sur jardin public, sa salle d'eau 1 vasque avec local lingerie de 5.74 m², le tout desservi par un dégagement disposant de 3 placards rangements de 8.58 m², ainsi que d'un wc indépendant de 1.11 m². Le plus de cette acquisition : son parc boisé privatif à l'immeuble et sécurisé avec 1 place parking privative. Ce bien dispose en sus d'une cave de 9 m² ainsi que d'un local vélos. Equipements : chauffage et production eau chaude de type gaz de ville collectif, menuiseries pvc double vitrage, vmc simple flux; ensemble de travaux énergétiques réalisés sur l'immeuble notamment l'isolation des murs par l'extérieur (dernier pv ag fourni),fibre optique en place. Idéal investisseur ou primo accédant. Cet appartement est libre de toute occupation; pour de plus amples renseignements et / ou visite à prononcer, contactez sophie au 06 82 97 93 31. Nombre de lots de la copropriété : 285, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 732 326 - greffe de la roche sur yon) sophie gauvreau entrepreneur individuel 06 82 97 93 31 - réf. 941406.

Rue charles monselet dans bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée, appartement au calme, traversant, situation privilégiée, ensemble sur parquet, belle hauteur sous plafond, double réception, 2-3 chambres, cuisine laboratoire, cave. Pas de procédure en cours, 33 lot d'hab. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628.72 euros.

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché, il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse. Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 468000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 450000 euros. Montant des honoraires : 18000 euros. Dpe : d/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427184- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2048 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - MONSELET Situé dans une belle copropriété de standing, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un espace extérieur, une grande pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres de deux pièces d'eau. Une place de stationnement privative et un garage complète ce bien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1995.00 euros.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.