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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 84 m² Marseille 9 (13009)

290 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Iad France - Lynda Tiakout (06 09 20 23 65) vous propose : À la vente, un magnifique appartement d'environ 84 m² environ, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au sein de la résidence Parc aux Fontaines. Cette résidence de standing est arborée et sécurisée, elle est située dans le secteur très prisé du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. L'appartement est bien agencé et en excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² environ donnant accès à un balcon de 7 m² environ, une cuisine équipée séparée donnant sur un autre balcon. Un dégagement mène au coin nuit, comprenant trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec un WC indépendant. Lumineux, traversant, double vitrage, cave, volets électriques, proche de toutes les commodités (Ecoles, collèges, lycées, crèche, restaurants, boulangeries et commerces). Des atouts à venir visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple qui cherche à s'installer dans un quartier calme et agréable, tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Coup de cOEur assuré, veuillez me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.