Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 6 (13006)

Superbe T4 de 84 m² en duplex, avec une belle terrasse, sa vue dégagée, entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité et une grande cave. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, son panorama, et son quartier très agréable et recherché qui vous permet d'accéder facilement à l'ensemble de la jolie ville de Marseille. Vous irez faire vos courses agréablement dans les commerces à proximité et découvrirez l'ambiance village au cœur de la ville. Une entrée vous accueille et se prolonge dans le séjour ensoleillé de 25 m², une cuisine moderne et aménagée, trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Cet appartement est équilibré en superficie sur ces deux étages. Il est magnifiquement rénové. Ce bien rare sur le secteur peut convenir à une résidence principale avec toutes ses commodités à pieds, une résidence secondaire pour être au cœur de Marseille ou à un investissement locatif par sa proximité avec toutes les facultés et les centres d'affaires. Je vous laisse me contacter au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 930729.

Exclusivite emplacement idéal. Pour vivre au coeur du quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de marseille. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du cours julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du quartier. Sa surface de 147 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété. Un grand séjour de 70 m² lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec vestiaire. Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains. Une cave vient agrémenté cet appartement. Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne. Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché. Contactez-nous vite. Coup de coeur assuré nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 668 723 - greffe de marseille) claudine courade entrepreneur individuel 07 61 95 41 47 - réf. 911253.

Iad France - Elodie Andria vous propose : Charmant appartement T4 de plus de 81 m² dans le quartier Castellane / Préfecture. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce magnifique appartement comprend un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, dont une possédant sa propre salle de bains, une troisième chambre ou bureau, une seconde salle de bains, ainsi que deux wc. Les expositions est-ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement, entièrement rénové est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau au cOEur de la cité phocéenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À quelques pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 142 m²LC en 1er étage sans ascenseur d'un joli immeuble bourgeois pour 579000 euros. Espace, Elégance, Charme : •  Grande hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées, parquet, typique de l'époque Haussmanienne, l'entrée raffinée de 11,5 m² distribue d’un côté l’espace de vie + cuisine au sud et de l’autre côté l’espace nuit + salle de bain.     •    Pièce à vivre spacieuse et lumineuse au sud de 44 m² comprenant un séjour avec salle à manger plus salon emplis de charmes et de caractère autorisant de nombreux convives. Un joli coin bar attractif et singulier finalise ce lieu. • Cuisine moderne 100% équipée (frigo, four, plaques, hotte. ) de 11 m² donnant accès à la terrasse sud avec une verrière pour la transversalité et l'élégance sur le séjour.    • Un balcon / terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée et espace verdoyant accessible depuis le séjour ou la cuisine permet des moments de détente, de repas en extérieur au calme.     •    3 grandes chambres avec volume et lumière via les portes fenêtres définissent la partie nuit : La première utilisée actuellement comme salon cosy, bibliothèque de 18,5 m² implique générosité, confort, beauté. La seconde chambre dite parentale d'une superficie de 25,6 m² jouit des mêmes avantages : luminosité, calme et dispose quant à elle de son propre dressing. La troisième chambre finalise avec 9,2 m² la zone nuit et séduira enfant comme adulte.   •    La salle de bain moderne de 11 m², contemporaine combinant baignoire, douche à l’italienne avec un large meuble simple vasque associés à un volume et un design unique est la pièce maitresse de ce coin nuit. •    Rangements multiples : une buanderie, un placard tous deux larges et profonds concèdent fonctionnalité et facilité. Une cave de 5 m² en sous sol de l'immeuble vendue avec le bien permet un stockage utile. Un emplacement idéal et recherché : la vie à pied ! •  Place Castellane, sa célèbre fontaine avec ses commerces de bouche, restaurants, magasins. accessible en 30 secondes. •  Parc du 26ème centenaire en 5 minutes. •  Centre ville / vieux port en 7 minutes. •  Transports : bus, métro, tramway en moins d'1 minute. •  Accès autoroutes : 2min Des prestations haut de gamme :     •   Parquet massif. •   Double vitrage PVC. •   Triple vitrage PVC pour la chambre parentale.     •   Climatisation réversible (séjour + 2 chambres principales). •   Chauffage individuel + eau chaude sanitaires via chaudière à gaz. •  DPE en 'D'. •   Cuisine 100% équipée (frigot, four, plaques, hotte, lave vaisselle. ). Les forces de ce bien :     •    T4 Haussmannien de 142 m² : espace de vie grand, lumineux au sud.     •    Terrasse plein sud ensoleillée et sans vis-à-vis.     •    Emplacement idéal très recherché.     •   Eco / eco : fenêtres PVC, clim réversible, chaudière gaz.     •    Cave en sous-sol (5 m²)     •    Place de stationnement en sus possible. Un appartement rare à la vente, spacieux, lumineux, idéal pour les amateurs de cachet Haussmanien idéalement situé. Visiter et concrétiser votre projet ? Appelez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.