Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 1 (13001)

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13001). À VENDRE – Spacieux T3 / T4 traversant de 81 m² avec balcon, loggia et vue sur Notre-Dame de la Garde – Centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 81 m², anciennement T4 transformé en T3, offre un cadre de vie idéal en plein cOEur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qu’offre ce bien grâce à sa double exposition Est / Ouest. Traversant, il bénéficie d’une agréable ventilation naturelle et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une loggia fermée offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Côté nuit, l’appartement dispose de deux grandes chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’agencement est harmonieux, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. L’appartement peut facilement être réaménagé pour retrouver sa configuration d’origine en T4, selon les besoins. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi saurat vous propose : secteur longchamps - gros potentiel - appartement t3 / t4 - cave - idealement situe - primo accedant ou investisseur vous serez à n'en pas douter séduits par les atouts de cet appartement. Sa localisation tout d'abord, limitrophe au 4ème arrondissement en pleine essor, à deux pas à pied du palais longchamps. L'appartement se situe au 3ème étage (sans ascenseur). L'entrée distribue d'un côté la pièce à vivre, plus une autre pièce équivalente qui a été séparée en deux pour obtenir deux chambres individuelles. Fenêtres double vitrage, cheminées dans chacune de ces pièces, belle hauteur sous plafond. De l'autre côté, nous avons une cuisine séparée donnant sur cours, un wc séparé, une chambre avec mezzanine. Possibilités aisées de re-disposer les pièces et de transformer cet appartement en bijou ! Une cave de 8 m² est incluse dans le prix. Copropriété familiale très bien gérée avec un syndic professionnel. Façade refaite en 2022 et toiture révisée, travaux prévus et votés pour la cage d'escalier, donc à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition pour le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Spacieux appartement T4 / T5 avec balcons – Marseille Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux, avec vue dégagée et suffisamment de pièces pour accueillir famille, amis… ou un futur bureau pour le télétravail ? Ne cherchez plus ! Cet appartement développe 104 m² Loi Carrez (128 m² au sol) et offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon, pour profiter de la lumière et de la vue en toute saison. Les points forts : Grands volumes et belle luminosité 3 chambres (potentiellement 4) Balcon pour chaque pièce Vue dégagée Côté pratique, les charges mensuelles s'élèvent à environ 320 €. Mais pas d'inquiétude : elles sont largement justifiées puisqu'elles couvrent la prestation du gardien, le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), de la gare Saint-Charles, des commerces et des écoles et des universités. Quartier vivant, convivial et très accessible. À visiter sans tarder : les biens de ce type deviennent rares sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 576161 ).

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Situé en plein cOEur de Marseille, rue de Rome, proche Préfecture, cet appartement de type T4 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement de choix. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 grandes chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable, d'un salon, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'appartement dispose également de 2 balcons, parfaits pour profiter des rayons du soleil et du doux climat méditerranéen. La cuisine équipée et la salle à manger complètent l'espace de vie principal, offrant un agencement convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une configuration idéale pour la vie en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que l'air conditionné, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec convecteurs. L'immeuble datant de 1920 est en bon état général, offrant un cachet unique alliant charme de l'ancien et modernité. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans la vibrante ville de Marseille. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel et réaliser votre projet immobilier en plein cOEur de Marseille. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5367-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, métro 1 et 2, bus, gare) dans une copropriété bien entretenue. Détails du bien : Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement à rénover traversant et développant une surface de 92 m². Le logement dispose d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux aérés sur une terrasse exposée Sud de 10 m². Se trouvent également trois chambres dont deux disposent chacune d'un balcon et dont une dispose de sa propre salle de bain. L'appartement met à disposition une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des wc séparés.   Prestations complémentaires : Le tout est complété par une cave. Le calme de la résidence, la luminosité ainsi l'agrément de plusieurs extérieurs soulignent l'attrait de ce bien. Un box en sous-sol est disponible en sus, ajoutant un confort pratique à ce bien.  - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5367-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 284 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 540 € de charges annuelles de copropriété.

Square habitat secteur st charles / 1er nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare st charles, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 25 m² dans la copropriété anthony cavallaro.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a marseille 1 rue grignan, t4 duplex rénové de 103 m² environ à l’acquisition en déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .