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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Lyon 8 (69008)
230 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Iad france - arthur barroso (06 66 38 40 49) vous propose : a découvrir sur lyon 8, secteur grand trou - appartement t4 de 70 m² environ au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur. À ce jour, le bien est parfaitement configuré pour un investissement locatif de type colocation (3 chambres) et offre un rendement locatif net de 6,05%. Vous recherchez un spacieux et lumineux t3 ? Le retour à la configuration d'origine vous offrira tout l'espace nécessaire pour profiter d'un spacieux séjour et de sa cuisine ouverte. Le bien se compose actuellement (voir plan 1) : - d'un salon. - de 3 chambres. - d' une cuisine séparée. - d'une salle d'eau. - d'un wc. Configuration en t3 (voir plan 2) : - d'un séjour. - d' une cuisine ouverte sur séjour. - de 2 chambres. - d'une salle d'eau. - d'un wc. Une cave de 5 m² environ ainsi qu'un grenier de 7 m² environ complètent ce bien. Taxe foncière : 863€ / an. Charge trimestrielle de copropriété : 500€ (eau chaude / froide + chauffage + entretien des communs) pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au numéro figurant dans l'annonce. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arthur barroso ei (id 64819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 842287146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 4e étage
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 080 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 290 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 158
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 230 000 € (soit 3 286 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1407201
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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