Appartement 4 pièces à vendre à Lagord (17140)

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Lagord dans une résidence récente. Son emplacement est idéal : à seulement quelques mètres à pied des écoles et des commerces, et parfaitement desservi par les lignes de bus et le réseau YELO. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Les options choisies apportent une véritable plus-value à ce bien. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'un vaste espace extérieur de plus de 85 m², réparti entre terrasse et jardin, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Le séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Côté annexes, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, située juste en face et directement accessible. Un garage box d'environ 20 m² ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bel ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Référence agence : 7838.

Idéalement situé au cœur de Lagord, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce superbe appartement de 93 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. L'entrée fonctionnelle dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau est accessible depuis les deux autres chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse et un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage fermé avec galetas, une place de stationnement privative et une cave. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle, 3 km du marché central et à 6 minutes du pont de l'Île de Ré. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Lagord – Appartement d’exception avec jardin, prestations haut de gamme. Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d’environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente. Les plus de ce bien d’exception : Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Quartier JERICHO au calme situé dans une belle résidence, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 56 m² avec balcon, cave et une place de stationnement. Il se compose d'une belle entrée, un salon salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée puis un cellier, Côté nuit : l'appartement propose 2 vastes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, Pour plus de confort, l'appartement est avec une place de stationnement privative au sein de la résidence. La résidence dispose d'un local à vélos. Une visite s'impose avec les beaux jours ensoleillés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Dans une résidence sécurisée haut de gamme laissez vous séduire par cet appartement lumineux de haut standing à quelques pas du centre ville de La Rochelle. Ce bien unique de 140 m² vous offre 3 vastes chambres, un salon séjour cuisine ouverte de 68 m² et deux salles de bain. Ce bijoux immobilier est articulé autour d'une merveilleuse terrasse de 140 m² à l'abris de regards. 2 places de parking couvert et une cave viennent compléter ce coup de coeur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – La Rochelle – Résidence Villa Anna L’appartement proposé est un T4 de 85,95 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 29,55 m² environ, de trois chambres (9,58 m² environ, 9,74 m² environ et 13,36 m² environ), d’un cellier de 4,59 m² environ, d’une salle de bains de 6,52 m² environ, d’une salle d’eau de 3,82 m² environ, d’un WC séparé de 1,88 m² environ et d’un dégagement de 6,91 m² environ. L’espace de vie se prolonge par un balcon de 7,92 m² environ, idéal pour profiter du climat océanique et des belles journées ensoleillées. Découvrez Villa Anna, une résidence intimiste et élégante idéalement située dans le quartier prisé de Beauregard, à deux pas du centre historique de La Rochelle. Inspirée de l’architecture bourgeoise, elle offre des lignes épurées, des façades claires et des toitures traditionnelles en tuiles, parfaitement intégrées dans un environnement verdoyant et apaisant. Le logement est pensé pour allier confort et modernité : carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres des duplex, peintures lisses aux murs et plafonds, salles de bains aménagées avec faïence toute hauteur, meubles-vasques suspendus, robinetterie mitigeur, WC suspendus, volets roulants électriques et placards aménagés. L’accès à la résidence est sécurisé par un système Vigik, des portes palières renforcées et un visiophone. La résidence répond à la norme RT 2012, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort thermique optimal. Deux locaux vélos (dont un en sous-sol) sont à disposition des résidents. Le quartier Beauregard, en lien direct avec le centre historique de La Rochelle, séduit par son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, infrastructures sportives, équipements culturels et transports en commun. Les boulevards Sautel et Cognehors assurent une parfaite connexion avec l’ensemble de l’agglomération. La Rochelle, classée parmi les villes les plus agréables de France, bénéficie d’atouts incomparables : premier port de plaisance de l’Atlantique, dynamisme économique (tourisme, nautisme, agroalimentaire, énergies renouvelables), université réputée, aéroport international et gare TGV. La ville séduit par son patrimoine architectural, ses festivals (Francofolies, Grand Pavois, Festival du Film d’Aventure) et ses plages accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec balcon dans une résidence élégante et durable au cOEur de La Rochelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sven Lamour vous propose : À VENDRE - LA ROCHELLE - Secteur Mireuil. Appartement T4 lumineux avec balcon. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de plus de 72 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle est complétée par une loggia fermée offrant un espace de rangement pratique et appréciable. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Les plus : •Une place de stationnement privative en extérieur •Une cave À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.64€ par mois (soit 1255.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement 94 m² – 3 chambres dont suite parentale – balcon – parking – cave 25 m² – Beauregard Appartement familial avec potentiel de valorisation. Composition : Pièce de vie de 25 m² avec accès balcon Cuisine séparée avec buanderie Suite parentale avec salle d’eau 2 chambres supplémentaires Salle de bain WC indépendant Atouts : Cave de 25 m² avec accès indépendant Place de parking privative Proximité transports et commerces À prévoir : Travaux de rafraîchissement permettant de moderniser le bien et d’en augmenter la valeur. Données : Charges : 200 € / mois (eau comprise) Étage : 2 DPE : D Produit adapté : famille colocation investissement avec valorisation Positionnement intéressant sur le marché. Les opportunités avec potentiel attirent rapidement des acheteurs. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.83€ par mois (soit 2506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258960 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Appartement T4 entièrement Rénové avec cave au COEur de La Rochelle Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur à La Rochelle et proche du centre historique. Idéalement situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie très lumineux et confortable, une cave et un local à vélo, à seulement moins de 10mn à pied du marché central. Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse comportant un dressing et un rangement sur mesure. Vous découvrirez un salon séjour avec balcon qui offre un espace lumineux, et une cuisine entièrement équipée contemporaine, très bien agencée, qui offre un espace parfait pour cuisiner et se restaurer. Trois chambres accueillantes, dont une pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. Les prestations sont de qualité : balcon, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs, le tout installé récemment, câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée offrant un confort de vie optimal dans une rue calme et proche de tout, cave, commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Planifiez dès aujourd'hui une visite par téléphone pour découvrir votre futur cocon de vie à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s’implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privatif, balcon ou terrasse et jardin pour certains - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme - Proche de commerces, d’infrastructures scolaires et sportives, d’équipements culturels et de transports en commun - Des logements neufs pensés pour vous ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale.

Iad france - mathieu larus vous propose : appartement de 74 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.(secteur de mireuil) entièrement refait à neuf : il se compose d'un salon-séjour, cuisine traversante, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc séparé, balcon. Chauffage individuel au gaz. Cave et place de parking. À 100 m du bus, tous commerces à proximité et leclerc avec sa zone commerciale à 10 min à pied. Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à son fort potentiel. Dpe c. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TEMPO – Résidence neuve à La Rochelle Découvrez TEMPO, une résidence élégante et contemporaine située à seulement 2 km du centre-ville de La Rochelle. Composée de 9 logements du T2 au T5, elle offre de belles surfaces, des extérieurs privatifs (terrasses ou jardins), et un cadre paysager soigné. 2 logements premium dont un duplex avec grandes terrasses. Stationnement privatif en sous-sol, espaces verts partagés, chauffage performant et prestations de qualité. Proche transports, commerces et gare. Certification RE2020 et environnement calme à proximité immédiate des commodités. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé dans un Hôtel Particulier au calme et en plein coeur du centre ville de la Rochelle, je vous propose cet appartement de charme aux volumes généreux. Cet appartement de type duplex se compose d'une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière. La vaste pièce de vie propose une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, une cheminée de caractère. Au même niveau : un bureau (ou chambre), une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ses atouts : sa luminosité, son charme, son emplacement, le calme de la rue, ses volumes. Stationnement pour les vélos dans la cour de l'Hôtel Particulier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Langlet vous propose : À découvrir dans le quartier de Mireuil, à la Rochelle, à deux pas des commerces, écoles et parcs, à 20 minutes à pied du centre ville (5min par le bus et 10min en vélo). Lumineux appartement, situé au 1er étage d'une copropriété de 1970 sur 4 étages. Il se compose d'une pièce de vie de 16,96 m², exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave privative en sous-sol et une place de parking vient compléter l'ensemble. Cet appartement n'attend que vous pour profiter de votre vie en famille de manière paisible et pratique. Cette annonce comporte des photos de propositions d'aménagements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : EXCEPTIONNEL - En plein coeur du secteur prisé de la Genette, venez découvrir ce lumineux appartement T4, avec grand balcon, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, verdoyante et sécurisée. Niché dans un environnement calme, il est idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville, de la plage et de l'allée du Mail. De nombreux commerces sont accessibles au pied de la résidence. Rénové en 2022, vous serez charmé par la clarté naturelle de cet appartement traversant est / ouest, sa vue dégagée arborée et sa vaste pièce de vie donnant sur le balcon sans vis-à-vis à l’Ouest vous invitant à de délicieux moments de détente. L'entrée distribue : - une grande pièce de vie avec pièce attenante de 12 m² (idéale pour faire un bureau ou une chambre supplémentaire), - une cuisine équipée et aménagée avec son ingénieux cellier / buanderie, - un WC indépendant avec lave-mains, - un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de volets roulants électriques et côté Ouest d’un store banne électrique. Une place de stationnement sécurisée et un garage à vélos complètent ce bien. Un havre de paix confortable, en excellent état et très bien situé à découvrir. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide appartement de 142 m², en parfait état, niché à la lisière des parcs et à deux pas du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de standing, très bien entretenue et où les biens se vendent rarement, ce bien lumineux bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. Le vaste séjour de 55 m² offre une belle vue sur les espaces verts et s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement comprend trois chambres confortables et des prestations de qualité. Opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 7082.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé à deux kilomètres du bord de mer et du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur calme, ce spacieux appartement de 100 m² en étage élevé avec ascenseur offre une vue imprenable sur la ville et l’océan. La copropriété, très bien entretenue, se compose de 32 logements (essentiellement des propriétaires). L'appartement dispose d’une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’un salon-séjour de 31 m², lumineux et exposé plein sud, prolongé par un balcon. Trois chambres avec placards, dont deux avec balcon, viennent compléter l’espace, ainsi qu’une lingerie indépendante, un WC séparé et une salle d’eau avec grande douche à l’italienne récemment rénovée. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un local vélo commun. La résidence a bénéficié d’une isolation par l’extérieur en 2021, et bénéficie d'un DPE C et d'une réfection des ascenseurs en 2022. Les charges sont également très raisonnables pour une telle surface. Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, écoles, transports, club de tennis couvert, stade d'athlétisme, écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres, collège à 850 mètres, lycée à 1,6 km, centre commercial à 300 mètres, Stade Deflandre à 2 km et à 5 km du Pont de l'île de Ré Un bien rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE en plein coeur du centre-ville, je vous propose cet appartement de 98 m² alliant luminosité et charme de l'ancien. Situé au 2è étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, il possède tous les atouts d'un bel immeuble du centre-ville Rochelais : hauteur sous plafond, moulures, portes etc Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Il se compose d'un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 belles chambres, 1 salle de bains et des WC séparés. Atout indéniable : de nombreux rangements intégrés et une pièce indépendante de 4 m² environ. Très fonctionnel, cet appartement offre un véritable confort de vie dans un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie perals vous propose : sous offre / quartier la genette – appartement lumineux face au parc charruyer – 4 pièces, grands balcons, parking, ascenseur situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et gardien, calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Sa double exposition sud-est / sud-ouest garantit une luminosité remarquable du matin au soir. Vous y découvrirez : – un séjour spacieux ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant avec vue dégagée et arborée sur le parc charruyer. – une cuisine indépendante avec cellier. – 3 chambres, chacune donnant accès à un second balcon. – une salle de bains et des toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : – cave – place de stationnement sécurisée – local à vélos – commerces au pied de l’immeuble – à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer une exclusivité rare dans le très recherché quartier de la genette, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement premium. À très vite pour une visite. Virginie la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 467200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Landini vous propose : Au cOEur de l’une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, dans une rue historique particulièrement calme, à seulement quelques pas du marché et de la place de Verdun, cet appartement se situe au deuxième étage d’une élégante copropriété du XVIIIe siècle, parfaitement entretenue. Ce bien rare de 123 m² séduit par l’élégance de son architecture et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L’appartement se compose actuellement de trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une cave saine vient compléter ce bien, ainsi qu’un local vélo, des atouts particulièrement appréciables en hypercentre. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur d’exception. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée du centre historique, à proximité immédiate du marché, des commerces et du Vieux-Port, en fait une adresse particulièrement recherchée et une belle opportunité. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.