Appartement 4 pièces à vendre en Indre-et-Loire (37)

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Nello vous propose : * QUARTIER FRONT DE CHER * APPARTEMENT - 81 m² - * 2 X PARKING * - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Tours offre 81 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec une * double exposition Est-Ouest * qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est spacieuse avec ses 28,32 m² : elle constitue le cOEur de l'appartement, propice aux repas en famille dans un cadre convivial. Le logement compte 2 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bain avec * Balnéo * et un WC séparé. Une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau complète l'agencement, apportant un confort pratique au quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie de 2 places de parking, d'un ascenseur, d'un digicode, d'une entrée sécurisée anti-intrusion et d'un gardien. Chauffage central distribué par des radiateurs, et la fibre optique est disponible dans la résidence. À 500 m d'une école primaire et d'un collège, à 300 m des commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, poste, banque…), à 150 m d'un arrêt de bus et à 400 m de la future station de tramway (courant 2028), la localisation de ce bien est pratique. Un stade de sport se trouve à seulement 100 m, et un parc avec aires de jeux, terrains de football, basket et skate park est accessible à 800 m. * Une visite s'impose pour mieux se rendre compte de la qualité de ce bien * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820769461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Appartement T4 lumineux 82 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur – Balcon – Quartier Febvotte, Tours À vendre à Tours, quartier Febvotte, appartement de type 4, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec balcon exposé Est, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une chambre, la cuisine et le cellier bénéficient d’une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. * Porte d’entrée blindée * Une cave et un local vélos fermé complètent l’appartement. À noter : l’ensemble des places de parking de la copropriété seront prochainement équipées d’arceaux individuels sécurisés (dispositifs abattables avec verrouillage à clé). Emplacement recherché : commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles en 2 minutes à pied, quartier dynamique et bien desservi. Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à Tours ! Visite virtuelle de disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Joué-lès-Tours (37300), cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique de la région Centre-Val de Loire. Joué-lès-Tours bénéficie d'une atmosphère conviviale et résidentielle, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air, offrant un équilibre entre vie urbaine et nature. Ce F4 appartement de 84 m², construit en 1980, est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et dispose d'un parking privé. Ses 4 pièces offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'agencement bien pensé permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement à rénover allie praticité et tranquillité, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877500199.

Bel appartement à vendre, lumineux et bien entretenu, idéalement situé à Saint-Pierre-des-Corps. Datant de 2013, ce logement de 92,24 m² en très bon état offre un séjour spacieux, trois chambres confortables, un balcon agréable ainsi qu'un emplacement de parking. Résidence sécurisée avec ascenseur pour un quotidien facilité. Prix demandé : 208 900 EUR. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

À 5 minutes à pied de la place Sainte-Anne, venez découvrir ce bel appartement type 4 avec une vue imprenable sur la Loire. Ce bien vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à deux balcons. Un troisème balcon est accessible depuis l'espace nuit. Une cave et 2 stationnements sécurisés complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée à Joué-lès-Tours. À proximité du Tramway et des commerces. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement pratique où tout se fait à pied avec un Carrefour Market, une presse et une pharmacie à seulement 20 mètres et un arrêt de tramway accessible à moins de 300 mètres. À l'intérieur, les 80 m² proposent la distribution suivante : une entrée avec placard, un grand double séjour de 30 m² avec un espace qui peut être refermé pour créer une troisième chambre. La cuisine, refaite à neuf est entièrement équipée avec hotte, plaque, four et lave-vaisselle et s'accompagne d'un cellier séparé servant d'arrière-cuisine - buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest et d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. Les charges de copropriété d'environ 219 € par mois comprennent, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La copropriété s'engage par ailleurs dans la transition énergétique : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade ont déjà été votés et pris en charge par le vendeur et seront réalisés en 2027. La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

TOURS à proximité des commerces et des transports. Vous pourrez poser vos valises dans ce T4 récent de 2021 encore sous décennale. Composé d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse exposée sud est, une cuisine A / E. 3 chambres dont une suite parentale. Salle d'eau. Parking sécurisé en sous sol. Faibles charges. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

La riche – appartement t4 de 97,53 m² – 6ᵉ étage, 3 balcons et vue loire à seulement 5 minutes à pied de la place sainte-anne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 97,53 m² carrez, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Plus que traversant, il bénéfie de trois orientations, 3 balcons, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa vue imprenable sur la loire ou les toits. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle et les nombreux rangements participent au confort du quotidien espace vie / espace nuit. La pièce de vie d'environ 40 m², spacieuse et lumineuse, réunit le séjour et la cuisine ouverte, délimitée par un bar qui structure agréablement les espaces. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à deux balcons, véritables prolongements de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une buanderie indépendante. Un troisième balcon, accessible depuis cet espace, complète agréablement l'ensemble. Répartis sur trois façades, les trois balcons représentent environ 23 m² au total et permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. L'appartement est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique aux portes de tours. La gare de tours, située à environ 3 km, est accessible en une douzaine de minutes à vélo. Pour les déplacements professionnels et les liaisons vers paris, la gare tgv de saint-pierre-des-corps se rejoint en environ 12 à 15 minutes en voiture et reste également accessible à vélo. Commerces, transports et services sont rapidement accessibles au quotidien. Les points forts • appartement 4 pièces – 97,53 m² carrez • pièce de vie de 39,60 m² avec cuisine ouverte et bar • trois orientations et très belle luminosité • vue imprenable sur la loire • 3 chambres • 3 balcons – environ 23 m² au total • salle de bains + salle d'eau • buanderie indépendante • grandes baies vitrées • 6ᵉ étage avec ascenseur • appartement en parfait état • cave de 9,5 m² • 2 stationnements privatifs sécurisés • résidence fermée avec interphone • dpe c – ges a copropriété et informations pratiques bien soumis au statut de la copropriété comprenant 48 lots. Charges courantes annuelles estimées : 2 040 €, soit environ 170 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 704 €. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui réunit beaux volumes, luminosité, trois espaces extérieurs, vue sur la loire et proximité immédiate de tours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à la riche. Consommation énergie primaire : 146 kwh / m² / an consommation énergie finale : 77 kwh / m² / an nombre de lots de la copropriété : 162, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 966006.

Le programme immobilier neuf s'intègre parfaitement au cœur de la ville de Tours, dans le quartier résidentiel de Febvotte-Marat. Issu d'un ambitieux projet de réhabilitation d'un site industriel, ce programme propose de spacieux appartements neufs de 4 pièces, organisés autour d'un vaste jardin en cœur d'îlot pour un plein de nature revigorant. Les appartements offrent de généreux espaces de vie, avec un salon ouvert sur la cuisine, créant un véritable centre de convivialité. La baie vitrée s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en restant chez soi. Chaque logement comprend une grande pièce de vie, une salle de bain équipée, trois chambres et un extérieur orienté sud pour un ensoleillement optimal. Grâce aux performances d'isolation, les appartements bénéficient d'une ambiance douce et agréable, éliminant les nuisances sonores et les variations de température, tout en favorisant les économies d'énergie. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare, secteur privilégié sur tours coty. Grand t5 composé d'une entrée, une cuisine a / e, un salon / séjour avec balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc au calme. 3 grandes chambres dont 2 avec balcons. De nombreux rangements ainsi qu'un garage et une cave compléte ce bien. Commerces et tram juste à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Magnifique T4 avec balcon et parking. Secteur très prisé Situé au coeur d'un quartier résidentiel et très recherché, découvrez ce superbe appartement, avec ascenseur, lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de 3 belles et grandes chambres confortables. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau supplémentaire. Les + qui font la différence : Une place de parking privative / Une cave saine pour optimiser votre stockage. Emplacement de premier choix : à deux pas des transports en commun. Une visite s'impose ! Copropriété de 394 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Appartement T4 de 76 m² – 1er étage avec terrasse – Quartier Mazagran Situé dans le quartier de Mazagran, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Membrolle-sur-Choisille, cet appartement T4 de 76 m² se trouve au sein d'une résidence récente d'une dizaine d'années. Implanté au 1er étage sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, dans un cadre agréable aux portes de la campagne. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, également accessible depuis la chambre principale. La cuisine est indépendante, avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie ou semi-ouverte selon les projets. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Classé B, ce bien présente une bonne performance énergétique. La production d'eau chaude est assurée par panneaux photovoltaïques, permettant de maîtriser les consommations, estimées entre 50 € et 80 € par mois selon les saisons. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. L'arrêt de bus (ligne 51) est accessible à pied en quelques minutes. Environnement et cadre de vie L'appartement bénéficie d'un cadre bucolique, avec un accès rapide à des chemins de promenade et de randonnée, idéal pour les amateurs de nature. La Membrolle-sur-Choisille est une commune recherchée pour sa qualité de vie, offrant un centre-bourg dynamique avec commerces de proximité, écoles et services. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Tours et son agglomération. Investissement locatif Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé autour de 1 000 € par mois, offrant une rentabilité brute de l'ordre de 5,5 à 6 %. Il peut également s'adapter à une colocation de jeunes actifs. Un bien offrant un bon équilibre entre confort, environnement et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 964122.

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing à deux pas de la Loire, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son agencement idéal. Au premier niveau : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 30 m² donnant sur un balcon-terrasse exposé plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et son propre balcon exposé Nord. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : Deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures (dont une couverte). Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3535.00 euros.

Joué-lès-Tours – Au 3 ème étage, appartement T4 de 78,90 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Cellier et cave. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Proche commerces et transports. Appartement fonctionnel et bien entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS – 126 m² – 3 chambres – Balcon – Parc privé – Parking – Cave 126 m² au cOEur d’un parc privé arboré : un appartement rare à Tours, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et lumière. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement T4 séduit immédiatement par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La pièce maîtresse du bien est un superbe séjour de 38 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc. Un véritable espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien. L’appartement comprend également : * 3 belles chambres * une cuisine indépendante * une salle de bains * une salle d’eau * des WC séparés Côté confort, vous bénéficiez de prestations particulièrement appréciables : * résidence sécurisée * parc privé réservé aux résidents * place de parking privative * cave * chauffage compris dans les charges Le tout dans un environnement calme et recherché de Tours, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Les points forts : * 126 m² habitables * séjour lumineux de 38 m² * 3 chambres * balcon avec vue sur la verdure * parc privé arboré * résidence de standing * parking privatif * cave * chauffage inclus dans les charges * environnement calme tout en restant proche du centre-ville Un appartement qui offre les volumes d’une maison avec le confort d’une résidence sécurisée. Un bien rare sur le marché tourangeau, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’espace et de tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue appartement T4 comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, rangements, balcons et cave. Appartement à finir de rénover murs prêts à peindre prévoir aménagement cuisine et salle d'eau. À proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce bel appartement de 84 m², sur Tours quartier des Fontaines situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence dont les parties communes ont été rénovées en 2021. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Autre atout majeur, la future ligne de tramway au pied de la résidence. Une réel entrée avec des rangements vous attend. Une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un accès direct à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressings, placards et cagibi), apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : les sols ont été refaits en 2023, et tous les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 900 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Lancement commercial à mttray - nouvelle résidence nexity - appartements neufs à vendre du t2 au t4 pour vivre ou investir aux portes de tours. Eligible au lli et au dispositif jeanbrun pour réduire ses impôts tout en construisant son patrimoine ! Cuisine offerte pour le lancement commercial jusqu'au 30 nov. 2026 ! Exclusivité; résidence neuve sur la commune de mettray, aux portes de tours, dans un environnement champêtre. Une adresse bucolique située à quelques mètres du bourg regroupant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, pharmacie. La clinique de l'alliance et la zone commerciale de saint-cyr-sur-loire se trouvent à quelques minutes en voiture seulement. La future résidence à l'architecture classique travaillée propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs et places de parking privatives. Chaque étage sera desservi par un ascenseur et les prestations répondront aux dernières normes afin de garantir un confort de vie optimum et des économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre futur appartement neuf pour vivre ou investir dans cette commune prisée aux portes de tours et st cyr sur loire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tout proche des Halles à pied, cet appartement de charme en partie en rez-de-jardin de 167 m² (171 m² au sol) offre avec justesse le cachet de l'ancien et une rénovation soignée. Véritable atout : un jardin privatif arboré et fleuri qui évoque l'atmosphère d'une petite maison de ville. L'appartement bénéficie également d'un accès voiture à une cour intérieure privative partagée avec un seul autre copropriétaire et comprenant une place de stationnement. Cet espace réservé à deux seuls copropriétaires, renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Une entrée principale en-rez-de-jardin dessert une première suite parentale de plus de 31 m² avec grand dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, un salon ou bibliothèque avec cheminée à insert compose un premier espace de réception très chaleureux. Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m² exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée d'apparat vient souligner l'élégance de la pièce. Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée, une seconde suite parentale avec salle d'eau, orientée sud également. Une buanderie pratique et bien organisée se situe à cet étage. L'ensemble, extrêmement bien entretenu et sans travaux, offre des prestations de qualité : - double vitrage performant - nombreux rangements - chauffage individuel électrique - cheminée à insert performante - DPE C - faibles charges de copropriété de 83 € par mois - petite copropriété de 8 lots d'habitation L'appartement dispose en complément d'un second accès indépendant par les parties communes, idéal pour une entrée de service permettant une circulation fluide entre les espaces. Une dépendance organisée en atelier (autrefois garage fermé) ainsi q'une cave à vin complètent de bien. Un lieu de vie aux volumes généreux, alliant charme, lumière et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 962944.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Appartement lumineux de 81.5 m² avec balcon et cave Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, un couloir équipé d'un grand placard fonctionnel vous mène vers un salon / séjour d'environ 28 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cette pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant très pratique pour optimiser vos rangements au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage, du chauffage urbain et de la fibre optique. Une cave saine de 7 m² en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures facilitent votre quotidien. Côté localisation, l’emplacement est stratégique. Les écoles, le Lycée Grandmont et le pôle universitaire sont accessibles en quelques minutes. Un petit centre commercial se trouve à proximité immédiate pour faire toutes vos courses à pied. Enfin, le réseau de bus actuel et l'arrivée prochaine du futur tramway vous garantissent une excellente connexion avec le centre-ville de Tours. La copropriété est parfaitement sereine et aucune procédure n'est en cours. Excellente nouvelle pour votre budget : les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et payés. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges s'élèvent à environ 260€ par mois et incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des communs. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1010 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas VIGOT – OPTIMHOME À vendre – Saint-Cyr-sur-Loire – Centre-ville – Allée Jean Guillemot Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de type 4 de 99 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux avec balcon, offrant un bel espace de réception pouvant accueillir un salon et une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing, très appréciable pour le rangement. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. L'appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un logement parfaitement adapté à vos envies. Vous apprécierez également son chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation, ainsi que les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial sur l'une des communes les plus prisées de la métropole tourangelle, ce bien représente une excellente opportunité. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Nicolas VIGOT – OPTIMHOME pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte de ce bien en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 611526 ).

Dans un environnement calme et verodyant, appartement rénové au dernier étage avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres avec la possibilité d'une 4ème. Vous trouverez un balcon vous permettant de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. De nombreux rangements ainsi qu'une cave et un garage. À 10min à pied du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à LA RICHE les 16 & 17 octobre ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité. Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable coeur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole. Située au coeur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son attractivité. Commerces, services, établissements de santé, équipements sportifs et lieux de vie comme les Halles de Tours accessibles à pied viennent compléter une qualité de vie idéale. Les bords de Loire se rejoignent également en seulement 10 minutes à vélo. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à LA RICHE et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Iad France - Karina Lopez vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les chambres disposent quant à elles d'un second grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Entièrement rénové avec soin, le logement est en excellent état. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une meilleure performance énergétique. La résidence offre des prestations de qualité avec un gardien, un digicode, un interphone, un ascenseur, la fibre optique, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.