Vente appartement 4 pièces 86 m² Gradignan (33170)

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45EUR par mois. Accès au tennis privé de la copropriété. À moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Situé dans un secteur recherché de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une grande salle de bains, un petit dressing pratique et un cumulus récent. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En plus : une cave, une place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet. Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Joli T2 d'environ 46 m² disposant d'une confortable terrasse de plus de 13 m² et d'une place de parking privative. Proche de toutes les commodités, il convient parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement. À découvrir au plus vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

GRADIGNAN - Proche Halles de Gradignan, transports en commun et nombreux commerces, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T2 entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.54%.

Emplacement idéal pour cet appartement (année de construction 2013) à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez ce T3 de 70 m² environ au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée. Le séjour de 24 m² vous offrira beaucoup de luminosité grâce à son balcon de 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine de 9 m² avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une, dont l'une avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les plus : 2 places de parking (intérieure et extérieure), local pour 2 roues, fibre optique, visiophone. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager et d'une salle de bain à rénover, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables. Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Au sein d'une résidence arborée avec gardien, en ultra centre-ville de Gradignan, bénéficiez de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports et commerces de qualité) pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Je vous propose, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement à rénover de près de 115 m², modulables avec balcon, place de parking numérotée et cave en sous-sol. La résidence est équipée de panneaux solaires vous fournissant l'eau chaude nécessaire, de sous-compteurs pour l'eau froide et d'un chauffage collectif au sol. L'appartement, quant à lui, assure son confort thermique et acoustique grâce à ses menuiseries alu et ses volets roulants électriques. Passée la porte d'entrée, un grand dégagement avec placards distribue une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning et une salle à manger lumineuse pour des repas festifs. L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un fort potentiel tant pour une résidence principale rénovée à votre goût que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.