Appartement 4 pièces à vendre à Gerzat (63360)

Appartement t4 83 m² gerzat (parc de la treille) situé à gerzat, à deux pas du parc de la treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m² (loi carrez), au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Un bien lumineux avec un fort potentiel dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable : => possibilité d'ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies. La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s'adapter à votre projet. Côté nuit 2 chambres d'environ 12 m² 1 grande chambre de 14 m² salle d'eau wc séparés cagibi + rangements extérieurs & annexes (gros atout du bien) espaces extérieurs privatifs bien délimités deux espaces couverts (5 m² et 6,5 m²) -> idéal pour détente ou spa gonflable grande cave de 13,6 m² buanderie de 11,5 m² avec accès direct au terrain stationnement possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement stationnement facile à proximité copropriété simplifiée petite copropriété de 2 lots seulement pas de syndic aucune charge de copropriété chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes) travaux à prévoir appartement à rafraîchir : peintures sols (idéal parquet) cuisine à moderniser isolation + vmc => un bien parfait pour créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence ? Luminosité ? Belle exposition ? Vue dégagée sur le parc de la treille ? Volumes agréables ? Fort potentiel d'aménagement cette annonce vous est proposée par thomas lobo - ei - norsac : clermont-ferrand 824 287 551, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison duplex T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parking. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis exceptionnelle rentabilité 6.50 % net de fiscalité, ou comment augmenter son patrimoine immédiatement de 83 000 euros sans effort d'épargne, pas de gestion locative à assurer sans impôt et sans CSG, des charges réduites (29 euros par mois ). Un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine en toute Sécurité, Simplicité, Sérénité.

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. ( * ) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier. com. Travaux en cours ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements T3 et T4. Notre cuisine Bouygues Immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de quatre pièces propose une terrasse privative sous forme de balcon généreux offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, structuré autour d'un grand parc central, de vergers collectifs, de pistes cyclables et de voies piétonnes sécurisées. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole est fluide : le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement via les axes routiers majeurs et le réseau de bus T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant favorise une excellente circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie regroupant le séjour, la salle à manger et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de réception vers le balcon extérieur, formant un prolongement agréable pour les repas en plein air. La partie nuit isolée comprend trois chambres bien proportionnées, dotées d'aménagements de rangement intégrés et adaptées aux besoins d'une famille ou à l'installation d'un espace de télétravail. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique repose sur une isolation thermique et acoustique de haute performance, des menuiseries double vitrage isolant et un système de chauffage individuel très économique garantissant une gestion maîtrisée des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 88,86 m² Carrez séduit par ses volumes confortables, ses trois chambres et sa belle luminosité. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia, créant des prolongements extérieurs pratiques pour profiter d'un coin détente ou aménager un espace plus fonctionnel selon les besoins. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'appartement. La rénovation réalisée en 2022 apporte une ambiance contemporaine et soignée, prête à être habitée sans travaux particuliers. Un garage et une cave viennent compléter ces belles prestations. Le bien offre également un potentiel intéressant en location de courte durée, avec une bonne rentabilité observée en location type Airbnb, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier. Pour les moments de détente, le parc de la ville Park of leHra se situe à environ 600 m, permettant de profiter aisément d'espaces verts dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin. Locataire en place avec un loyers de 5537.37 / an hors charges. Au 5eme étage avec ascenseur, un appartement de type 3 bis traversant d'une surface habitable de 79 m² avec balcon et place de parking couverte. Il est composé de : entrée avec placard, séjour / salon accès balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et une place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Lots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3360 / an dont 2400 à la charge du locataire. (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).

Bel appt dans résidence de bon standing - clermont nord situé au 14 eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité. Vous serez séduit par : une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un wc séparé prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue. Compléments indispensables : - garage privatif en sous-sol - parking extérieur - cave spacieuse un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014. Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres (actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12 m². Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR. La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur. L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente. Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz). Taxe foncière : 1472€ / an. Charges de copropriété : 100€ / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il ravira les acquéreurs à la recherche de praticité au quotidien. La ville propose également un riche patrimoine culturel et des espaces verts propices à la détente. Refait à neuf cet appartement de 64 m² situé à Clermont-Ferrand, construit en 1964, offre 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une cave pour davantage de rangements. La façade est en cours de rénovation, offrant un aspect extérieur soigné. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement présente un agencement pratique et des caractéristiques essentielles pour un confort de vie quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Votre agence Orpi vous propose à la vente cet appartement de type 4 idéalement situé à Montferrand. Il est composé d'une entrée donnant accès à une cuisine, un salon séjour, trois chambres, un W. C, une salle de bains. Il saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux avantages ! Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une climatisation, d'un balcon, d'une cave ainsi qu'une place de stationnement souterraine. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant l'agence pour fixer une visite ! Référence agence : 412.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement de 77 m² situé avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand, en recul par rapport à la circulation et en bon état général. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée donnant sur un séjour convivial pour vos repas et attenant à un salon distinct pour vos moments de détente. On continuera notre visite avec une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Attenant aux pièces de vie un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur à la vue dégagée, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable pendant les journées d'été. Un chauffage collectif urbain sera proposé au sol. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Si besoin la transformation du salon vous permettra largement d'avoir une troisième chambre. La proximité du centre-ville et des transports seront les points forts de cet appartement. Contactez moi pour découvrir l'appartement et apprécier ses possibilités lors d'une visite. Référence agence : 261.

PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel à proximité du parc Montjuzet, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement agréable et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux différents modes de vie. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et se prolongent par un balcon, une loggia ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Répartie au sein de deux bâtiments de 3 étages surmontés de combles, la réalisation affiche une architecture contemporaine, aux volumes équilibrés et aux lignes sobres. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement mêlant maisons individuelles et immeubles collectifs. Les espaces paysagers et la conservation de plusieurs arbres participent à créer un cadre de vie agréable, tandis que les stationnements viennent compléter le confort de cette nouvelle adresse. À proximité des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. L'environnement immédiat réunit de nombreux services utiles au quotidien. Une école maternelle et élémentaire se trouve à proximité immédiate, tandis que boulangeries, pharmacie, commerces et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Le collège Roger-Quilliot est également facilement accessible à pied. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Clermont-Ferrand, notamment vers la place de Jaude, mais aussi vers les différents pôles d'activité et d'enseignement de la métropole. À seulement quelques minutes, le parc Montjuzet offre un vaste espace de verdure propice aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente. Le quartier profite ainsi d'un équilibre intéressant entre environnement résidentiel, proximité des espaces verts et accès rapide aux commodités urbaines. Une adresse résidentielle entre ville, nature et qualité de vie. * Infos sur lnc. fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 77,31 m² situé 7ème étage (avec ascenseur) dans la résidence le Sancy à Clermont-Ferrand. L’appartement est composé d’une cuisine séparée, d’un salon séjour lumineux donnant sur un balcon d’environ 8 m², de deux chambres de plus de 11 m², d’une salle de bains, d’un toilette séparé et d’un dressing. Vous aurez la possibilité de recréer la 3ème chambre qui était à l’origine sur les plans. Idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports. Le bien dispose également d’une grande cave et d’un garage fermé en sous-sol sécurisé. Chauffage collectif Charges annuelles 2260€ Pour plus de renseignement, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Clermont Ferrand : dans une résidence récente un appartement au premier étage de 80 m² composé de quatre pièces principales un balcon, garage. Actuellement loué.

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 600235 ).

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 617692 ).

Situé grande rue languedoc à clermont ferrand (montferrand, république) à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces, je vous présente ce superbe t4 d'une superficie de 73 m² tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers. ) au rdc / 2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte), 1 séjour (possibilité de l'agrandir en se passant de la 3ème chambre), 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien. Un local vélo sera aussi à votre disposition. Chauffage individuel gaz. Dpe en attente du rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891326837.

Une résidence de 2021, trois chambres et une agréable terrasse : cet appartement de 79 m² réunit les atouts d'un logement récent, confortable et facile à vivre. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte située le long d'une rue arborée, permettant d'aménager un véritable espace repas et un coin détente à l'extérieur. L'intérieur séduit par sa décoration soignée, ses teintes harmonieuses et l'association chaleureuse du bois, du carrelage et des finitions contemporaines. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine, pour un quotidien convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing. Selon vos besoins, l'une d'elles peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le confort énergétique constitue un autre atout de cet appartement. Sa construction récente, son classement énergétique C et la faible consommation annoncée offrent des arguments appréciables pour maîtriser les dépenses d'énergie. La climatisation réversible dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire, en été comme à la mi-saison. Un garage complète le bien. Pour un second véhicule, une place de parking supplémentaire peut être louée pour 35 € par mois. Un appartement à découvrir pour son intérieur soigné, ses trois chambres et sa terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. De plus l'emplacement de ce bien facilite le quotidien, avec une crèche au pied de l'immeuble, une école et un collège à proximité. Les transports en commun, notamment le tramway situé juste à côté, permettent de se déplacer facilement et de limiter l'usage de la voiture. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Rue champfleuri proximité centre ville t4 coup de coeur avec balcon, garage et vue dégagée ! Du charme, de la lumière et du calme ! Au 3 eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, découvrez ce joli t4 offrant un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine équipée avec verrière, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Envie de plus d'espace ? Possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une plus grande pièce de vie ! Les vrais plus : balcon, cave, garage et écoles, commerces et transports à deux pas. Chauffage individuel gaz dpe e. Possibilité de passer facilement en d en changement uniquement la chaudière un appartement où l'on se projette facilement. À visiter sans tarder !

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,10 m²avec une terrasse privative de 18 m² situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez-de-jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilots, composé uniquement d'espaces verts. DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 752.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont ferrand - rue guynemer, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cet appartement de 85 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un couloir disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées afin d'apporter davantage de confort : des fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants et l'installation électrique a été remise aux normes autre avantage majeur : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence est actuellement en cours de réalisation. Les travaux, déjà financés, seront achevés début 2027 et permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, classement projeté en c par la socotec. L'appartement est chauffé au gaz. Une cave d'env. 8 m² ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien. Charges annuelles : 1480 euros taxe foncière est de 1780 euros 92 lots dont 76 en habitation aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Dpe : f (334 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 430 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459825 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lempdes, découvrez cet appartement de type 4, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une petite copropriété de trois étages, au coeur d'un agréable parc arboré, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. L'appartement profite d'une belle orientation ensoleillée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un stationnement privé et d'une cave. Un bien offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À visiter !

Adeline AUPET et Grégory VEY vous proposent en exclusivité ce bel appartement dans une résidence en copropriété sur la commune de Lempdes 63370, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à 3 min d'un accès autoroutier. Accès Clermont-Ferrand EST en moins de 10 min. Cette copropriété est très agréable grâce à ses espaces verts arborés, l'appartement est au 2éme étage, sans ascenseur et s'articule de la manière suivante : une entrée avec placard, ouverte sur l'espace de vie avec un grand séjour, une cuisine récente et équipée et d'un cellier pour un total de 41,5 m². La grande baie vitrée et la porte fenêtre donnent accès au balcon et surtout apportent une belle luminosité en exposition Sud. Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 11 m² et une troisième de 9 m² idéale pour un enfant ou un bureau. Les 3 chambres sont équipées de rangements, pour finir une belle salle d'eau avec douche et un WC (suspendu) séparé. L'appartement est sain, entretenu, les propriétaires ont refait l'électricité dans les normes. Informations complémentaires : Charges de copropriété 186,25€ / mois comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des communs et le chauffage Système de chauffage collectif au gaz Porte de garage manuelle - prise électrique et lumière dans le garage Cave Porte d'immeuble sécurisée et interphone Conso éléc 60€ / mois pour 3 occupants. Taxe Foncière 1300 € Isolation des combles de l'immeuble en 2026 déjà réglée. Nous vous attendons au plus vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 488, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage) : 2235€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 615770 ).