Appartement - 4 pièces - 3 chambres - 79 m² - Balcon - Garage et Cave

Lempdes (63370)

169 000 €

2 139 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
79 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveMeubléCalmeOrientation sud

Description du bien

Adeline AUPET et Grégory VEY vous proposent en exclusivité ce bel appartement dans une résidence en copropriété sur la commune de Lempdes 63370, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à 3 min d'un accès autoroutier.

Accès Clermont-Ferrand EST en moins de 10 min.

Cette copropriété est très agréable grâce à ses espaces verts arborés, l'appartement est au 2éme étage, sans ascenseur et s'articule de la manière suivante : une entrée avec placard, ouverte sur l'espace de vie avec un grand séjour, une cuisine récente et équipée et d'un cellier pour un total de 41,5 m².

La grande baie vitrée et la porte fenêtre donnent accès au balcon et surtout apportent une belle luminosité en exposition Sud.

Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 11 m² et une troisième de 9 m² idéale pour un enfant ou un bureau.

Les 3 chambres sont équipées de rangements, pour finir une belle salle d'eau avec douche et un WC (suspendu) séparé.

L'appartement est sain, entretenu, les propriétaires ont refait l'électricité dans les normes.

Informations complémentaires : Charges de copropriété 186,25€ / mois comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des communs et le chauffage Système de chauffage collectif au gaz Porte de garage manuelle - prise électrique et lumière dans le garage Cave Porte d'immeuble sécurisée et interphone Conso éléc 60€ / mois pour 3 occupants.

Taxe Foncière 1300 € Isolation des combles de l'immeuble en 2026 déjà réglée.

Nous vous attendons au plus vite pour une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 488, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage) : 2235€ soit 186€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf.

615770 ).

Annonce publiée le 21 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(2 139 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (169 000 €) depuis le premier prix enregistré le 21 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 139 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 139 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lempdes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lempdes (63370)

Lempdes

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr