Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
10 photos
AcheterRéf. 86726745

Appartement

CANNES – SAINT-NICOLAS – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – POTENTIEL EXC

Saint-Nicolas, Cannes (06400)

768 500 €

7 685 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 100 m²
    Surface
CaveCheminéeMeubléDernier étageBien de caractèreBourgeoisBelle vueVue dégagée

Description du bien

Cannes – saint-nicolas – dernier étage – vue mer – potentiel exceptionnel coup de coeur.

Tout à pied, centre, gare et écoles.

Appartement bourgeois de 98,27 m² au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère, copropriété intimiste de 10 appartements.

Séjour double de 33 m², trois chambres, volumes généreux, belle hauteur sous plafond.

Balcon plein sud avec vue mer et suquet.

Vue dégagée vers la californie côté nuit.

Atout unique sur le secteur : 96 m² de combles aménageables dont 58 m² loi carrez.

Création d’un duplex ou surface supplémentaire à forte valeur ajoutée.

Grande cave de 15 m².

Bien rare.

Emplacement stratégique.

Potentiel patrimonial évident.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Annonce publiée le 25 février 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Bien de caractère
  • Bourgeois
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Vue mer
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 768 500 €(7 685 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
7 685 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 340 € et 1 820 € par an

Prix dans la région

7 685 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cannes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Nicolas, Cannes (06400)

Cannes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

A.I.C.I

Agence immobilière

32 Rue Serbes, 06400 Cannes

Site de l’agence

Geraldine RICHE

Négociateur

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Continuez votre projet

Guides & Conseils

Guide achat

Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet

Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.

Lire l’article
Frais & budget

Comprendre et calculer les frais de notaire

Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.

Lire l’article
Financement

Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier

Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.

Lire l’article

Questions fréquentes