CANNES CENTRE RARE T4 BOURGEOIS 151 M2 REZ-DE-JARDIN SUD TER

Cannes rare sur le marché !

À seulement 790 m du centre-ville superbe t4 bourgeois de 151 m² en rez-de-jardin dans un élégant immeuble belle époque avec terrasse privative de 97 m² exposée plein sud et balcons.

Appartement traversant et très lumineux offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec parquet ancien en chevron et cheminée d'époque.

Emplacement recherché à proximité du centre-ville des commerces transports et de toutes les commodités. 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur le jardin et une 3ème donnant sur une terrasse.

Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 salles de bains avec douches à l'italienne 2 wc et double vitrage.

Les 97 m² d'extérieurs plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un véritable espace de vie supplémentaire dans un cadre privilégié.

Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Bien de caractère idéal pour une résidence principale un pied-à-terre une résidence secondaire ou un investissement locatif en location longue durée saisonnière ou congrès.

Produit rare associant architecture belle époque éléments d'époque volumes généreux grand extérieur plein sud et proximité du centre de cannes.

Une opportunité à saisir pour les amateurs d'appartements bourgeois et du charme de l'ancien.

Prix en baisse 748999eur fai au lieu de 849000eur.

Mandat 1897b alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes rare on the market !

Only 790 m from cannes city centre, superb 151 m² 3-bedroom bourgeois apartment on the garden level, set within an elegant belle époque building with a 97 m² private south-facing terrace and balconies.

Bright dual-aspect apartment offering generous volumes and all the charm of a period property, featuring original herringbone parquet flooring and a period fireplace.

Sought-after location close to cannes city centre, shops, transport and all amenities. 3 bedrooms, including 2 opening directly onto the garden and a 3rd opening onto a terrace.

Separate fully fitted and equipped kitchen. 2 bathrooms with walk-in showers, 2 wcs and double glazing.

The 97 m² of south-facing outdoor space extends the living areas and provides a genuine additional living space in a privileged setting.

Sold with a cellar.

Possibility to purchase a garage at an additional cost.

Character property ideal as a primary residence, pied-à-terre, second home or rental investment for long-term, seasonal or congress rentals.

Rare property combining belle époque architecture, period features, generous volumes, large south-facing outdoor space and proximity to central cannes.

An opportunity not to be missed for lovers of bourgeois apartments and period charm.

Reduced price eur748,999 including agency fees, instead of eur849,000.

Mandate 1897b.

Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.comwww.

Riviera06immo.

Com free and confidential valuation.