CANNES LIMITE BANANE PENTHOUSE T4/T5 248 M2 TERRASSES 259 M2

Cannes limite banane penthouse t4 / 5 refait à neuf, proche banane, croisette, centre-ville, commerces, plages et transports.

Emplacement stratégique et rare sur le marché !

2592eur / m2.

Composé d'une surface de 248 m² au sol, exposé sud, dans un élégant immeuble bourgeois avec beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Extérieurs exceptionnels de 259 m², comprenant un toit-terrasse de 158 m² et une terrasse de 101 m² exposée sud / sud-ouest.

Grand séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, 2 salles de douche à l'italienne, 2 wc séparés, climatisation réversible, double vitrage et 58 m² d'espaces de stationnement.

Possibilité de créer 3 à 4 lots, idéal revente à la découpe, achat / revente, investissement locatif à fort rendement, congrès et saisonnier, avec une capacité potentielle de 8 à 12 couchages selon configuration.

Idéal pour marchand de biens, investisseur, projet familial, longue durée, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou appart'hôtel.

Opportunité à saisir !

Mandat 1843.

Prix 642999eur fai.

Rare 2592eur / m2 fai.

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle.

Cannes bordering the banane district, fully renovated t4 / 5 penthouse, close to the banane, croisette, city centre, shops, beaches and transport.

Strategic location and rare on the market !

Eur2,592 / m2.

Offering 248 m² of floor space, south-facing, in an elegant bourgeois building with generous volumes and high ceilings.

Exceptional outdoor areas totaling 259 m², including a 158 m² rooftop terrace and a 101 m² south / south-west facing terrace.

Large living room with fireplace opening onto the terrace, fitted and equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms with storage, 2 walk-in shower rooms, 2 separate toilets, reversible air conditioning, double glazing and 58 m² of parking areas.

Possibility to create 3 to 4 lots, ideal for resale by division, buy-to-sell, high-yield rental investment, congress and seasonal rentals, with a potential capacity of 8 to 12 sleeping arrangements depending on configuration.

Ideal for property dealers, investors, family projects, long-term rentals, offices, liberal professions, medical practice or apart'hotel project.

Opportunity to be seized !

Mandate 1843.

Price eur642,999 fai.

Rare eur2,592 / m2 fai.

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.