Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Jardin Public - Chartrons, dans une rue adjacente à la rue Notre-Dame, au sein d'une résidence de standing des années 80, sécurisée et au calme, idéalement située à deux pas de la place Paul Doumer, de la rue Notre Dame et du cours Xavier Arnozan des commerces et des transports tram et bus, bel appartement T4 en duplex de 101 m² offrant une belle luminosité et des volumes confortables comprenant une entrée un séjour de 27 m² une cuisine séparée un palier un cellier trois grandes chambres à l'étage, une salle de bain une salle d eau et deux WC dont un au RDC. À l étage une terrasse de 6 50 m² complète ce bien. Un garage box fermé est inclus. Appartement à fort potentiel nécessitant des travaux. Belle opportunité dans un secteur très recherché Rare à la vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier. Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager. Un vrai plus en plein centre de Bordeaux. La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin. Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€ / an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard en supplément du prix de vente Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bastide ! À deux pas des quais, au sein d'une copropriété récente, découvrez cet appartement clé en main ! Il se compose d'une pièce de vie à double exposition avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, trois chambres, deux pièces d'eau ainsi que d'une agréable terrasse tropézienne. Un stationnement complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Appartement T4 situé secteur Bordeaux Labottière, à proximité du tram et des commerces, au sein d’une petite copropriété en pierre. Il dispose d’une cour intérieure avec une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, deux chambres, un bureau aménagé en coin nuit et une cuisine équipée. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vous êtes en recherche d'un appartement lumineux, au calme, à proximité des commodités, face à la verdure ? À 500m du TRAM F / C, arrêt TERRES NEUVES, à proximité des commodités (écoles, lycée, 3IS), au premier étage d'une résidence des années 70, venez découvrir cet appartement à rénover, spacieux, traversant bénéficiant d'une double exposition (est / ouest). Il est composé d'un couloir desservant un double séjour (4ème chambre possible), une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres au calme, une salle de bain, toilettes séparés. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : double vitrage et volets électriques de nombreux rangements, deux balcons; vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, idéal pour le stockage. La copropriété accepte la colocation. Une visite s'impose pour commencer les projets. contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Vous cherchez un t4 à bordeaux… mais rien ne coche toutes les cases ? Regardez celui-ci. 95,6 m² dans une résidence de 2019 3 chambres possible 2 places de parking couvertes une pièce de vie de 47 m² avec cuisine et îlot 2 chambres + bureau (facilement transformable) 2 balcons aucun travaux aujourd'hui, trouver à la fois : de la surface du récent du stationnement devient compliqué sur le secteur à budget inférieur à certains t4, ce bien offre plus de volume et deux parkings. 379 000 € fai visites sur créneaux cette semaine contact pour infos ou rendez-vous nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 945804.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Caudéran-Pasteur : grand T3 au 6ème et dernier étage avec terrasse, balcon et garage. Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d'environ 40 m². baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, elle offre une vue panoramique qui lui donne un caractère chaleureux et convivial. Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec sa buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de 15 m², au calme sans vis à vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé de 25 m². Sa situation proche des commerces, des écoles, et des transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien. À votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrir cet appartement c'est un peu comme embarquer sur un bateau de croisière à son pont supérieur. De l'entrée et ses multiples rangements, le long couloir, comme une coursive, distribue trois chambres spacieuses et confortables avec salle d'eau et salle de bains, puis débouche sur le vaste séjour / cuisine comme sur des salons à la proue du navire. L'ensemble des pièces disposent de larges baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure et donnent de plain pied sur le pont duquel s'aperçoit la Garonne. Un magnifique extérieur de 200 m² entre ombre et soleil où s'imaginent divers espaces ouverts ou plus intimes au gré d'une végétalisation venant le magnifier. L'appartement dispose d'équipements de qualité et soignés, d'un espace buanderie et de deux places de parking privatives. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Appartement Lumineux T4 avec 2 Balcons - Bordeaux Centre Découvrez ce superbe appartement de 64.5 m², à proximité des commodités et des transports en commun. Localisé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien se compose d'un bel espace de vie comprenant 3 chambres spacieuses (11.23 m², 9.04 m², 12.11 m²), chacune bénéficiant d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est séparée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une bonne distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturel, vous profiterez d'un confort thermique optimal. Les prestations de cet appartement incluent une sécurité renforcée avec un digicode et un interphone, ainsi que la possibilité de stockage grâce à un espace dédié. La résidence est fermée et assure un environnement sécurisé pour les résidents. À seulement 150m d'une école primaire et à 300m des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur des Chartrons, au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 92 m² composé de : Un grand séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest, cuisine séparée, trois chambres, deux points d'eau, deux WC. Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce beau T4 situé au 4 ? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur le lac et au pied du tram et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement neuve, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un dressing indépendant, une SDB et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraîchissement avec peintures neuves et parquet neuf dans les chambres, offrant un intérieur prêt à vivre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et confortable, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur Bordeaux Lac. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Bordeaux chartrons aucun travaux situé au coeur du très prisé quartier des chartrons, proche des quais du tram et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts. D'une surface d'environ 68 m² (67,10 m² loi carrez), ce t3 traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Copropriété de 140 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2083.00 euros.

Au cœur d’un petit immeuble en pierre, au premier et dernier étage, découvrez cet appartement de 126 m². Il offre un vaste séjour lumineux, une grande cuisine équipée et deux belles chambres, avec possibilité d'une troisième. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, ainsi qu’un jardin intimiste sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux Bergonié, superbe appartement 4 pièces de 90 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 18 m² donnant sur un espace vert et vous offrant une vue dégagée. Proche du tram et d'un commerce de proximité, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. Situé dans une résidence de standing récente avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un balcon offre un espace extérieur pour se détendre en plein air. Avec deux places de parking en sous-sol, le stationnement est facile et sécurisé. Construit en 2002, ce logement T4 est parfait pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son agencement en 4 pièces offre une bonne circulation, idéal pour la vie en famille. Sa localisation prisée à Bordeaux en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Perché au dernier étage, cet appartement rooftop séduit par ses volumes et sa vue panoramique sur Bordeaux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, s’ouvre sur deux terrasses. Trois chambres avec salle d’eau complètent ce bien d’exception, rare sur le marché. Deux places de stationnement couvertes Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

CROIX DE SEGUEY - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 1 bureau. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bordeaux chartrons, cours de la Martinique, à deux pas des quais. Immeuble en pierre, loft comprenant : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée, deux chambres, un bureau. Salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie. Une terrasse de 31 m² avec sauna. Entièrement rénové avec goût, au calme, pas de vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Hosman vous propose ce T4 de 85 m² Carrez situé au 21 rue de la Garonne, dans le quartier Bastide à Bordeaux. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence récente de 2023, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, son balcon et sa terrasse agréables et ses nombreux aménagements optimisés. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et traversant. La cuisine reste en place. L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre parentale avec dressing modulable, une chambre enfant aménagée, une troisième chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail. L'appartement dispose également de deux salles d'eau / salle de bain et de deux WC, apportant un réel confort au quotidien. Un balcon et une terrasse complètent l'ensemble, équipé d'une prise électrique, d'une arrivée d'eau permettant de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. De nombreux rangements optimisés et aménagements sur mesure ont été réalisés dans l'appartement (placards, étagères supplémentaires, dressing). Un local technique avec compteur de géothermie est également présent. Une place de parking est incluse avec le bien. La résidence dispose également d'un grand local vélos. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une géothermie collective avec compteurs individuels, offrant un bon confort thermique et une solution énergétique moderne. Le logement est raccordé à la fibre. Commodités Situé dans le quartier Bastide sur la rive droite de Bordeaux, le bien bénéficie d'un environnement dynamique et en plein développement, avec une résidence moderne. Le secteur propose de nombreux commerces récents à proximité immédiate, dont un supermarché Carrefour, ainsi que des restaurants et lieux de vie autour d'une place publique animée. Le quartier est familial et agréable à vivre, avec des écoles et équipements sportifs à proximité, ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter d'un cadre de vie urbain tout en restant convivial. Transports Le bien est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les principaux quartiers de la métropole. Le tramway est accessible à environ 8 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence de novembre 2023. Les parties communes sont modernes et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre ce qui comprends le chauffage et l'eau. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Très bel appartement T4 en duplex de 119 m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty. Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort et indépendance dans une petite copropriété de 2 lots. Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant. Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une grande salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement. Cet appartement au charme certain, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent. Contactez moi sans tarder pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de l'eco quartier de Bordeaux Bastide - Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement contemporain de 85 m² carrez (97 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants. Construit en 2019, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, une loggia et une place de parking. L'environnement de l'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et interphone. Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A et E, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Bastide où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel en plein coeur des Chartrons. Dans une petite copropriété en pierre, venez découvrir ce magnifique loft de 110 m² habitables, entièrement rénové, prestations anciennes conservées. Commerces et transports à proximité. Possibilité d'acheter une place de parking en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vue dégagée pour ce beau T4 situé dans la résidence Village Bacalan, bénéficiant d'une belle terrasse sans vis à vis, et d'une place de parking privative. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une sdb et wc. Proximité du tramway, commerces de proximité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Patio central de 30 m² Exposition sud Rue très calme Tram et bus à proximité immédiate Possibilité de place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé près des quais, du Jardin Botanique et de Darwin, ce bel appartement de 128 m² offre un vaste séjour traversant EST-OUEST de plus de 50 m² avec 46 m² de terrasses, 3 chambres et un coin bureau. Deux parkings complètent ce bien. Climatisation, résidence récente avec garantie décennale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.