Appartement de 4 pièces de 79 m² à Bobigny

Situé à Bobigny, ce grand appartement de 4 pièces de 79 m² se niche au dernier étage d'une résidence ultra récente de 2024.

Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et son balcon d'environ 12 m², il offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

La position en étage élevé, au 9e et dernier niveau, permet de profiter d'une vue paysagère dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une agréable sensation d'espace et de lumière.

L'appartement se trouve dans un immeuble récent de standing, dont la qualité de construction se ressent dès les parties communes.

À l'intérieur, les volumes sont bien proportionnés, offrant un vrai séjour familial et des chambres permettant d'organiser aisément la vie de tous les jours.

Le balcon complète parfaitement les espaces intérieurs et prolonge le salon vers l'extérieur, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité.

Le bien est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour qui souhaite stationner en toute sérénité.

La proximité immédiate du canal de l'Ourcq participe pleinement au charme de ce logement.

Cet environnement privilégié permet de profiter facilement de promenades, d'activités de plein air ou simplement d'un cadre apaisant au quotidien, tout en restant en ville.

L'appartement combine ainsi les avantages d'une construction récente, la praticité des prestations et un cadre agréable à vivre.

À quelques dizaines de mètres, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Rue de Paris n°155 à environ 50 m et l'arrêt Rue de Paris n°105 à environ 100 m, complétés par d'autres arrêts sur la même rue.

Cette offre de bus facilite les déplacements vers les pôles de transport voisins et les communes alentour.

Pour les familles, la crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 50 m, et l'école primaire Simone Veil à environ 150 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement simples.

Côté espaces verts, le chemin Léonard de Vinci est à environ 200 m, le parc départemental de la Bergère à environ 300 m, et un autre parc / stade à environ 400 m, offrant plusieurs lieux de détente et d'activités de plein air à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3306 € - Charges de copropriété : 190 € / mois - DPE : À - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

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