Appartement 4 pièces à vendre à Aubagne (13400)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l’hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d’Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d’immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d’un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un achat réussi ! Bénéficiant d’un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire. Séduit par la qualité de vie et l’emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'achat. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour acheter à Aubagne. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Orane à Aubagne, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Superbe appartement T4 de 81 m² Sans vis-à-vis - Garage fermé et place de parking privative – Quartier des Solans, Aubagne Situé dans le secteur très prisé des Solans à Aubagne, découvrez ce magnifique appartement contemporain niché dans une résidence récente, calme et sécurisée, offrant piscine, parc pour enfants et espaces verts communs. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature ! Ce T4 sans vis-à-vis de 82 m² vous séduira par sa luminosité et sa terrasse exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil. Les atouts de l’appartement : •Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse •Cuisine moderne et fonctionnelle •Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés •Buanderie indépendante •Toilettes séparées avec lave-mains •Grand placard supplémentaire dans l’entrée Les atouts de la résidence : •Piscine privée pour les résidents •Parc pour enfants sécurisé •Espace vert commun idéal pour se détendre •Résidence calme, récente et sécurisée (construction 2020) •Aucun vis-à-vis pour un confort absolu Stationnement et accessibilité : •Box fermé sécurisé + place de parking extérieure privative inclus •Bus gratuit à 5 min à pied •Accès direct aux sentiers des collines à 7 min •Grand parking public à proximité pour vos invités.

Dans résidence de standing sécurisée au calme construite en 2006 ' domaine des grands cerisier', appartement t3 / 4 de 84 m² au 1er étage avec ascenseur. Séjour avec cuisine ouverte équipée de 32 m² donnant sur une terrasse couverte de13 m² exposé sud, d'une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une loggia de 9 m², d'une grande chambre, d'un bureau de 7.80 m², d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Une place de parking privative.

Un havre de paix à Aubagne Pensée comme un véritable îlot de respiration au coeur de la ville, la résidence conjugue confort contemporain et bien-être au quotidien. Son architecture à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, créant une atmosphère apaisante où nature et modernité se rencontrent. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les styles de vie : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Tous bénéficient de beaux volumes lumineux et d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif afin de profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, la résidence offre un cadre pratique et serein. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un esprit durable et respectueux de l'environnement. Une adresse rare, où l'on respire la nature tout en profitant des avantages de la vie citadine.

Aubagne résidence la clé des champs ! Nous vous proposons ce très bel appartement de type 4 beignet de lumière d'une surface de 81 m² carrez situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur dans une résidence avec gardien. Cet appartement est composé d'une grande cuisine équipée avec balcon, un salon séjour ainsi qu'une loggia fermée de 6 m², 3 belles chambres confortables, rangements, grande salle de bain, wc avec lave-mains. Résidence calme avec une situation géographique idéal, commerces, écoles, axes autoroutes à proximités. Nombre de lots 375 une visite s'impose ! Bien soumis au régime des copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :    a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

À aubagne, profitez d'un emplacement idéal, juste derrière la gare et à deux pas de l'hôpital, des collèges / lycées, du stade et de tous les accès autoroutiers. Résidence le belvédère bat a les atouts de ce bien : ancien t3 transformé en vrai 4 pièces, dernier étage traversant, exposition sud / nord : lumineux et sans vis-à-vis, calme absolu, sans nuisance sonore, secteur recherché, cave incluse pour plus de rangement. Charges mensuelles faibles 75eur, taxe foncière 1200 eur un bien économique à vivre au quotidien ! Rare sur le secteur : un appartement fonctionnel, optimisé et idéalement placé, parfait pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. Quelques travaux à faire selon les goûts de chacun, prix secteur 190keur, prix de vente 165 000eur. À visiter sans tarder ! 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre en Exclusivité à Aubagne : T4 / T5 de 97 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur Situé dans la résidence 'Les Caussettes' (chemin du Charrel), cet appartement traversant de type T4 / T5 de 97 m² se trouve au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. En excellent état général, il offre actuellement 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une 4ᵉ par simple cloisonnement. La pièce de vie lumineuse de 28 m² s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine dinatoire de 13,6 m², fonctionnelle et conviviale, donne sur un second balcon orienté nord avec une vue dégagée sur le Garlaban. L’espace nuit comprend : * 3 chambres de belles dimensions * 1 salle de bains * 1 WC indépendant La résidence offre de nombreux atouts : local à vélos, aire de jeux pour enfants, boulodrome, ainsi qu’un portail électrique pour un accès sécurisé. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Côté commodités : * Tramway à proximité (transports gratuits à Aubagne) * École primaire Nelson Mandela et collège Lou Garlaban à deux pas Charges mensuelles : 220 € (incluant eau froide et chauffage collectif) Taxe foncière : 1 700 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : Bel appartement T4 à Aubagne - Dernier étage avec loggia ! T4 de 80 m² avec une loggia de 9 m², situé au 3éme et dernier étage d'une résidence calme et arboré, sans ascenseur à Aubagne. L'appartement se compose : -D'un beau séjour spacieux et lumineux -D'une cuisine séparée et aménagée de 12 m², fonctionnel et spacieuse -De 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. -Dune salle de bain bien agencée -Et d'une loggia de 9 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Toutes le commodités sont à portée de main : arrêt de bus, Val'tram, commerces, écoles. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1552€ Charges copropriété : 160€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBAGNE – À VENDRE – Appartement 4 pièces lumineux – Emplacement recherché ! Situé à quelques pas seulement du centre-ville d'Aubagne, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces est une opportunité rare sur le secteur ! Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Points forts : ? Résidence calme à deux pas du centre ? Appartement lumineux et bien agencé ? Cuisine moderne et ouverte ? Dressing sur-mesure dans la chambre principale ? Proche des écoles, commerces, restaurants et transports Ce bien vous offre une grande flexibilité d'aménagement : que vous souhaitiez y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle, tout est possible ! Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969.

Iad france - siane ronda vous propose : opportunite a saisir ! appartement t4 avec double exposition et sa terrasse de 45 m² ! Idéalement situé dans la charmante ville d'aubagne, au coeur du secteur très calme des passons, cet appartement de 75 m² au 4ème et dernier étage offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de personnalisation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec vue sur jardin, un dressing / buanderie, une salle de bain, un wc séparé, un cellier de 5 m² et un placard indépendant. ️les de cet appartement : sa terrasse couverte de 33 m² avec possibilité de la fermer pour en faire une pièce à par entière, une cuisine équipée neuve sur mesure à poser comprenant les meubles et l'électroménager (meuble bas, meuble haut, évier, plaque vitrocéramique 3 feux, four, hotte et petit frigo) dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou. Avec 4 pièces pouvant être agencées selon vos envies, cet espace est une toile vierge vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Grâce à sa double exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et lumineux. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cadastre pa22 ap72 lot 1029 nombre de lot copro 400 et annexes 440 charge 960 / an la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme siane ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.