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Offre sensationnelle : remise de - 20 000 € sur t4, t5 & t6 * travaux en cours — livraison 2026 ! Dernières appartements à annecy-seynod dans la résidence de standing jardin des sens ! - derniers 4 et 5 pièces disponibles lumineux avec grands balcons, terrasses ou jardins privatifs - à 3 km d’annecy-centre, proche commerces, écoles et transports - parc arboré, placette conviviale, locaux vélos, véhicule d’autopartage un cadre de vie privilégié, écoresponsable et connecté (normes re2020 + chauffage urbain) ! contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour visiter et réserver votre appartement avant qu'il ne soit trop tard ! Découvrez-en davantage sur -,p30928 * offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. À découvrir auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l’architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d’un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité Accès rapide A41 – Genève à 40 min Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Triangle d'or - t4 au 6ème étage - vue montagne - cave - grenier - parking galeries lafayette à 200m du lac - spacieux t4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Luminosité optimal grâce à sa triple expo traversante (est-sud-ouest). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son calme et sa vue montagne dégagée. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon / séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon; salle d'eau; wc séparés. Un grenier et une cave de 10 m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus.
EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.
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Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme. À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac. L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement. Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19 m² et une cave de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,24 m² environ, situé au troisième étage de la résidence Les Camarines. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un balcon de 9,45 m² environ pour profiter du cadre extérieur. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de la collection Attitude, avec des matériaux qualitatifs tels que des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence se distingue par sa démarche environnementale, utilisant une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et du centre-ville à vélo. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, notamment le centre commercial Périaz à 5 minutes, tandis que les lignes de bus au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité des pôles d'activités annéciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.
Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.
Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours ! Notre résidence les camarines à annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.
À vendre Type 4 Annecy - Exceptionnel ! Dans le quartier recherché des Ilôts, au troisième étage d'une résidence bourgeoise de bon standing, superbe appartement type 4 d'une superficie de 143 m² environ avec prestations haut de gamme. Ce bien comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur balcons, deux chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. 2 caves et 2 greniers.
Renseignez-vous sans plus attendre sur l'offre exceptionnelle de programmes immobiliers neufs comprenant des appartements sur seynod et ses environs, jusqu'à l 'albanais. ces résidences, ultra-performantes et conformes aux normes rigoureuses rt 2012 et re2020, vous garantissent une isolation supérieure et des systèmes énergétiques à faible consommation pour des économies d'énergie maximales. Vous serez conquis par ces appartements haut de gamme, idéalement situés, écologiques et offrant des prestations modernes : appartements du t2 au t5 avec stationnements et maisons individuelles. Entre aix-les-bains et annecy, choisissez de vivre au vert dans des villages dynamiques et découvrez tous les programmes immobiliers neufs de l'albanais. Côté village : saint-félix, sales, mûres, chapeiry, chavanod, moye et bien d'autres. Côté ville : seynod, rumilly ou la ville nouvelle. Nos résidences respectent les normes rt2012 ou re2020, garantissant une faible consommation d'énergie. Du t2, t3, t4, t5. Personnalisez votre futur logement : optez pour un jardin ou un dernier étage, et profitez de frais de notaire réduits. Offres commerciales selon les residences, nous consulter. Pret a taux zero. Certaines logements incluent une cave, un parking ou un garage dans le prix. pour en savoir plus, contactez votre conseiller home line parmi de nombreux programmes dans le secteur sud d'annecy. Nous vous offrons une comparaison neutre et objective pour vous aider à concrétiser votre projet.
Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.
À vendre Type 4 Annecy ! Rare à la vente ! Emplacement idéal à deux pas du lac et des commerces pour ce vaste et lumineux appartement d'une superficie de 137 m² environ situé au 4ème étage d'une résidence bourgeoise de bon standing. Travaux à prévoir, beau potentiel ! Chauffage collectif. Une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol complètent cette offre.
"bas d'Annecy-le-Vieux" Appartement 4 / 5 pièces de 86,81 m² au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété au calme, comprenant : entrée, cuisine et séjour double donnant sur balcon ensoleillé, 3 chambres (une 4ème possible), salle de bains, wc séparé Cave - Parking de copropriété - Garage possible.
Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !
T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.
À vendre Annecy Centre ! Rare à la vente, dans le quartier recherché des Ilôts, proche de l'Hôtel de ville, grande surface de 141 m² actuellement divisée en 2 appartements distribués en un type 3 de 98 m² environ et en un type 1 de 43 m² environ. Situation idéale pour cet appartement au cinquième étage d'une résidence bourgeoise ravalée récemment, belle luminosité, calme et très belle vue. Beau potentiel, nombreuses possibilités. 2 caves, 2 greniers.
Exclusivite ! Type 4 à vendre ! Annecy, en plein cur du triangle d'or, à deux pas du lac et des commerces du parmelan, appartement de type 4 de 88 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Beaux volumes avec un séjour double lumineux et bien exposé qui ouvre sur un grand balcon. Cuisine séparée avec loggia. 3 chambres. Cave et possibilité garage en sus du prix. Chauffage collectif.
EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) - Découvrez ce 4 pièces traversant Est / Ouest comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour, un couloir menant sur 2 chambres, cellier, salle de bains et toilette. Le balcon est accessible depuis la cuisine ou le séjour et est orienté à l'Ouest. Les huisseries côté salon / cuisine ont été changées. Aujourd'hui il y a un séjour double mais au départ il y avait une 3ème chambre donc il est possible de la recréer selon vos besoins. L'appartement possède de nombreux placards et le cellier permet également un grand espace de stockage. Au sous-sol une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Les façades sont en cours de rénovation avec isolation extérieure, ce qui permettra de réduire les charges de copropriété par la suite. Le bien se situe dans le quartier du Jourdil, vous êtes à proximité des écoles et des commerces mais également à 5 minutes d'Annecy. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2796.
Achetez votre appartement neuf à Annecy en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY.
Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).
Annecy au rez-de-chaussée appartement T4 de 76 m²(surface utile totale 101 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur une terrasse de 22 m², 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence Locaux vélos sécurisés Caves pour certains logements Parkings sur deux niveaux de sous-sol Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
