Appartement 4 pièces à vendre à Annecy (74)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Annecy, dans un secteur résidentiel et verdoyant très prisé, cet appartement d'exception de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre une vraie qualité de vie au quotidien avec un accès facile aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun reliant directement le centre-ville historique et les rives du lac. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, parfaitement intégrée dans son environnement paysagé. L'agencement intérieur distribue plus de soixante-dix-sept mètres carrés habitables pensés pour offrir une circulation fluide et une optimisation idéale pour la vie de famille. Une entrée de près de huit mètres carrés accueille des rangements discrets avant d'ouvrir sur une vaste pièce de réception de près de trente mètres carrés baignée de clarté naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon privatif de plus de douze mètres carrés. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de douze, onze et neuf mètres carrés, accompagnées d'une grande salle d'eau contemporaine de plus de sept mètres carrés agencée avec soin. Les prestations intérieures privilégient la qualité des finitions et le bien-être grâce à un système novateur de pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d'eau chaude, associé à des menuiseries double vitrage avec volets roulants et une isolation thermique et acoustique performante répondant aux plus hautes normes environnementales pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Triangle d'or - t4 au 6ème étage - vue montagne - cave - grenier - parking galeries lafayette à 200m du lac - spacieux t4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Luminosité optimal grâce à sa triple expo traversante (est-sud-ouest). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son calme et sa vue montagne dégagée. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon / séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon; salle d'eau; wc séparés. Un grenier et une cave de 10 m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.

Annecy - appartement 2 pieces de 48 m² + cave + carte parking nous vous proposons, au cur de la vieille ville un appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseurcet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine, un séjour, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et wcen annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitébien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1519.38.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 octobre au 30 octobre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 7.000 € de REMISE par pièce ( * ) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Travaux en cours ! Notre résidence Les Camarines à Annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.

À vendre Type 4 Annecy - Exceptionnel ! Dans le quartier recherché des Ilôts, au troisième étage d'une résidence bourgeoise de bon standing, superbe appartement type 4 d'une superficie de 143 m² environ avec prestations haut de gamme. Ce bien comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur balcons, deux chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. 2 caves et 2 greniers.

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

À vendre Type 4 Annecy ! Rare à la vente ! Emplacement idéal à deux pas du lac et des commerces pour ce vaste et lumineux appartement d'une superficie de 137 m² environ situé au 4ème étage d'une résidence bourgeoise de bon standing. Travaux à prévoir, beau potentiel ! Chauffage collectif. Une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol complètent cette offre.

"bas d'Annecy-le-Vieux" Appartement 4 / 5 pièces de 86,81 m² au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété au calme, comprenant : entrée, cuisine et séjour double donnant sur balcon ensoleillé, 3 chambres (une 4ème possible), salle de bains, wc séparé Cave - Parking de copropriété - Garage possible.

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.

À vendre Annecy Centre ! Rare à la vente, dans le quartier recherché des Ilôts, proche de l'Hôtel de ville, grande surface de 141 m² actuellement divisée en 2 appartements distribués en un type 3 de 98 m² environ et en un type 1 de 43 m² environ. Situation idéale pour cet appartement au cinquième étage d'une résidence bourgeoise ravalée récemment, belle luminosité, calme et très belle vue. Beau potentiel, nombreuses possibilités. 2 caves, 2 greniers.

Exclusivite ! Type 4 à vendre ! Annecy, en plein cur du triangle d'or, à deux pas du lac et des commerces du parmelan, appartement de type 4 de 88 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing. Beaux volumes avec un séjour double lumineux et bien exposé qui ouvre sur un grand balcon. Cuisine séparée avec loggia. 3 chambres. Cave et possibilité garage en sus du prix. Chauffage collectif.

EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) - Découvrez ce 4 pièces traversant Est / Ouest comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour, un couloir menant sur 2 chambres, cellier, salle de bains et toilette. Le balcon est accessible depuis la cuisine ou le séjour et est orienté à l'Ouest. Les huisseries côté salon / cuisine ont été changées. Aujourd'hui il y a un séjour double mais au départ il y avait une 3ème chambre donc il est possible de la recréer selon vos besoins. L'appartement possède de nombreux placards et le cellier permet également un grand espace de stockage. Au sous-sol une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Les façades sont en cours de rénovation avec isolation extérieure, ce qui permettra de réduire les charges de copropriété par la suite. Le bien se situe dans le quartier du Jourdil, vous êtes à proximité des écoles et des commerces mais également à 5 minutes d'Annecy. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2796.

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Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur - possibilité parkings privatif en sous-sol copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Annecy au rez-de-chaussée appartement T4 de 76 m²(surface utile totale 101 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur une terrasse de 22 m², 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement en hyper centre ville, en tout début de zone pietonne, de charme et atypique d'environ 96 m², situé au 1er et dernier étage, avec peu de charge (compter 50€ / an) et sans ascenseur. Ce bien est constitué d'un grand espace cuisine, ouvert sur un spacieux salon séjour très lumineux (43 m²) avec une belle hauteur de plafond de plus de 5m de hauteur et facilement meublable, auquel s'ajoute 3 chambres et une mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant Les combles sont aménageables. Actuellement loué, il sera libre d'occupation au jour de la vente. Le prix de cet appartement sera négocié en fonction des options extérieures retenues, présence ou absence d'une terrasse, ou d'une extension de surface habitable. Parking de la Poste (2 minutes à pied) et Parking Saint Claire (3 minutes à pied) offrant plus de 700 stationnements. Un panel d'options peut s'envisager. Des travaux d'actualisation du bien sont à prévoir. Nombre de lots : 2. Nombre de lots de copropriété : 8.

[offre exceptionnelle] bénéficiez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts ! Découvrez passage de flore, une résidence idéalement située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy. Depuis l'avenue de la république, rejoignez rapidement les bords du lac grâce aux nombreuses connexions en transports en commun. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié. [journees portes ouvertes] les 16 et 17 octobre de 10h à 18h, visitez notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! [emmenagez avant la fin de l'annee] découvrez nos derniers appartements 4 et 5 pièces disponibles, avec de beaux extérieurs : balcons ou terrasses. Cette belle résidence séduit par son architecture contemporaine et son coeur d'îlot paysager. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont proposés en complément. Située dans un environnement recherché, la résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et transports du quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable et parfaitement connecté au centre-ville d'annecy ! Co-promotion avec marignan. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 - balcon sud - séjour - 3 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement neuf type 4 de 79,68 m² avec balcon de 11 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proximité de tous commerces.