Appartement 4 pièces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Appartement vue mer terrasse piscine au dernier étage d'une résidence de standing au calme, au coeur d'un parc arboré avec piscine. Bel appartement 4 pièces duplex avec grande terrasse de plus de 70 m², vue panoramique sur la mer du cap ferrat jusqu'à la baie des anges. Lumineux et spacieux cet appartement se vit comme une maison avec ses deux grands garages fermés et deux caves. Frais d'agence à la charge du vendeur.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES ! Au cœur d'une résidence de grand standing, nichée dans un magnifique parc paysager, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 6 à 8 minutes à pied des plages. Toutes les commodités (magasins / transports / écoles. ) sont à proximité. Cette résidence recherchée offre des prestations de qualité : piscine, courts de tennis, aire de jeux et gardien, pour un confort de vie exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur la verdure et son absence totale de vis-à-vis. En très bon état, l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, avec notamment l'installation d'une climatisation réversible et la réalisation de faux plafonds, apportant une touche contemporaine et un confort supplémentaire. Une belle entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse, communique avec une cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes. Un balcon supplémentaire vient compléter les espaces extérieurs. Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un appartement idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant beaux volumes, luminosité, tranquillité et prestations de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages de Juan-les-Pins. À découvrir sans tarder !

Un esprit villa avec jardin privatif dans le secteur résidentiel de cimiez / cap-de-croix, à nice, cet appartement 4 pièces d'environ 90 m² se situe en rez-de-jardin d'une copropriété construite en 1994, composée de 23 appartements. Il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec de beaux espaces extérieurs et plusieurs annexes privatives. L'appartement comprend un séjour donnant sur une véranda vitrée de 23 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une disposant de sa propre salle de bains, une seconde salle de bains, un wc indépendant et différents espaces de rangement. À l'extérieur, deux terrasses d'environ 20 m² chacune, dont l'une avec un léger aperçu mer, ainsi qu'un jardin privatif paysager de 107 m² avec barbecue permettent de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement, en très bon état d'entretien, dispose de la climatisation, du double vitrage et de stores électriques. Ses différentes expositions apportent une belle luminosité aux pièces. La copropriété, fermée et sécurisée, possède une piscine collective chauffée par pompe à chaleur, avec une vue panoramique sur la méditerranée. Un garage fermé sécurisés et une cave inclus dans le prix de vente (possibilité de deux stationnements privatifs en sus). Les commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à proximité, avec un arrêt de bus devant la résidence. Cet appartement situé dans une copropriété des années 1994, constitue une alternative intéressante à une maison pour des acquéreurs recherchant un jardin, des terrasses et des stationnements sur les hauteurs de nice. Vente d'un appartement existant, libre de toute occupation, non meublé. Le mobilier éventuellement visible sur les photographies n'est pas inclus dans la vente. Prix : 685000 euros ttc honoraires charges vendeur copropriété : 67 lots dont 23 habitations dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marseguerra sandrine, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marseguerra sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468306- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles : certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle, avec ajout de mobilier et d'éléments de décoration à titre de suggestion de présentation. Copropriété de 67 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 4440 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au sein du prestigieux Domaine de Bellevue, sur les hauteurs de Mandelieu, à seulement 5 minutes des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de plus de 110 m² à la vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Un vaste hall avec placard dessert un spacieux séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de plus de 16 m² offrant une superbe vue et une exposition Sud-Est. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de son propre balcon, de rangements intégrés et de la climatisation. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement climatisé, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal. En annexes, vous disposerez d'une cave, d'une place de parking extérieure ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Ce bien rare saura vous séduire par ses généreux volumes, son environnement calme et sécurisé, ainsi que par sa magnifique vue mer. Les résidents du Domaine de Bellevue profitent également d'équipements de qualité : piscine, courts de tennis et service de gardiennage. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Proposé par votre Agence Immobilière AB Prestige. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9240.

Iad France - Cathy Reale vous propose : PEYMEINADE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN- T4 82 m² - PARKING -CAVE Bénéficiant d'une double exposition sud / nord, cet appartement à Peymeinade offre un cadre de vie lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 82 m² habitables, il propose un agencement en 4 pièces principales, dont 3 chambres, et dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking privatif et d'une cave. L'entrée dessert un séjour-salle à manger vaste de 24 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une grande chambre confortable, une chambre intermédiaire lumineuse et une troisième chambre plus cosy, toutes desservies par une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse ensoleillée prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis que le jardin apporte une touche de verdure. Une place de stationnement et une cave complète les annexes de cet appartement. Résidence fermé avec piscine, terrain de tennis, gardien, interphone et d'un digicode pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel électrique complété par une climatisation réversible, assure un confort thermique toute l'année. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Reale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920984440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia corteggiani vous propose : saint-laurent-du-var – secteur du port de plaisance : 80 m² à l’intérieur, 90 m² de terrasse… ici, prendre l’air ne se fait pas à moitié ! À 100 m des plages et du port, cet appartement 4 pièces a des airs de villa sur le toit. Avec les commerces à quelques pas, vous risquez de prendre une nouvelle habitude : laisser la voiture au garage ! Situé dans une résidence sécurisée de 2021, à taille humaine avec seulement 12 lots, il associe prestations haut de gamme, beaux aménagements et luminosité. Sa triple exposition sud, est et nord et ses grandes baies vitrées y sont pour beaucoup ! Mais ce qui pourrait bien vous faire oublier la suite de l’annonce, c’est sa terrasse circulaire de 90 m², accessible depuis toutes les pièces, avec une échappée mer. Un coin repas, un espace détente, quelques plantes… vous aurez enfin de la place pour vos envies d’extérieur. Et pour les amis qui trouveront soudainement beaucoup de raisons de passer ! À l’intérieur, le séjour avec cuisine ouverte développe 30 m². Entièrement aménagée et équipée, la cuisine bénéficie de finitions soignées. Pour les talents culinaires, en revanche, chacun apporte les siens ! Côté nuit, vous disposez de deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, ses wc, sa fenêtre et son dressing sur mesure. De quoi recevoir confortablement… ou simplement apprécier de ne pas partager sa salle d’eau ! La troisième chambre, actuellement aménagée en grand dressing, pourra retrouver une fonction de petite chambre ou de bureau selon vos besoins. Un cellier / arrière-cuisine et un espace buanderie complètent l’ensemble. Parce qu’un bel appartement, c’est encore mieux quand le quotidien a aussi sa place ! Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, nombreux rangements sur mesure et matériaux de qualité. Ici, le seul rafraîchissement à prévoir pourrait bien être celui que vous dégusterez sur la terrasse ! L’appartement peut également être vendu meublé, pour un emménagement encore plus simple. Et pour vos véhicules ? Deux garages sont proposés en supplément, avec portes électriques et espace de stockage. Pour vos déplacements, cap 3000, la gare et l’aéroport sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. Le bord de mer au quotidien, avec les commodités à proximité ! Alors, votre prochain salon aura-t-il un plafond… ou un coin de ciel bleu ? Envie de visiter ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence neuve Cap D'Ail – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse Résidence neuve – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Monaco, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à environ 20 minutes à pied de la magnifique plage de La Mala, la résidence neuve propose ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage. D’une surface d’environ 94 m², l’appartement offre de beaux volumes et une distribution élégante : vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m² 3 chambres, dont une suite avec dressing salle de bains salle de douche WC indépendant rangements Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 39 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Annexes disponibles : parkings à partir de 68 000 euros et 80 000 euros cave : 15 000 euros Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Offre promotionnelle : frais de notaire offerts par le promoteur.

Antibes saint jean, dans résidence avec piscine et tennis,  bel appartement de 4 pieces 80 m² avec loggia de 17 m² habitables, en rez de jardin 200 m² envoiron avec 2 belles terrasses exposées sud et sud-ouest. Entrée, living, cuisinette équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cave et 2 parkings extérieurs. Comme dans une maison. Ideal residence principale familiale, proche des écoles, collèges et accès sophia-antipolis. Nouveaute agence olt center bay / sandy rouach 06 26 56 65 09 1.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : GRASSE Quartier Saint Claude Appartement 4 pièces de 92 m² avec garage de 35 m² et parking extérieur. Vue dégagée sur les collines environnantes, au calme et lumineux Dans une résidence sécurisé avec gardien Cet appartement vous plaira par son exposition, plein sud et sa luminosité naturelle Avec ascenseur ce bien offre un cadre de vie paisible avec un beau parc arboré pour les promenades. Il est composé comme suit : Un séjour lumineux avec une belle terrasse, exposée, plein Sud. une cuisine indépendante est totalement équipée avec cellier attenant. 3 Chambres avec placards dont une bénéficiant de la terrasse en continuité avec le séjour Une salle d’eau et un WC indépendant Climatisation réversible dans tout l’appartement Double vitrage Cave L’appartement a été refait à neuf L’appartement bénéfice également d’une place de parking extérieur et d’un grand garage de 35 m² Avec possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture électrique Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Sous offre acceptée * EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier de La Lanterne, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant et d’angle, offrant un environnement d’un calme absolu et une vue spectaculaire et les reliefs environnants. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de vie, élégant et convivial, accueille une cuisine ouverte et s’ouvre sur une agréable terrasse d’angle, véritable prolongement de l’appartement, invitant à profiter pleinement d’un panorama exceptionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’une loggia donnant accès à une seconde terrasse. Une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort de toute la famille. En parfait état, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets roulants et store électriques, climatisation gainée dans l’ensemble des pièces. Pour parfaire ce bien, un garage en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure sont inclus. Un second garage peut également être acquis en supplément. Prix honoraires inclus : 750.000 € Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 715.000 €.

Tout proche du boulevard Joseph Garnier dans une copropriété très bien entretenu et fraichement ravalée, charmant 4 pièces de 110 m² traversant, au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, et un cellier avec espace buanderie. Coté ouest, un couloir de distribution dessert les 3 chambres, toutes équipées de penderie ou d'armoires, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et un wc indépendant. L'appartement est équipé du double vitrages, et la pose de la climatisation est autorisé en assemblé général. Proche de toutes les commodités. À venir visiter sans tarder !

Vieux nice - appartement 3 / 4 pièces 86 m² vieux nice / rue alexandre mari : adresse de prestige dans le secteur de l'opéra, à 100 mètres de la place masséna et du palais de justice. Au 4ème étage avec ascenseur, 3 / 4 pièces de 86 m² avec beaucoup de potentiel. Grand double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Très bel emplacement pour un pied à terre. Idéal pour une profession libérale ou commerciale.

Nice - centre ville - rue pertinax - dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement 4 pièces à rafraichir de 85 m² en 1er étage traversant est / ouest. Belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures d'origines. Fort potentiel ! Proximité centre-ville, commerces, tramway et gare sncf. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2107.00 et 2851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller optimmo nice nord : agathe maestracci agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de quatre pièces prend place au cinquième étage de la résidence intimiste. Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu. Disponible à l'horizon 2028, ce bien familial d'une surface habitable de près de 81 m² environ propose des volumes généreux, parfaitement agencés, traversants et baignés de lumière grâce à sa position en étage élevé. L'entrée avec couloir de dégagement de 7 m² environ s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 30 m² environ réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel. La pièce de vie est directement prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables de 9 m² environ, 10 m² environ et une vaste suite de 15 m² environ équipée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante de 6 m² environ vient compléter l'ensemble pour un confort familial optimal. Les deux salles d'eau disposent de receveurs de douche céramique ultra-plats (120×90 cm) avec portes pivotantes, de meubles vasques suspendus avec miroirs et appliques à LED, et de WC. Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol 45×45 cm dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans les pièces d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et Vigik. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible en toute sécurité via un portail motorisé et un monte-voiture d'accès, complète ce bien d'exception. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite virtuelle ainsi que le dossier technique complet sont disponibles sur simple demande auprès de notre équipe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE CIMIEZ – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE D’ANGLE – VUE MER À Nice, au cOEur du quartier recherché de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement quatre-pièces de 96 m², entièrement rénové, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa superbe vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises. La pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte contemporaine. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse d’angle de 35 m², exposée sud et est, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter de la vue et du climat niçois. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains, un second WC indépendant et un dressing complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de la climatisation réversible, d’un chauffage collectif et d’un interphone. La résidence bénéficie par ailleurs des services d’un gardien. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Son dernier étage, sa rénovation, sa terrasse d’angle et sa vue mer lui confèrent une qualité de vie particulièrement recherchée à Cimiez. Une grande cave de 11 m² est comprise dans le prix. Un double box est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir personnellement la vue ainsi que les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement familial traversant de 127 m², au 3ème étage d'une très belle résidence cotée bien entretenue avec gardien. Il dispose d'un très grand salon / salle à manger de près de 47 m² ouvrant sur un balcon côté Est, avec cuisine séparée en ayant la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger grâce à une double porte à galandage. La partie nuit, séparée des pièces de vie principale par une très spacieuse entrée, dessert trois chambres ouvrant sur balcon côté Ouest ainsi que la salle de bain. Le parquet en chevrons d'époque dans les pièces de vie principales, très bien entretenu, offre un caractère de charme à cet appartement. Une grande cave de 5 m² vous offrira des rangements supplémentaires. La proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, ainsi que du Tram et des bus, offrent un environnement pratique tout en étant dans une rue calme, et ce, à dix minutes à pieds de la Promenade des Anglais. De quoi ravir une famille cherchant des grands volumes tout en étant proches de tout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GAILLARD, Tél. : 06 80 00 10 08, E-mail : samuel.gaillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802770578.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Antibes, dans le quartier prisé du Val Claret et à seulement quelques minutes du Port Vauban, du Fort Carré, des plages et du Vieil Antibes, cet appartement d'exception de quatre pièces en rooftop prend place au troisième et dernier étage de la résidence. Niché au cOEur d'un parc paysager piétonnier, ce cadre de vie verdoyant et préservé. Affichant une surface habitable généreuse de 103 m² environ, ce bien rare sur le marché se distingue par ses volumes et son aménagement d'exception. L'entrée de 6 m² environ avec placard dessert une vaste pièce de réception lumineuse composée d'un séjour de 21 m² environ et d'un espace cuisine de 9 m² environ. Un espace modulable de 2 m² environ permet d'agencer un bureau ou un rangement sur mesure. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon filant de 30 m² environ entourant le logement. Depuis le balcon, un escalier privatif mène au toit-terrasse spectaculaire de 76 m² environ en rooftop : un véritable espace de vie extérieur équipé d'une pergola, de jardinières, d'attentes pour cuisine d'été et prévu pour accueillir un jacuzzi. La partie nuit, bien séparée et distribuée par un dégagement de 13 m² environ, propose trois grandes chambres confortables de 12 m² environ, 13 m² environ et 14 m² environ (normes PMR), disposant toutes d'un accès direct au balcon. Le confort familial est parachevé par deux salles d'eau indépendantes de 6 m² environ et 7 m² environ avec douches, meubles vasques, WC suspendus et espace buanderie. Les prestations intérieures très haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet contrecollé chêne dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective, et contrôle d'accès sécurisé par Vigik. Une place de stationnement privative en sous-sol (boxable) ainsi qu'une cave fermée complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie unique pour une résidence principale, secondaire ou un placement patrimonial rare sur la Côte d'Azur disponible à l'horizon 2028. Une visite virtuelle ainsi que le dossier technique complet sont disponibles sur simple demande auprès de notre équipe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

4 pièces avec toit-terrasse et vue panoramique - Menton vieille ville Produit rare ! Votre agence à Menton vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces en parfait état de 69 m² loi carrez (80 m² au sol) avec superbe toit-terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique de 360 degrés à couper le souffle sur la mer, les montagnes, la vieille ville et le vieux port de Menton. Situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d’une petite copropriété sans ascenseur à deux pas des plages et des commodités du centre-ville de Menton. Le niveau de l’entrée de l'appartement comprend un séjour, 1 chambre maitre avec salle d’eau attenante avec wc, 2 chambres supplémentaires au calme, et une deuxième salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur comprend une cuisine / séjour avec accès par quelques marches à un toit-terrasse offrant une vue extraordinaire sur la mer, les montagnes et la ville de Menton. Pas de charges de copropriété. Très bon rendement locatif. Situé proche du parking public des Sablettes (possibilité de louer une place à l'année). À visiter sans tarder !

Magnifique rez-de-maison 4 pièces avec jardin – 80 m² – vendu meublé – mouans-sartoux à seulement 5 minutes à pied du château de mouans-sartoux et du cœur du village, découvrez ce magnifique rez-de-maison de 4 pièces d'environ 80 m², bénéficiant d'un superbe jardin privatif. Situé au sein de villa marjolaine, une résidence intimiste de seulement 12 lots, ce bien prend place dans un projet de rénovation complète de deux bâtisses, alliant le charme de l'existant au confort du neuf. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement sera vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Vous apprécierez particulièrement son agréable espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées. Des prestations de qualité appartement entièrement rénové à neuf vendu meublé et équipé cuisine aménagée et équipée salle de bains moderne avec douche à l'italienne wc suspendu sèche-serviettes carrelage contemporain jardin privatif un emplacement privilégié au cœur de mouans-sartoux nichée entre cannes et grasse, à proximité immédiate de mougins et de sophia antipolis, mouans-sartoux séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son ambiance provençale. À quelques minutes à pied du célèbre château de mouans-sartoux, de son parc et des charmantes ruelles du centre historique, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, restaurants, marchés et animations du village. Un emplacement idéal pour profiter du charme de la côte d'azur tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial. Un bien rare, alliant le confort du neuf, le charme d'un rez-de-maison, un jardin privatif et une situation privilégiée. Location meublée et location saisonnière de type airbnb autorisées dans la copropriété, sous réserve de la réglementation applicable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MOUANS-SARTOUX – MAGNIFIQUE REZ-DE-MAISON 4 PIÈCES DE 83 m² AVEC JARDIN DE 620 m² – VENDU MEUBLÉ À seulement 5 minutes à pied du château de Mouans-Sartoux et du cœur du village, découvrez ce magnifique rez-de-maison de 4 pièces, d'une superficie habitable de 83,30 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif d'environ 620 m² et d'une terrasse de 13,70 m². Situé au sein de Villa Marjolaine, une résidence intimiste de seulement 12 lots, ce bien prend place dans un projet de rénovation complète de deux bâtisses, alliant le charme de l'ancien au confort et aux prestations du neuf. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé et équipé, ce logement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : un superbe jardin privatif d'environ 620 m², rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, d'aménager des espaces de détente ou de recevoir famille et amis en toute convivialité. Des prestations haut de gamme Appartement entièrement rénové à neuf Vendu meublé et équipé Cuisine aménagée et équipée Trois chambres Deux salles d'eau Douches à l'italienne WC suspendus Sèche-serviettes Carrelage contemporain Terrasse de 13,70 m² Jardin privatif d'environ 620 m² Un emplacement recherché au cœur de Mouans-Sartoux Entre Cannes et Grasse, aux portes de Mougins et à proximité de Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et dynamisme de la Côte d'Azur. À seulement quelques minutes à pied du château de Mouans-Sartoux, de son parc arboré, des ruelles du centre historique, de ses restaurants, commerces et de son marché, vous profitez d'un véritable esprit village tout en restant proche des principaux bassins d'activité de la région. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme provençal et la proximité des commodités. La résidence se compose de seulement 12 logements, offrant un environnement à taille humaine. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une rénovation complète, un jardin exceptionnel et une adresse recherchée. Location meublée et location saisonnière de type Airbnb envisageables, sous réserve de la réglementation en vigueur et des dispositions de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Antibes, au cOEur de la très prisée place du Général de Gaulle et à seulement quelques minutes à pied du Vieil Antibes, du Port Vauban et des plages, cet appartement d'exception de quatre pièces en duplex bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'emblématique Grand Hôtel. L'emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, au pied des commerces, des marchés, des cinémas et à 650 mètres de la gare. Le logement prend place aux troisième et dernier étage d'un joyau architectural de la Belle Époque édifié avec les pierres des anciens remparts et réhabilité avec soin sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Déployant une remarquable surface habitable de 85 m² environ (complétée par 14 m² environ de surfaces sous rampants), ce duplex familial aux volumes généreux s'articule parfaitement sur deux niveaux. Au premier niveau (3ème étage - 51 m² environ hab.), l'entrée séparée avec hall dédié (5 m² environ) s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière de près de 24 m² environ avec une belle hauteur sous faux plafond de 2,80 m, réunissant le séjour et un espace cuisine équipée (meubles hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, hotte escamotable, évier inox et emplacements pour réfrigérateur et lave-vaisselle). Ce niveau accueille également une belle suite parentale de 11 m² environ, une grande salle d'eau indépendante de 6 m² environ équipée d'un meuble vasque avec miroir et luminaires décoratifs, d'un receveur de douche avec paroi vitrée, d'un sèche-serviettes numérique et d'un espace buanderie, ainsi qu'un dégagement (3 m² environ) et des WC séparés (1 m² environ). Un élégant escalier intérieur mène au niveau supérieur aménagé sous combles (33 m² environ hab. / 48, m² environ au sol), distribué par un dégagement (3 m² environ) qui dessert deux grandes chambres sous rampants très agréables (13, m² environ) équipées de rangements intégrés. Ce niveau nuit comprend également une seconde salle d'eau contemporaine (4 m² environ) avec meuble vasque, douche et ballon d'eau chaude. Les prestations intérieures haut de gamme allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : menuiseries bois double vitrage conformes aux exigences architecturales originelles, parquet contrecollé chêne sur isolation phonique dans les pièces sèches, carrelage et faïence céramique dans les pièces d'eau, climatisation réversible gainable individuelle par pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique performante, et contrôle d'accès sécurisé. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la French Riviera. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nice – quartier des musiciens – superbe appartement bourgeois de 125 m² – dernier étage élégance, volumes et luminosité au cœur du quartier des musiciens. Élodie picon-brun vous invite à découvrir, au cœur du très recherché quartier des musiciens à nice, ce superbe appartement bourgeois de 125 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une exposition sud-sud-ouest, cet appartement traversant, en parfait état, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Sa belle hauteur sous plafond de 3,35 m lui confère un charme et une élégance remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique double réception comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un agréable balcon côté cour. L'espace nuit propose deux très grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, avec douche ou baignoire et toilettes. De nombreux placards et dressings sur mesure offrent de généreux espaces de rangement. Un espace bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'agencement de cet appartement. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour une famille ou pour une clientèle recherchant de beaux volumes et une adresse privilégiée au centre de nice. À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise à pied. Informations complémentaires : troisième et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, exposition sud-sud-ouest. Climatisation et double vitrage. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Possibilité de louer une place de stationnement au parking mozart, à proximité, pour environ 150 € par mois, sous réserve de disponibilité. Un bien rare par ses volumes, son état et son emplacement, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de nice. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 850 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 850 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40934) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 850 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 943 € et 2 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : CANNES – UN TRIPLEX NEUF ENTRE LUMIÈRE ET VOLUMES Au cOEur de Cannes, découvrez ce triplex neuf qui séduit par sa luminosité, ses beaux espaces et sa remarquable hauteur sous plafond. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre une configuration harmonieuse et un beau potentiel d’aménagement. Le premier niveau se compose d’un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, l’espace de vie s’articule autour d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine à aménager selon vos envies. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de douches, un espace dressing ainsi qu’une grande chambre bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond, prolongée par une vaste mezzanine qui accentue la sensation d’espace et confère à l’ensemble un caractère résolument contemporain. Situé à proximité des commerces, de la gare et à seulement 900 mètres du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter pleinement de Cannes et de son dynamisme. Les frais de notaire réduits, inhérents à l’acquisition d’un bien neuf, constituent un avantage supplémentaire. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial, ce triplex offre un cadre de vie lumineux et spacieux, à personnaliser selon vos envies, au cOEur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.95€ par mois (soit 3683.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice cimiez - 4 pieces jardin rare : succession, a saisir ! Nice cimiez : dans le haut de cimiez, au sein d'une résidence de grand standing au calme, superbe appartement 4 pièces d'environ 101 m² dont chaque pièce donne sur un jardin, composé d'une entrée avec rangements, double séjour, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau. Appartement à moderniser en intégralité. Un box fermé et 3 caves complètent ce bien rare à cimiez !

Un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité des commodités dans le secteur des Maurettes, Vaugrenier, Au sein d'une résidence au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m², situé au premier étage d'une copropriété particulièrement agréable et bien entretenue. En retrait des axes de circulation, la résidence offre un environnement paisible, tout en conservant un accès facile aux commerces, écoles et commodités du quotidien. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc de Vaugrenier, et de la mer les deux accessibles à pied. La résidence, avec ses espaces extérieurs soignés et sa piscine, propose un cadre de vie où il fait bon vivre toute l'année. L'appartement, traversant et parfaitement entretenu, se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un balcon supplémentaire complète les espaces extérieurs. Climatisation, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE B) participent au confort quotidien. Deux garages privatifs et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité, alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles : 2 720 EUR / Taxe foncière : 1 352 EUR / Honoraires à la charge du vendeur.