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À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).
Cap d'agde, vente achat - résidence ''les roches marines'' idéalement située. Le mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations), accès direct à la plage. Situation d'exception pour ce duplex en front de mer perché au dernier étage, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle ! Occupant les 5ème et 6ème étages, ce duplex se compose, au premier niveau, de deux chambres, d'une cabine, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une belle terrasse. À l'étage supérieur : une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un coin séjour et une véranda. Garage privatif en supplément. Vendu climatise et meuble !
34300 - agde - appartement 4 pièces 101 m² - prix de vente 336 000 euros - honoraires charge vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m², une belle cuisine de 14 m² avec accès sur une terrasse de 14 m², une salle de bain de 4.14 m². Un beau séjour de 23.36 m² ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75 m²) dont une suite parentale de 14.66 m² avec accès sur une terrasse 28.19 m². Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm abtp n° de police 28137. J mandat réf : 423067 - chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 copropriété de 4 / 24 lots - dont 6 lots habitation. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le Grau d'Agde - Santonissimo Découvrez ce superbe appartement meublé de 3 pièces cabine, situé en rez-de-chaussée avec jardin, à seulement 450 mètres des plages de St Vincent et de la Petite Roche au Grau d'Agde. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec piscine, cet appartement de 40 m² a été joliment rénové, offrant un cadre de vie très agréable. Caractéristiques du bien : - Entrée avec placards intégrés - Deux chambres avec rangements et une cabine fermée - Salon / séjour donnant sur une loggia puis le jardin - Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle - Salle de bains rénovée avec fenêtre - WC séparé avec fenêtre pour plus de confort - Loggia spacieuse avec accès à la terrasse, équipée de baies vitrées en aluminium double vitrage et de volets motorisés Pour compléter ce bien, un grand garage sécurisé en sous-sol est inclus. Points forts : - Résidence sécurisée avec piscine - Proximité immédiate des commerces et de la plage - Environnement calme et bien entretenu - Rénovation de qualité - Parfait pour des vacances inoubliables ou des locations saisonnières rentables Classe énergie : D Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 40 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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APPARTEMENT 4 PIÈCES divisé en 2 studios Opportunité d'investissement à Agde ! Découvrez cet appartement de 70 m² à Agde, offrant une vue sur la promenade depuis son 2e étage. Divisé en deux studios, chacun avec une entrée, il représente un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Un bien rare dans un emplacement de choix ! Ce bien est une solution idéale si vous recherchez : -Un investissement locatif avec une excellente rentabilité -Un pied-à-terre pour vos vacances -Un appartement à habiter avec un revenu locatif complémentaire Possibilité de réunir les 2 espaces pour retrouver l'appartement initial. Ce bien offre une flexibilité rare combinant rentabilité immédiate et projet à long terme. L'emplacement, au coeur de la ville, permet un accès facile à tous les commerces, restaurants et au centre historique. Il est à vendre pour la somme de 104 800 . Le prix net est de 100 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 4 800 TTC. La copropriété compte 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 150 pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez votre agence immobilière 4% immobilier Agde pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à AGDE, en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 ou agde@4-immobilier.fr.
34300 - agde - appartement 4 pièces - 108 m² - prix de vente 346 000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un ancien immeuble en pierre volcanique, découvrez ce t4 traversant alliant caractère et confort, niché dans un cadre verdoyant au bord de l'hérault. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine toute équipée, accompagnée de deux celliers pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux pour une belle superficie de l'ensemble de 53 m². Il s'accompagne d'une chambre de 17 m² avec placard, ainsi que deux autre chambres de 10 et 9 m². Une belle salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif de 400 m² plus une pièce supplémentaire de 32 m² pour cuisine d'été salle d'eau et toilette et un garage de 27 m². Dpe e-329kwh / m2 par an ges c-11kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers : 510612542 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé à Agde (34300), secteur Rive Droite, cet appartement T3 bénéficie d'une vue sur l'Hérault, à proximité des commerces et de la gare. À l'intérieur : . Appartement 3 pièces, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3 ? chambre). Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Cuisine et arrière-cuisine. Salle de bains et rangements À l'extérieur : . Grande terrasse couverte plein sud avec vue sur l'Hérault. 2 places de parking privatives Les prestations : . Résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. Accès direct aux pistes cyclables, plages à 15 min à vélo. Très belle luminosité Opportunité idéale pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
Hérault 34300 agde bel appartement lumineux calme avec 1 terrasse exposé plein sud tous commerces 10mn des plages d'agde et grau d'agde situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété calme avec un parc privé et arboré, cet appartement traversant bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et ses trois faces libres, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une surface généreuse, il dispose de trois chambres, dont deux avec portes-fenêtres avec accès à une loggia l'autre petit balcon privatives. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine a été rénovée récemment et est partiellement équipée. Une place de parking privative pour deux véhicules complète ce bien. Local à vélo à disposition. Situé à proximité des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et à 4km des plages, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 45. Aucune procédure en cours. Copro : 119 euros mois prix de vente net vendeur : 210500 euros 40 min de béziers, sète, et 50mn de montpellier. Volets roulants. Taxe foncière 1800e prix demandé : 210500 euros charge vendeur référence mandat : 418229ctd pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1436 euros. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.
Vente cap d'agde dans le secteur de rochelongue bien d'exception avec vue mer de type t4 + parking et piscine collective dans la residence. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 52,53 m² loi carrez, il dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant, un balcon du côté de 2 chambres, ainsi qu'une jolie terrasse d'une surface de 8.48 m² avec une sublime vue sur la mer. Il y a un accès direct à la plage depuis les jardins de la résidence par un portillon. Bien d'exception et rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1600.00 eur - prix : 330 000 eur ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
ALERTE INFO Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€ (les prix affichés tiennent compte de cette remise), s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’un moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Située dans le centre historique de la ville, notre résidence vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied, à vélo ou en bus. Paseo Notre-Dame s'intègre parfaitement à l'environnement urbain médiéval du coeur de ville. Elle revêt un camaïeu de teintes sable. Du studio au 5 Pièces, nous vous invitons à découvrir nos logements aux terrasses généreuses donnant sur les espaces verts de la résidence. Idéal 1er achat avec la TVA réduite. Idéal investissement avec l'éligibilité Pinel + Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartements neufs à Agde Nexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique. La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied. Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous ! Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Agde ! Plaisanciers, vous chercher votre port d'attache, devenez propriétaires à Agde ! Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement Duplex Venez découvrir un bien d'exception ! Idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, ce superbe appartement en duplex de 4 pièces + mezzanine vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation unique. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le port et la mer, un cadre de vie idyllique aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Les atouts : Duplex 4 pièces + mezzanine Grande terrasse avec vue panoramique Résidence avec piscine et ascenseur Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités Parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire Un bien rare sur le marché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 87.62 m².
Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 83 m² avec une terrasse de 42 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et vue mer panoramique, au 6e et dernier étage avec ascenseur. À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.
AGDE - À réserver sans tarder ! Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement à rénover, situé dans une commune éligible au dispositif Denormandie. D'une superficie d'environ 87 m², il se compose d'un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier / arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire ainsi que d'une terrasse. Le bien fait partie d'une villa divisée en deux lots. Deux places de stationnement sont attribuées à cet appartement. Un second lot, situé à l'étage, est également disponible à la vente. Il s'agit d'un appartement T4 d'une surface de 113 m². Possibilité d'acquérir l'ensemble des deux appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 27805.
AGDE - À réserver sans tarder ! Découvrez cet appartement T4 de 111 m², situé au premier et dernier étage, nécessitant un rafraîchissement. Cette commune est éligible au dispositif Denormandie. Ce bien offre un double séjour lumineux avec accès au balcon, une entrée avec espace dressing, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec placards. L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Deux places de stationnement sont également attribuées à ce bien. Un second lot, situé en rez-de-chaussée, est également disponible : un appartement T3 / 4 de 87 m². Possibilité d'acquérir l'ensemble des deux appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 27807.
Charmant appartement de 80 m² situé dans le Vieux Agde, dans un immeuble du début du siècle. À proximité des commerces, écoles, gare et lignes de bus, il bénéficie également de l'accès aux berges de l'Hérault. Ce bien allie le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié, parfait pour les promenades en bord de rivière. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 80.45 m².
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04 m² habitables, avec une terrasse de 88.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 91.23 m² habitables, avec une terrasse de 55.7 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Centre port - Dans une résidence bien tenue, au pied des commoditées. Decouvrez ce spacieux duplex de 4 pièces en dernier étage totalement rénové. Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambre dont une suite parentale, salle d'eau et une terrasse avec vue dégagée. Possibilité de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET VERDOYANTE, La Résidence Terre Marine propose des appartements modernes et agréables, avec de vastes jardins privatifs au rez-de-chaussée jusqu’à 220 m² ou de spacieuses terrasses aux étages jusqu’à 56 m². Entièrement sécurisée, la résidence, intimiste et verdoyante, dispose d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol. Elle bénéficie également d’une piscine entièrement privatisée, offrant un cadre de vie baigné par la douceur du climat méditerranéen. Tous les appartements présentent de beaux volumes intérieurs qui se prolongent sur de vrais espaces extérieurs avec, pour certains d’entre eux, des vues sur mer ou étang. Pensés dans les moindres détails, les aménagements intérieurs donnent la part belle à l’espace et au confort. Tous les appartements disposent de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique performante.
Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Premièrement, vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. Deuxièmement, la riche culture de la région est à votre portée. Vous pourrez découvrir l'histoire et le patrimoine d'Agde, ainsi que ses zones d'activités florissantes qui contribuent à son dynamisme économique. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 4 pièces de 88 m² avec une terrasse de 44 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Résidence déjà livrée et disponible immédiatement. Pour investisseurs en location meublée non professionelle (LMNP) - Appartement entièrement meublé avec parking inclus. La Résidence Le Sylène est une résidence située au Cap d'Agde au sein d'un quartier moderne, animé et authentique. Sa localisation privilégiée vous permettra un accès direct aux plages par une ruelle piétonne. Vous pourrez également trouver à proximité des commerces, restaurants bars mais aussi un casino et le Palais des Congrès. Toute la famille appréciera la piscine extérieure chauffée avec pataugeoire mais aussi la piscine intérieure chauffée. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam. En juillet et août un mini-club accueille les enfants de 4 à 12 ans. Parfait pour vos moussaillons ! Au coeur du Cap d'Agde, réputé pour son littoral classé site Natura 2000, vous y découvrirez toutes les activités et lieux emblématiques de la région. Vous pourrez découvrir au delà de la station balnéaire du Cap d'Agde, la ville d'Agde, ancienne cité grecque. Vous pourrez faire des balades à vélo, des activités nautiques au sein de l'archipel - La cité de l'eau. Découvrez un appartement neuf et entièrement meublé - 4 pièces de 71 m² avec une terrasse de 32 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placard dont une aux normes PMR, d'une salle d'eau avec un wc. Une place de parking incluse. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Appartement T3 Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et son ambiance chaleureuse. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée : vous profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour indépendant : un espace parfait pour recevoir ou aménager un coin détente. Une salle de bains ainsi que des placards intégrés viennent optimiser l'espace de vie. À l'étage : une mezzanine a été aménagée pour accueillir un couchage supplémentaire, créant un espace cosy et intimiste. La chambre principale, spacieuse, dispose de son dressing et d'une salle d'eau privative, alliant confort et praticité. Un demi-niveau inférieur abrite un espace de rangement de 5 m², idéal pour tout stocker facilement. Un garage est également disponible à la vente (en supplément), ajoutant un vrai plus à ce bien. Ce T3 est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, bien pensé, et situé dans un environnement recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée par intelligence artificielle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots : 564. Surface CARREZ : 79.27 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Voici Hemera, une nouvelle résidence d'appartements à Agde, à 2 km des plages du Cap d'Agde. La résidence Hemera est située dans une zone à mi-chemin entre les plages et le centre de la ville d'Agde. Les appartements neufs de 1 à 3 chambres sont dotés de 2 places de parking et d'une terrasse. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est situé au pied de la résidence, les bus desservent la gare d'Agde, le Grau d'Agde et la gare du Cap d'Agde. Les commerces sont situés à 700m à pied. une résidence de vacances idéale. Ne manquez pas de réserver aujourd'hui ! Cet appartement de 3 chambres avec balcon et 80 m² est orienté sud-est. Un excellent investissement !
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
