Appartement 4 pièces à vendre à Agde (34300)

AGDE (34300) - Centre Historique. Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements T2 de 25 m² chacun, idéalement situés au cœur du centre-ville d'Agde, à proximité immédiate des commerces. Situés au 1er et au 2e étage d'une petite copropriété de trois étages à gestion bénévole, ces deux appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle. Chacun dispose d'une pièce de vie avec balcon exposé plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau. Traversants, ils bénéficient d'une exposition agréable et d'un agencement optimisé. Leur état général est correct, permettant de profiter d'un bien déjà exploité en location. Les atouts de cet ensemble immobilier : - Deux T2 de 25 m² chacun - Deux appartements déjà loués : revenus locatifs immédiats - Balcons exposés plein sud - Appartements traversants - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété à gestion bénévole - Parking municipal gratuit à proximité - Commerces accessibles à pied - Plages à environ 15 minutes à vélo Un emplacement central recherché Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine avec deux logements déjà loués. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Centre port - Triplex de 124 m² au total terrasses comprises en dernier étage, magnifique vue port et parking privé. Résidence avec ascenseur. Séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond prolongé par de grandes baies vitrées effet miroir ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le port. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit est réparti de manière optimale.  Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Une seconde chambre avec terrasse, salle d'eau ainsi qu'un toilette et coin cabine. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. Vue exceptionnellle qui en font un bien très tare sur le marché ! Nhésitez pas à me contacter au O786578984 Carole Gaudard R-Immobilier 1.

Appartement T4 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, offrant trois chambres, une belle pièce de vie et de nombreux rangements. Il dispose d'un garage fermé, d'une place de parking et d'un cellier. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), d'une crèche, des transports en commun et des pistes cyclables. Vous trouverez également à proximité un pôle médical ainsi que différents professionnels de santé et un EHPAD. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités du quotidien accessibles facilement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 266. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 86 m². Il dispose d'une grande pièce avec cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m² bien exposée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse, salle d'eau et wc séparé. Ascenseur, parking, cellier et climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Appartement T4 spacieux. Idéalement situé à proximité de la gare, des berges de l'Hérault et du parc du Château Laurens, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les moments de détente au bord de l'eau. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec entrée indépendante, il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié au cœur d'Agde, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, permettant de profiter pleinement des balades le long de l'Hérault et de la richesse patrimoniale de la ville. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic bénévole. Surface CARREZ : 76.58 m².

À Agde, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée et étangs, dans un environnement naturel d’exception. À quelques pas du centre-ville, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine, au cœur d’un cadre verdoyant propice au bien-être. Pensée comme un lieu de vie confidentiel, sécurisé et entièrement clôturé, la résidence propose des appartements neufs lumineux, du 2 au 4 pièces, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de standing. Les intérieurs sont conçus pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des vues dégagées sur des paysages apaisants, la mer ou l’étang, selon les logements. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, larges ouvertures, cuisines aménagées en option, ainsi que des finitions de qualité. Les espaces extérieurs privatifs — jardins allant jusqu’à 220 m² ou terrasses jusqu’à 57 m² — prolongent les pièces à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En complément, les résidents bénéficient d’une piscine privative et d’un parking en sous-sol, offrant confort, détente et praticité au quotidien. Une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d’un programme immobilier neuf alliant nature, confort et élégance. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AGDE – T4 86 m² – 3 chambres, 2 extérieurs, parking – FAITES VOTRE PROPOSITION ! Et si cet appartement était finalement plus accessible que vous ne le pensez ? Vous recherchez un appartement familial à Agde, mais votre budget est inférieur au prix affiché ? Ne passez pas forcément votre chemin. Le prix affiché est de 264 000 €, mais le propriétaire souhaite désormais privilégier une discussion concrète avec un acquéreur réellement intéressé. Vous aimez l'appartement ? Venez le visiter et faites votre proposition. Toute offre sérieuse sera présentée au propriétaire. L'objectif est simple : vous permettre de découvrir réellement le bien avant de vous positionner. Un T4 lumineux et fonctionnel de 86 m² Situé dans un quartier recherché d'Agde, cet appartement T4 d'environ 86 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet de résidence principale. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable. Il propose : 3 chambres 2 salles d'eau une pièce de vie agréable et lumineuse 2 espaces extérieurs un parking privatif un ascenseur une configuration fonctionnelle permettant de profiter pleinement des volumes Les deux extérieurs apportent un véritable confort au quotidien, tandis que le parking privatif constitue un atout particulièrement recherché. Pourquoi venir le visiter ? Parce qu'une annonce ne permet pas toujours de se rendre compte des volumes, de la luminosité et de la sensation d'espace d'un appartement. Et surtout, si vous aimez le bien mais que vous estimez que votre budget est inférieur au prix affiché, ne vous interdisez pas de le visiter. Votre projet et votre proposition pourront être étudiés avec le propriétaire. Un prix à discuter sur la base d'un projet concret Prix affiché : 264 000 € Le propriétaire souhaite conserver ce prix d'affichage, mais il est disposé à étudier une proposition sérieuse d'un acquéreur réellement intéressé par le bien. Vous avez un budget inférieur ? Venez visiter, faites-moi votre proposition et je la présenterai au propriétaire. Il est inutile de négocier un appartement que l'on n'a pas encore visité. Vous avez un projet sérieux ? Je vous propose de venir découvrir cet appartement et de vous faire votre propre opinion. Contactez-moi pour organiser une visite. Et si vous avez un véritable coup de cœur, positionnez-vous. Je serai votre interlocuteur pour présenter et défendre votre proposition auprès du propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 945507.

CENTRE PORT – Au sein de la très prisée, découvrez ce superbe appartement de 79,25 m² Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des douces soirées méditerranéennes. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont de grande qualité : système collectif de chauffage et de rafraîchissement d'air, résidence sécurisée avec ascenseur, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Une deuxième place de parking privative en sous-sol, située côte à côte avec la première, peut également être acquise en supplément. Situé au cœur du Centre Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et attractivité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 56. Charges annuelles (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 293,68 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC n° 530 317 106. Surface CARREZ : 79.25 m².

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité Rare : Appartement 4 Pièces Rénové et Meublé avec goût, au Cap d'Agde avec Terrasse, Parking et Cellier Découvrez ce bel appartement de 92 m², situé au rez-de-chaussée surélevé dans le secteur recherché de Rochelongue. À quelques pas des plages de sable fin et des commodités, il offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une vaste pièce à vivre de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée, une seconde salle d'eau et un WC. Parfait pour une famille ou des vacances au bord de la mer ! La terrasse de 12 m², orientée sud-est, est idéale pour des moments de détente avec vue sur la mer et le Fort Brescou. Une place de parking privative et un grand cellier d’environ 10 m² complètent ce bien. Situé près des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, cet appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 110 m² de surface utile et un confort énergétique exceptionnel grâce à son DPE classé A. Idéalement situé, il bénéficie également de la proximité immédiate de trois parkings, un atout rare en centre-ville. Premier niveau Deux chambres lumineuses Salle d'eau moderne Double WC indépendant Grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour un espace salon / salle à manger convivial Cuisine entièrement refaite et équipée à neuf : réfrigérateur, four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-linge, lave-vaisselle Second niveau Chambre mansardée pleine de charme Espace polyvalent : bureau, coin lecture ou chambre d'enfant Seconde salle d'eau avec une cabine de douche très spacieuse WC indépendant Prestations Matériaux nobles et finitions haut de gamme Rénovation complète et soignée Ambiance chaleureuse mêlant modernité et authenticité Accès facile au stationnement grâce aux trois parkings situés à proximité Aucun frais de copropriété à prévoir La façade ainsi que la toiture ont entièrement été refaites. Aucun travaux à prévoir. Les parties communes ont également été rénovées à neuf. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Célina au O6O93842O9.1.

Top emplacement, au coeur d'Agde Située à Agde, entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal et particulièrement recherché, à coté du lycée Auguste Loubatières, dans un environnement à la fois pratique, accessible et agréable à vivre. Les commerces et services du quotidien, dont l'Hyper U, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre une excellente accessibilité : le centre-ville d'Agde est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A9 et la voie rapide, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers ou Sète. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à des lignes de bus directes reliant le littoral. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel pavillonnaire, cette réalisation à taille humaine se compose de 33 logements seulement, du T2 au T4. Un coeur d'îlot paysagé, riche en essences méditerranéennes, crée un véritable écrin de verdure propice à la détente. Tous les logements disposent d'une terrasse et / ou d'un jardin privatif, soigneusement végétalisé, invitant à la déconnexion et au bien-être. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations proposées assurent un haut niveau de confort : Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique Chauffage performant et production d'eau chaude optimisée Salle de bains équipée, rangements aménagés et finitions soignées Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et éclairage des parties communes par détecteur de présence La conception respecte les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques durables et des économies au quotidien. En dernier étage, certains logements prennent la forme de véritables maisons sur le toit, offrant des volumes généreux et de larges terrasses avec vues dégagées sur l'horizon et le Mont Saint-Loup. Véritables prolongements des espaces de vie, ces terrasses peuvent accueillir salon d'été, espace repas ou zone de détente, dans un cadre intime et privilégié. Entre nature préservée, plages, pistes cyclables, patrimoine historique et vie locale animée, cette résidence propose un cadre de vie serein et équilibré, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Top emplacement, au coeur d'Agde Située à Agde, entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal et particulièrement recherché, à coté du lycée Auguste Loubatières, dans un environnement à la fois pratique, accessible et agréable à vivre. Les commerces et services du quotidien, dont l'Hyper U, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre une excellente accessibilité : le centre-ville d'Agde est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A9 et la voie rapide, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers ou Sète. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à des lignes de bus directes reliant le littoral. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel pavillonnaire, cette réalisation à taille humaine se compose de 33 logements seulement, du T2 au T4. Un coeur d'îlot paysagé, riche en essences méditerranéennes, crée un véritable écrin de verdure propice à la détente. Tous les logements disposent d'une terrasse et / ou d'un jardin privatif, soigneusement végétalisé, invitant à la déconnexion et au bien-être. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations proposées assurent un haut niveau de confort : Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique Chauffage performant et production d'eau chaude optimisée Salle de bains équipée, rangements aménagés et finitions soignées Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et éclairage des parties communes par détecteur de présence La conception respecte les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques durables et des économies au quotidien. En dernier étage, certains logements prennent la forme de véritables maisons sur le toit, offrant des volumes généreux et de larges terrasses avec vues dégagées sur l'horizon et le Mont Saint-Loup. Véritables prolongements des espaces de vie, ces terrasses peuvent accueillir salon d'été, espace repas ou zone de détente, dans un cadre intime et privilégié. Entre nature préservée, plages, pistes cyclables, patrimoine historique et vie locale animée, cette résidence propose un cadre de vie serein et équilibré, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Top emplacement, au coeur d'Agde Située à Agde, entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal et particulièrement recherché, à coté du lycée Auguste Loubatières, dans un environnement à la fois pratique, accessible et agréable à vivre. Les commerces et services du quotidien, dont l'Hyper U, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre une excellente accessibilité : le centre-ville d'Agde est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A9 et la voie rapide, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers ou Sète. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à des lignes de bus directes reliant le littoral. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel pavillonnaire, cette réalisation à taille humaine se compose de 33 logements seulement, du T2 au T4. Un coeur d'îlot paysagé, riche en essences méditerranéennes, crée un véritable écrin de verdure propice à la détente. Tous les logements disposent d'une terrasse et / ou d'un jardin privatif, soigneusement végétalisé, invitant à la déconnexion et au bien-être. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations proposées assurent un haut niveau de confort : Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique Chauffage performant et production d'eau chaude optimisée Salle de bains équipée, rangements aménagés et finitions soignées Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et éclairage des parties communes par détecteur de présence La conception respecte les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques durables et des économies au quotidien. En dernier étage, certains logements prennent la forme de véritables maisons sur le toit, offrant des volumes généreux et de larges terrasses avec vues dégagées sur l'horizon et le Mont Saint-Loup. Véritables prolongements des espaces de vie, ces terrasses peuvent accueillir salon d'été, espace repas ou zone de détente, dans un cadre intime et privilégié. Entre nature préservée, plages, pistes cyclables, patrimoine historique et vie locale animée, cette résidence propose un cadre de vie serein et équilibré, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Agde, Appartement T4 2ème étage, avec belle terrasse. Résidence de 25 logements, piscine, prestations de qualité, parkings privatif en sous-sol. Référence agence : 7152.

AGDE - Appartement Bourgeois T4 avec Garage et Jardin Privatif Vue sur les Berges de l'Hérault, proche des plages et de la gare. Venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de type T4, alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel. D'une superficie Carrez de 106,69 m², ce bien rare se distingue par son séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière, et ses balcons offrant une agréable vue sur les berges de l'Hérault. Vous serez séduit par son jardin privatif d'environ 300 m², véritable havre de paix en plein centre-ville - un privilège rare à Agde ! Possibilité de créer une grande terrasse et d'ajouter un ascenseur privé. Un garage spacieux de 27 m², complété par une spacieuse pièce supplémentaire apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien. Syndic bénévole, donc faibles charges. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de la mer tout en profitant du calme et du charme d'un environnement fluvial. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E. I au o6 10 55 35 88 nathalie. jaworski @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

AGDE (Quartier de la Poste) - T3 Lumineux (59 m²) : Votre Clé en Main Idéalement Situé ! Découvrez ce magnifique appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé. Profitez d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau design. Ses deux terrasses ensoleillées offrent une vue dégagée sur la ville. Situé dans une résidence calme d'Agde, dans le quartier prisé de la Poste, vous serez à proximité des commodités et à seulement 4 km de la mer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact : Célina O609384209 c.martinez@r-immobilierpro.com Disponibilité : Immédiate Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Opprtunité et rentabilité pour ce T3 + T1 offrant 3 chambres, le T3 offre un beau séjour de 17.5 m², un grande chambre, une cuisine totalement équipée (dont LV + ML) une autre belle chambre en duplex, salle déau et wc séparés, le studio offre lui aussi une belle chambre, kitchenette équipée sde avec WC ce joli bien offre un très belle vue au calme, près de tous services, appartements totalement rénové avec goût et, grosse rentabilité en loc saisonnière, soit pour y habité et loué le studio, ou location du tout ou y habité tout simplement Proche de la promenade de l'Hérault, hors quartier historique, un bien très intéressant à visité pour en découvrir le potentiel Meubles pouvant être achetés en partie ou totalité. DPE en cours bien ss le régime de la copropriété (6 lots) Pour tout contact : Frédéric Ronceray Consultant en immobilier (EI) Tel : O 674 638 867 frederic. ronceray (arobase) r-immobilierpro. com. com 1.

Agde, idéalement situé, appartement F4, secteur Monaco, au 1er étage dans résidence, 86 m² habitable, comprenant une entrée desservant un coin cuisine équipée avec balcon sur séjour / salon avec Loggia, trois chambres dont une avec placard, salle de bain, wc, chauffage gaz, copropriété, parking public, charge vendeur, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 boulevard victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Agde – Centre-ville Francis CHARBOTEL vous propose en exclusivité cet appartement T3 / 4 de 65 m² avec terrasse. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du port, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole (charges ultra maîtrisées : 12 € / mois). Et si votre prochain chez-vous était déjà là… Proche du centre d'Agde, dans une rue calme et vivante à la fois, cet appartement de 65 m² offre ce que l'on cherche tous : de l'équilibre. Dès l'entrée, on sent que l'espace est bien pensé. Deux chambres pour préserver l'intimité. Une pièce en plus, modulable selon votre vie : bureau, chambre d'enfant, coin télétravail. Ici, chacun trouve sa place. La pièce de vie est lumineuse, chaleureuse. On y partage les repas, les moments simples du quotidien. Et puis il y a la terrasse…Un café le matin, un instant au calme le soir. Un vrai luxe en centre-ville Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, port. Pas besoin de voiture pour vivre pleinement. Dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges très faibles, ce bien est idéal pour : un couple qui veut construire, un parent solo qui cherche stabilité et confort, ou simplement ceux qui veulent un chez-eux qui fait du bien. Vous êtes un couple actif ou parent solo, voici un premier achat sécurisé, sans charges lourdes, en centre-ville. Vous voulez arrêter de payer un loyer, vous disposez d'un budget serré mais rationnel, vous êtes Sensible aux faibles charges et à la centralité. Cet appartement répond à cette demande. Vous êtes actifs ou retraités, vous recherchez une résidence secondaire raisonnée à Agde mais hors de la station ultra-touristique, vous souhaitez du calme, des commerces à pied, une terrasse, voici un pied-à-terre vivant toute l'année. Vous êtes investisseur, voici un bien facile à louer, facile à gérer. Convient pour de la location longue durée ou meublée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce complémentaire (bureau / dressing / chambre d'appoint), et surtout d'une agréable terrasse, rare en centre-ville. L'exposition Est-Ouest vous fait profiter d'une lumière naturelle toute la journée. Le chauffage est individuel, avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granulés. Le charme de l'ancien et des volumes font de cet appartement un atout. Le syndic est bénévole. Très faible charges de copropriété. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien sain, fonctionnel, bien situé, avec un excellent rapport emplacement / surface / prix. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 933647.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Cap d'agde, vente achat - résidence ''les roches marines'' idéalement située. Le mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations), accès direct à la plage. Situation d'exception pour ce duplex en front de mer perché au dernier étage, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle ! Occupant les 5ème et 6ème étages, ce duplex se compose, au premier niveau, de deux chambres, d'une cabine, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une belle terrasse. À l'étage supérieur : une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un coin séjour et une véranda. Garage privatif en supplément (40 000 €). Vendu climatise et meuble !

Le Grau d'Agde - Santonissimo Découvrez ce superbe appartement meublé de 3 pièces cabine, situé en rez-de-chaussée avec jardin, à seulement 450 mètres des plages de St Vincent et de la Petite Roche au Grau d'Agde. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec piscine, cet appartement de 40 m² a été joliment rénové, offrant un cadre de vie très agréable. Caractéristiques du bien : - Entrée avec placards intégrés - Deux chambres avec rangements et une cabine fermée - Salon / séjour donnant sur une loggia puis le jardin - Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle - Salle de bains rénovée avec fenêtre - WC séparé avec fenêtre pour plus de confort - Loggia spacieuse avec accès à la terrasse, équipée de baies vitrées en aluminium double vitrage et de volets motorisés Pour compléter ce bien, un grand garage sécurisé en sous-sol est inclus. Points forts : - Résidence sécurisée avec piscine - Proximité immédiate des commerces et de la plage - Environnement calme et bien entretenu - Rénovation de qualité - Parfait pour des vacances inoubliables ou des locations saisonnières rentables Classe énergie : D Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 40 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente cap d'agde dans le secteur de rochelongue bien d'exception avec vue mer de type t4 + parking et piscine collective dans la residence. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 52,53 m² loi carrez, il dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant, un balcon du côté de 2 chambres, ainsi qu'une jolie terrasse d'une surface de 8.48 m² avec une sublime vue sur la mer. Il y a un accès direct à la plage depuis les jardins de la résidence par un portillon. Bien d'exception et rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1600.00 eur - prix : 330 000 eur ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

ALERTE INFO  Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€ (les prix affichés tiennent compte de cette remise), s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’un moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).   Située dans le centre historique de la ville, notre résidence vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied, à vélo ou en bus. Paseo Notre-Dame s'intègre parfaitement à l'environnement urbain médiéval du coeur de ville. Elle revêt un camaïeu de teintes sable. Du studio au 5 Pièces, nous vous invitons à découvrir nos logements aux terrasses généreuses donnant sur les espaces verts de la résidence. Idéal 1er achat avec la TVA réduite. Idéal investissement avec l'éligibilité Pinel + Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Agde, entre plages méditerranéennes et coeur de ville, découvrez Hemera, une résidence neuve signée Nexity et Erige. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, stationnement privatif et fort potentiel locatif. Une adresse idéale pour vivre ou investir. À Agde, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen découvrez la résidence neuve Hemera, idéalement située à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commerces. Cette adresse recherchée au coeur de l'Hérault bénéficie d'un environnement attractif, entre mer, patrimoine et dynamisme touristique, générant une forte demande immobilière. Développée par Nexity et Erige, la résidence Hemera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen, et disposent d'un stationnement privatif. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs, en résidence principale comme en résidence secondaire. Hemera bénéficie d'un fort potentiel locatif, en location saisonnière comme à l'année. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .