Vente appartement 3 pièces 57 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon aux portes de Villefranche sur Soane, Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3, dans la paisible commune de Gleizé, à proximité des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute. Idéalement niché dans un immeuble de 7 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par une entrée ouverte sur le séjour / salle à manger, une cuisine moderne toute équipée et fonctionelle, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Cette appartement est entièrement carrelé, avec parquet dans les deux chambres. Le bien bénéficie également d'une buanderie aménagée pour l'installation d'une machine à laver. Vous pourrez également profiter d'un balcon idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage collectif au gaz naturel, d'une cave avec porte blindée, et d'un parking à vélo sécurisé. L'électricité a été refaite il y a dix ans. Un parking se situe au pied de l'immeuble pour stationner votre véhicule. Contactez-moi rapidement pour organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Delbouille vous propose : Et si votre prochain chez-vous était rue Lamartine ? Imaginez. C'est le matin. Votre séjour est baigné d'une lumière douce — le parquet sous vos pieds, et dehors les arbres, la pelouse, le ciel. L'odeur du café qui arrive de la cuisine, les enfants qui s'agitent autour de vous, la journée qui commence doucement. Pas de stress. L'école est en face, tout le monde sera prêt, personne ne sera en retard. Dans cet appartement, on est aussi bien le matin que le soir. D'ailleurs le soir, on a vraiment envie de rentrer vite. Parce que vous savez, on ne tombe jamais amoureux des mètres carrés. On tombe amoureux d'un lieu, d'une atmosphère, d'une aura. Et ici, tout ça existe. Le séjour de 25 m² est généreux, il respire, il a de grandes fenêtres qui regardent le vert dehors. Et puis il y a cette arche — ouverte mais fermée à la fois — qui donne accès à une pièce en plus. Un bureau, un vrai espace pour le télétravail, séparé du salon par juste ce qu'il faut. On peut rester présent pour les enfants et s'isoler pour une réunion. La cuisine aménagée et ses rangements du sol au plafond — tout y est à sa place. Tout a sa place. On pose ses courses, on retrouve ses affaires, on cuisine, et c'est parti. Deux chambres. Une pour vous, une pour eux. Chacune a son cocon, son calme. La chambre parentale dispose d'un grand dressing avec ses étagères intégrées — le matin, pas besoin de se prendre la tête, tout est là, bien rangé, bien pensé. Et dans le couloir, derrière une porte, se cache un cellier. Un vrai. De quoi y déposer les courses, ranger ce qui prend de la place ailleurs, libérer l'appartement de tout ce qui encombre. On respire mieux. La salle d'eau est propre, efficace, pensée pour les matins qui filent vite. Sa cabine de douche, sa loggia attenante pour le lave-linge — rien de superflu, tout ce qu'il faut. Et puis il y a la cave. Pour les valises, les vélos, les cartons qu'on ne sait jamais où mettre. Tout a sa place, même ce qu'on ne voit pas. Parking en résidence. Chauffage collectif gaz. Charges trimestrielles : 500 €. Les transports à quelques pas, la gare à 1 km, le centre-ville à moins de 15 minutes. Appelez-moi. On se retrouve là-bas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Delbouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 989832118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (2008), au sein de la résidence Vert Calade, découvrez cet appartement T3 de 58 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable jardin d'hiver, véritable atout pour bénéficier d'un espace supplémentaire utilisable toute l'année. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un bien fonctionnel, lumineux et à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4160.

À vendre – opportunité investisseur – création de 3 appartements en hyper-centre situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la rénovation. Le bien est vendu en un seul lot de copropriété et offre la possibilité d'aménager trois logements de petite surface, idéalement entre 20 m² et 35 m² chacun, sur une surface globale à redistribuer. Ce projet s'adresse prioritairement : a un artisan ou professionnel du bâtiment capable de réaliser lui-même les travaux, ou à un investisseur habitué aux opérations de rénovation et d'optimisation de surfaces. Le projet consisterait à reconfigurer l'espace afin de créer trois unités d'habitation, particulièrement adaptées à la forte demande locative du centre-ville pour les petites surfaces. Information importante : la division en trois lots de copropriété distincts ne sera pas possible. Le bien restera vendu et détenu comme un seul lot comprenant trois logements. Cette configuration peut néanmoins offrir un excellent potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la location meublée, qui bénéficie d'un cadre fiscal spécifique et d'avantages intéressants pour les investisseurs. Les atouts majeurs : emplacement en hyper centre gare accessible à pied accès rapide aux transports en commun (bus) parking à proximité commerces et services du quotidien immédiats forte demande locative pour les petites surfaces en centre-ville ce bien représente une opération patrimoniale intéressante, permettant de valoriser une surface existante par la création de trois logements, tout en optimisant la fiscalité et le rendement locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 945751.

Villefranche ouest. À 10 / 15 minutes à pied du centre ville et de la gare, au calme. Résidence bien entretenue et arborée. Vendu loue. En étage avec ascenseur. Agréable t3 composé d'un séjour ouvert sur le balcon à l'est, d'une cuisine indépendante avec loggia à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés, d'une cave et d'un garage. Appartement lumineux et ensoleillé. Jolie vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 120 lotsmontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2155,80 (chauffage, eau froide, entretien et fond travaux inclus) réf ad / lamy 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce joli appartement si bien aménagé par sa propriétaire. L'emplacement est idéal car vous pourrez rejoindre la gare ou l'autoroute très vite. L'appartement, traversant est très lumineux, la cuisine a été entièrementt équipée et le coin salon a été optimisé. La chambre est séparée de la pièce de vie et vous pourrez bénéficier d'un joli balcon pour prendre le café ou déjeuner. La vue est très agérable car vous aurez de très beaux couchers de soleil sur le Beaujolais. Pour votre rangement vous profiterez d'une cave et vous pourrez stationner votre véhicule sur la place de parking privative. le chauffage est individuel. Charges de copropriété annuelles : 895 EUR. Actuellement loué en meublé pour 560 EUR HC, libre en juillet 2025. Idéal 1er achat ou investissement.

Villefranche. À 4 / 5 minutes à pied de la place du Promenoir et de ses commodités. Au calme, dans une résidence arborée. Agréable T2 composé d'un séjour ouvert sur le balcon à l'Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Possibilité garage. Jolie vue verdoyante. Appartement lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1681,76 (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.