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Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l’accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu’une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * COUP DE CŒUR * Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie * Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne * Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5 m² (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir ! Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27 m² avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements. ). De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6 m²). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement à l'aide d'une cloison. L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main. Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement. Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes. * A venir découvrir rapidement * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vienne : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Exclusivité SAFTI ! Situé dans un quartier prisé de Vienne, venez découvrir cet appartement type T2 bis d'une superficie d'environ 62 m² avec terrasse de 32 m² et stationnement sécurisé. Construit en 2008, ce bien situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, véranda, chambre, cellier, salle de bains, et WC séparé. Une opportunité rare, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 06 63 15 92 16, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325.
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Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Offre acceptée * Coup de coeur * Exclusivité * Superbe appartement T3 entièrement rénové dans une bâtisse en pierre * Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie de 64 m² Loi Carrez installé au coeur d'une bâtisse de charme en pierre au 2ème et dernier étage appelé 'Moulin de Malissol'. L'appartement à été entièrement rénové et se compose d'une entrée avec placard de rangement, un superbe espace séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte. Une véritable pièce de vie chaleureuse, conviviale et spacieuse de 32,5 m². Coté nuit, l'appartement propose 2 jolies chambres lumineuses et agréables avec placards équipés permettant de nombreux rangements. De plus, un sanitaire indépendant et une salle d'eau spacieuse avec espace buanderie. Pour compléter l'ensemble, une cave privative permet un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cet appartement, il est situé au sein d'une charmante petite copropriété de seulement 8 logements, faibles charges de copropriété, 316€ / trimestre. Coté technique : Chaudière gaz - Fibre - Menuiseries PVC - Stationnement - Cour commune - Tableau électrique récent * Un véritable cocon dans lequel on pose ses valises, venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur ! Au cœur d'une place prisée de vienne, avec une superbe vue sur le temple d'auguste et livie, appartement d'environ 69 m² entièrement rénové distribué en lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Points + : climatisation réversible / double vitrage pvc a visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe patou, tél. : 06 63 15 92 16, e-mail : christophe.patou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 510265325.
Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Appartement idéal investissement locatif * Découvrez ce charmant appartement T2 / T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de 16 lots dans le secteur recherché d’Estressin à proximité immédiate de la gare. L'entrée est desservie par un vaste hall, dans le prolongement, un espace salle à manger et cuisine qui s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L’espace nuit se compose à ce jour d'une chambre spacieuse avec la possibilité de faire une seconde chambre. De plus, une salle d’eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose également d’une cave privative d'une superficie de 11 m² et d’un grenier de 17 m² dans les combles ainsi qu'une place de stationnement privative. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. * Venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité avec Orpi VIENNE venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 48 m² au deuxième étage sans ascenseur avec extérieur à situé rue Lafayette à Vienne. Il est disposé comme suit : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres une salle d'eau et toilettes. Chauffage individuel au gaz. L'appartement n'est plus occupé par un locataire. Côté transports en commun, on trouve arrêts de bus et la gare Vienne à proximité. ORPI, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4448.
Iad France - Amandine Lombard vous propose : VIENNE QUARTIER SOUS PREFECTURE – Appartement traversant rénové avec balcon, cave et vue dégagée À deux pas des quais du Rhône et du centre-ville de Vienne, découvrez ce bel appartement rénové de 52,5 m² situé au sein de la résidence Les Emeraudes Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Parmi les 2 chambres, l'une dispose d'un petit balcon. Une salle d’eau et des wc viennent compléter ce bien, ainsi que d’une cave en annexe pour un confort de rangement supplémentaire. L'appartement a été entièrement rénové et est clé en mains pour un emménagement serein. Situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960, le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz naturel, inclus dans les charges. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, gare, écoles et accès rapides sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant de la proximité immédiate des quais et des espaces de promenade. Une place de stationnement est disponible à la location avec ce bien pour 65€ par mois. Les + du bien : - Appartement rénové - Résidence fermée et sécurisée - Ascenseur - Balcon - Cave - 2 chambres - Emplacement central recherché Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cOEur de Vienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! N'attendez plus pour devenir propriétaire. Nouveau à vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau. Belvédère de la sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur. Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare d'estressin facilitent les déplacements, notamment vers lyon et les bassins d'emploi environnants. Une adresse idéale entre nature, patrimoine et qualité de vie.
À 30 min au sud de Lyon, à 100 m des rues piétonnes du centre-ville de Vienne, se trouve ce très bel appartement entièrement rénové, climatisé, et situé au dernier étage de son immeuble. Cet appartement T3 de 100,83 m² Carrez sera satisfaire vos besoins d'espace, de volumes et de tranquillité. La cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface totale de 62 m² avec de superbes poutres apparentes qui font le charme de l'appartement. Pour le confort des occupants, vous trouverez + Deux chambres (10 et 16 m²), dont une avec un dressing de 3 m² + Une salle d'eau – 2,2 m² + Une salle de bain – 3,5 m² Une cave de 8 m² complète le bien. Situation de l'appartement : Bus – 100 mètres Parking – 100 mètres Commerces – 150 mètres Établissements scolaires – 200 mètres Piscine – 200 mètres Gare TER Vienne Centre – 10 minutes à pied. A7 – 5 min en voiture Lyon – 30 min St Etienne – 40 min Aéroport St Exupéry – 40 min Informations complémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #T3avendre #appartementavendre #vienne #vienne38200 #Lyon Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607098 ).
38200 Vienne Nord - Portes de Lyon 38200 Vienne, idéalement situé à proximité des commerces et des transports, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce duplex de 48 m². Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement est en bon état et sécurisé par un digicode. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un WC au 1ier niveau, et de deux chambres avec velux et d'une salle d'eau avec WC au second étage, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Petite copropriété aux parties communes rénovées, de 7 lots avec des charges annuelles d'environ 600. Pour plus d'informations, contacter l'Immobilier d'Antoine au 04 74 87 60 30. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
VIENNE Secteur Charlemagne, limite Pont-Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement T3 de 66 m², au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les plus : ? Résidence récente (2008) ? Dernier étage ? Pièce de vie de 35 m² ? Garage fermé de 21 m² ? Place de stationnement privative ? Faibles charges de copropriété : environ 250 € / an ? DPE D ? Proximité immédiate des commodités et des transports Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Mona Zeroual 06 8O 12 76 29 Laureline Larvaron 06 44 82 2O 36 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999.
Vienne nord - secteur bon accueil - a 7 minutes à pieds de la gare - a 5 minutes du bus et des commerces - résidence de 32 lots principaux - appartement traversant au 1er étage de 70 m² - habitation de type 3 comprenant un hall sur marbre blanc, une cuisine fermée et aménagée de 10 m², une loggia de rangement fermée et un séjour lumineux, plein sud de 17 m² avec porte fenêtre sur balcon. L'espace nuit dispose de 2 chambres parquetées, de deux grands placards aménagés et d'une pièce d'eau avec douche et évacuation d'eau pour machine - la façade sud exploite un agréable balcon de 9 m² avec stores banne - l'ensemble est doté d'une vaste cave en sous-sol de 11 m² et d'un local vélo commun - la résidence est équipée d'un parking et d'un ascenseur. Le bien est vendu loué 8500 euros / an hors charges - bail de mai 2025 - charges de copropriété courantes : 1600 euros / an - honoraires à charges vendeur - copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Appartement T3 avec locataire en place, situé à Vienne (38) Idéal investisseur Découvrez cet appartement de 77,86 m² à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place depuis 6 ans (fin de bail en juin 2028). Le loyer actuel est de 820 € (630€ hors charges), offrant un rendement locatif attractif d'environ 7 %. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare d'Estressin, des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. L'appartement, très bien entretenu et entièrement aménagé, se compose de : - Un salon lumineux, climatisé grâce à une clim réversible, donnant accès à un balcon d'environ 6 m² - Une cuisine neuve entièrement aménagée - Deux chambres de 18 m² et 13 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant En complément : - Une cave de 6 m² - Une place de parking attribuée dans un parking privé - Menuiseries en PVC - VMC simple flux - Chauffage collectif au gaz Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat avec un locataire déjà en place. Taxe foncière : 1 310 € N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur cet investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920666039. ' Tous gagnants '.
Orpi vous propose en exclusivité - Coup de cœur assuré pour ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé en plein cœur de Vienne. Alliant modernité et praticité, ce bien rare en hyper-centre dispose d'un précieux garage privé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une buanderie discrète et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un garage, un grenier et une cave viennent compléter le bien. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 26030.
Iad france - christophe balay vous propose : charmant t3 en duplex de 55 m² avec cour privative, à deux pas du centre historique de vienne. Découvrez ce magnifique appartement t3 en duplex situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre historique de vienne. Entièrement rénové avec goût, ce bien propose une ambiance chaleureuse et cosy, sublimée par un puit de lumière artificielle apportant une atmosphère unique à la pièce de vie. Vous apprécierez également la cour privative, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur. - [rez-de-chaussée] - ~ entrée de l’appartement par une cour intérieure privative d’environ 20 m² ~ belle pièce de vie de 25 m² comprenant salon, cuisine équipée et espace repas ~ salle de bain avec toilettes - [à l’étage (duplex)] - ~ chambre parentale d’environ 10 m² avec salle d’eau à l’italienne, séparée par une élégante verrière en aluminium ~ seconde chambre d’environ 11 m² avec un espace pouvant accueillir bureau ou rangements les atouts du bien : *petite copropriété d’une dizaine de lots * très faibles charges * appartement entièrement rénové du sol au plafond en 2023 (aucun travail à prévoir) * cuisine neuve entièrement équipée * salle de bain et salle d’eau neuves * huisseries aluminium double vitrage installées en 2021 * carrelage intégral, vmc, tableau électrique neuf, fibre optique * puit de lumière artificielle dans le séjour * cour privative carrelée * chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants dernière génération localisation : idéalement situé face au rhône, quai pajot. * commerces (lidl, boulangerie) et centre historique de vienne accessibles en 5 minutes à pied * gare sncf à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (arrêt à proximité) contactez-moi 7 jours sur 7 pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.37€ par mois (soit 460.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
VIENNE SUD (38200), dans un environnement calme et verdoyant et a 15 minutes à pied du centre ville. Venez découvrir cet appartement de 59 m² situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, bénéficiant d'un parc arboré et de places de stationnement libres. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : - Une entrée avec placard de 5,3 m² - Un séjour lumineux de 17,2 m² ouvrant sur un balcon de 5,6 m² - Une cuisine indépendante de 8,2 m² avec loggia attenante de 2 m² - Une première chambre avec placard de 12,5 m² - Une seconde chambre avec placard de 10,7 m² - Une salle d'eau de 3,5 m² - Un WC séparé Une cave complète ce bien. Une isolation des murs par l'intérieure permettrais l'amélioration du DPE énergétique. Devis sur demande (environ 5000 euros) Les atouts : ? Résidence avec ascenseur ? Parc arboré et stationnement libre dans la copropriété ? Eau froide comprise dans les charges ? Chaudière individuelle gaz remplacée en 2019 ? Menuiseries PVC double vitrage installées en 2017 ? Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points (2022) Une localisation pratique au quotidien : * Arrêt de bus au pied de l'immeuble * Gare de Vienne accessible en 15 minutes à pied * 7 minutes à vélo par la piste cyclable * Commerces, écoles et commodités à proximité Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mona Zeroual 06 8O 12 76 29 Laureline Larvaron 06 44 82 2O 36 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999.
Découvrez un nouveau cadre de vie au cœur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne ! Ce programme intimiste de 16 logements allie confort moderne et emplacement d’exception. Profitez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lyon. Des appartements lumineux aux prestations soignées, prolongés de généreux espaces extérieurs ayant pour seul objectif, votre bien-être. Une opportunité rare dans un cadre idéal. Soyez les premiers et prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ORPI vous propose en, en exclusivité à VIENNE (38200) au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un appartement T3 de 62 m² au premier étage, en très bon état et rénové il y a 3ans. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée donnant accès à une loggia, deux grandes chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau et des toilettes. Cave disponible avec l'appartement et nombreuses places de stationnement au sein de la résidence sécurisée par un portail. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Climatisation. Contactez nous pour une visite. ORPI, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4385.
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'rive & colline' à vienne à 30 min de lyon, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « rive & colline», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne. - 3 pièces de 60 m² environ, rdc,. Orientation sud / ouest,. 2 chambres,. Terrasse 20 m² environ,. Garage,. Frais de notaire estimés à 6700 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à vienne où se conjuguent douceur et art de vivre. La résidence 'rive & colline', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au sud / ouest, conjuguant praticité, esthétisme et bien-être, où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de lyon. - 2 à 4 pièces,. 41 à 86 m² environ,. Terrasse, loggia,. Garage. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre - Bel appartement familial à VIENNE (38) Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 71 m² environ avec balcon terrasse en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple actif travaillant à Vienne, dans les environs ou à Lyon (seulement 10 minutes de la gare). Les atouts du bien : Belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée Grandes pièces à vivre conviviales et confortables Appartement spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu Résidence calme avec ascenseur, idéale pour une vie paisible Proche des commodités, écoles, commerces et transports Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Accès rapide à Lyon via la gare (10 min) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1553.00 euros.
À découvrir : ce charmant appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse, sécurisé par digicode. Il se compose d'un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un wc séparé lumineux. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour intérieure commune pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien est immédiatement habitable. Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété ! Points forts : 58 m², cuisine équipée, sans charges, proche commerces et axes routiers, cave, appartement familial ou investissement sûr. Dpe : e 257 kwh ges : b 8 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 160 euros et 1 630 euros an. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420979ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez ce charmant appartement de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse, offrant un cadre paisible et sécurisé grâce à son digicode d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un wc indépendant. Les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une agréable cour intérieure commune. Ce bien est immédiatement habitable et dispose également d'une cave pratique pour le rangement. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété ! Points forts : sans charges, proche axes routiers et commerces, appartement familial ou investissement, vue dégagée, cave, bureau. Dpe : d 240 kwh ges : b 7 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 euros et 1 550 euros an. Copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420984ljl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Jusqu'à 8 000 € de remise (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Une résidence préservée dans les hauteurs de vienne La résidence Rive & Colline permet de profiter pleinement des infrastructures scolaires et culturelles de Vienne, tout en offrant la possibilité de s’évader au milieu de l’environnement champêtre de la région, à pied ou à vélo, gage d’un dépaysement garanti. Votre future résidence neuve Rive & Colline se compose de 47 appartements du 2 au 4 pièces et profite de prestations soignées, pensées pour vous : cuisine et salle de bain aménagées et personnalisables, volets roulants motorisés, espaces extérieurs pour tous les logements et le tout complété par un stationnement en sous-sol. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 et sera certifiée NF Habitat afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Au cœur de la Vallée du Rhône, à 33 km * de la presqu’île de Lyon, Vienne met tous les sens en éveil. Ici, on touche du doigt une histoire millénaire : du Théâtre Antique jusqu’à la Cathédrale Saint-Maurice, pour finir au Cloître Saint-André-le-Bas, le patrimoine de la ville est particulièrement bien préservé et mis en valeur. Côté culture, la commune vibre sur les rythmes accrocheurs de Jazz à Vienne, un festival d’ampleur nationale qui fait toute la notoriété de la commune. Vienne vous rapproche de tout : 18 min * suffisent en train pour rejoindre Lyon Part-Dieu, 40min * pour Valence. En voiture, Saint-Étienne et Bourgoin-Jallieu se situent à seulement 40 min * . Un cadre de vie serein, parfaitement connecté. Promoteur national et tout particulièrement présent en Isère depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Rive & Colline située à Vienne. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Vienne. * Source : Google Maps, temps indicatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Vienne séduit toujours par son marché immobilier équilibré, entre centre ancien dynamique, coteaux résidentiels et quartiers en plein renouvellement. Avec des prix encore accessibles pour la métropole lyonnaise et une forte attractivité liée aux mobilités, la ville offre de belles opportunités pour acheter, louer ou investir. Un panorama clair des prix au m², des loyers, des tendances 2025 et des secteurs à suivre.
