Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : - - ² - È É - Situé à Vannes, cet appartement de 2008 en très bon état offre un cadre de vie lumineux au sein d'une résidence calme (dans une impasse) et sécurisée (accès par digicode).

Copropriété à taille humaine.

Avec ses 58 m² habitables répartis sur 3 pièces, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé.

L'entrée dessert un couloir avec rangement, puis un salon lumineux avec coin cuisine, 2 chambres confortables avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité du fait de sa configuration traversante (5 fenêtres), grâce à des volumes bien proportionnés et son intérieur soigné.

L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 57 m², adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité (aucune nuisance).

Une place de parking complète ce bien.

Concernant la copropriété, pas de travaux à prévoir.

Le ravalement des façades a été réalisé en 2025.

Parmi les équipements notables : fibre optique, VMC fonctionnelle, huisseries double vitrage PVC, rangements intégrés, ballon d'eau chaude changé il y a 2 ans et chauffage individuel électrique par radiateurs.

Appartement vendu loué.

Fin du bail : février 2028.

Locataire sérieuse.

Quelques photographies « dépersonnalisées » avec l’intelligence artificielle.

Les matériaux, les volumes et l’état sont toutefois conformes à la réalité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 259900 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.