Vente appartement 3 pièces 62 m² Toulouse (31200)

Cet appartement est à proximité immédiate des commerces, du site Thales et des accès rocade. Venez découvrir ce T3 fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, le tout donnant accès à une agréable loggia. L'espace nuit offre deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un atout majeur : vous bénéficiez également d'un garage boxé privé et sécurisée. Parfait pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! / Référence agence : 1376.

MERMOZ - Au pied du métro, appartement T 3 traversant entièrement climatisé au dernier étage de 68 m², avec une entrée, cuisine séparée des rangements, un salon avec accès terrasse. Une salle de bains, 2 chambres, un dressing, WC séparé, et rangements. Une cave et une place de parking complète ce bien. Idéal 1er achat, investisseur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : toulouse - route de seysses - appartement t3 de 55 m² situé au dernier etage d’une copropriété récente. Balcon et parking. Venez visiter cet appartement lumineux et très bien agencé qui se compose : d'une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. D'un espace cuisine équipé avec plaque de cuisson électrique 4 feux, hotte, placards de rangement. D'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré (penderie et étagères). 2 chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. 1 salle de bain avec vasque et baignoire. 1 wc séparé. 1 parking privatif sécurisé en sous sol. Ses atouts : emplacement stratégique route de seysses, offrant une vraie vie de quartier. Dernier étage avec vue dégagée, luminosité optimale et aucun voisin au-dessus. Logement récent, bien agencé et sans perte d'espace. Transports au pied de la résidence (bus l4 et ligne 14 direction métro ligne a arènes). Accès rocade ultra-rapide (sorties 26 / 27) pour rejoindre les bassins d'emplois (airbus, cancéropôle). À proximité immédiate de tous les commerces (casino, lidl, boulangeries) et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * quartier saint-cyprien, toulouse. Joli appartement meuble avec balcon de 24 m² au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur), vue degagee, au calme absolu, très lumineux, orienté nord, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Kitchenette meublée et équipée, table de cuisson 2 feux, frigo top, évier inox. Séjour ouvert sur la kitchenette, équipé d'un canapé-lit et d'une table basse ainsi que d'une double porte-fenêtre + une imposte vitrée fixe toute hauteur et toute largeur offrant beaucoup de luminosité et permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Espace nuit séparé équipé d'un lit avec matelas, deux tables de chevet et une armoire. Salle d'eau avec vmc : douche, miroir, meuble avec une vasque simple et toilette. Volets roulants électriques. Parquet. Balcon. Chauffage au gaz collectif • vendu libre avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. • les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. • charges trimestrielles : 478 euros • taxe foncière : 759 euros •• ses atouts •• bon état - lumineux - espace nuit spacieux - balcon- copropriété sécurisée, bien entretenue. Double accès (avenue etienne billieres et rue du ravelin) et double portail d'accès, vendu avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. •• vie pratique •• • a proximité immédiate du métro ligne a saint-cyprien - bus - vélo libre service • commerces & services de proximité dans le quartier. Nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – etc. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 1973969 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée Les Séniorales. D'une surface d'environ 42 m², ce bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente, sécurisée et pensée pour le confort de ses occupants, ce bien bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité patrimoniale sécurisée avec rentabilité immédiate. Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale dans un cadre résidentiel recherché. Référence agence : 6220.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse metro mermoz * pour investisseur * nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'n séjour avec cuisine de 24 m², deux chambres avec placard de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète la prestation. Vendu loué - loyer mensuel hc 543 euros. Classe énergie c. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1100 euros. Prix : 109 500 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy tel 05 31 54 77 38.

Toulouse compans caffarellistudio idéalement situé à toulouse compans caffarellidans une résidence sécurisée au cur prisé de compans caffarelli, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Proches de toutes commodités  : commerces, espaces verts, restaurants. À quelques minutes à pied de la ligne b. (5 minutes, 400m) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. 131500 fai honoraires charge vendeur. Classe énergie c,.

Toulouse - saint michel. L'agence lamy saint michel vous propose à la vente ce studio d'environ 21 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée; il offre une vue sur l'arrière de la copropriété à l'abri des bruits urbains. La grande fenêtre du séjour permet d'avoir un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte avec un bar, et des espaces de rangements. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Pour toute demande de visite n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 32 13 00.