TOULOUSE SAINT SERNIN - T3 EN DUPLEX DE 100 M2 ENVIRON HABITABLE

31 000 toulouse - en exclusivite - hyper centre - appartement t2 bis en duplex de 88.74 m², charme et cachet, au calme, vue sur cour, der etage d'un immeuble de caractere.

Coup de coeur assuré !

Au coeur du quartier historique de saint sernin, à 2 pas du capitole, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc, cet appartement atypique est un t2 bis en duplex de 104 m² au sol et 88.74 m² en loi carrez.

Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007.

L'immeuble a le cachet et le charme d'un ancien relais de poste.

Cet appartement a un charme certain.

Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 47 m² environ, de toilettes séparées, d'une chambre avec dressing et une salle d'eau (23 m² environ).

À l'étage, se trouve un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et toilettes toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Chauffage électrique.

Charges de copropriété estimées à 100€ / mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).

Possibilité d'acheter en sus un garage, (à 30 secondes à pied) : + 43 000€ possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin, 1er étage sans ascenseur, 1 t2 de 45 m² à 185 000€hai.

Bâtiment et appartement réhabilités en 2012.

Honoraires inclus de 3.94% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 457 000 €.

Dans une copropriété de 5 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : catherine labarere agent commercial (entreprise individuelle) rsac 500 326 251 - pau.