Vente appartement 3 pièces 75 m² Strasbourg (67100)

Traversant / large balcon / lumineux / re2020 

 offre du moment a durée limitée : nous vous offrons les frais de notaire ! 

 aux portes du neudorf sud, une des constructions les plus innovantes et performantes en terme de production d'énergie et de faible consommation ! Performance énergétique re2020 seuil 2025 ! Rare.

 prix sous conditions de résidence principale, et plafond de revenus pour une acquisition en tva 5.5% (nous contacter).

 secteur kibitzenau - zone a = ptz au maximum ! 

 l'appartement situé au premier étage avec ascenseur et composé de la sorte : 

- entrée avec placard de rangement
- grand séjour de 30 m² avec accès balcon de 14 m² 
- 3 chambres de 13 m² / 11 m² et 9 m²
- wc séparé
- salle de bains de 6 m² avec double vasque
- traversant est / ouest 

 prevoir 12.000€ pour un garage en sous-sol privatif ! 

 immeuble neuf, re2020, tout est aux normes durant 20 ans.
 garantie 10 ans
 remise des clés au printemps 2026.

 de belles prestations et des surfaces lumineuses et aérées sont à la clé.


 belles prestations : 
 carrelage : cuisine, salle de bains, salle d’eau et wc.
 digicode et vidéophone.
 peinture lisse murs et plafonds.

 production d’eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur.
 sèche-serviette électriques dans les salles de bains.
 air filtré avec ventilation double flux assurant chauffage et refroidissement par puits climatique (très faible consommation).
 digicode et vidéophone.
 clôture périphérique, sécurisation des accès et des ascenseurs.

 l’environnement : 
 tram devant la résidence.

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 150 résidences en cours en alsace, plus de 1.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves alsace.


 pour obtenir des renseignements, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

À découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg - 3 pièces avec terrasse Au coeur de l'écoquartier, cet appartement 3 pièces de 61 m² saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, calme et privilégié. Situé allée de la Houblonnière, cet appartement prend place au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et idéalement intégrée dans son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Un extérieur intimiste et paisible, idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement constitue également un véritable avantage. En retrait de la circulation, dans un environnement calme et agréable, vous bénéficiez pourtant d'un accès rapide à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus (achat ou location), pour un confort supplémentaire au quotidien. Laissez-vous séduire et venez le découvrir sans tarder ! (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1989.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau - appartement 2 chambres - terrasses - eco-quartier de la brasserie a cronenbourg au coeur de l’écoquartier de la brasserie à cronenbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, pensé pour le quotidien : espaces verts, aire de jeux, commerces, restaurant, crèches… tout est accessible à pied. Ce lumineux 3 pièces de 66 m², situé au 1ier étage avec ascenseur, est composé : * d'une entrée, * d'un séjour lumineux avec cuisine équipée prolongée par une terrasse de 12 m² exposée sud sans vis à vis, * de 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon de 5 m², * d'une salle de bain avec douche, * d'un wc séparé. L’appartement est en trés bon état, aucun travaux n’est à prévoir. Un stationnement en sous-sol est proposé au prix de 15 000 €. Côté confort : le chauffage au sol est assuré par géothermie (dpe b), avec des charges incluant le chauffage et l’eau chaude. Côté pratique : l’emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare grâce aux lignes de tram a et d, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés fin 2025.

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 

 livraison mi-2027

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.

Ultra rare | coeur neudorf | seconde ligne | 4 logements seulement | jardin plein sud ! 

 petit batiment de 4 logements seulement ! 
 rare sur le marche ! Exceptionnel 2p situé au rez-de-chaussé d’une petite résidence de 4 logements, dans le réputé quartier du neudorf. Des prestations de qualités, un emplacement idéal, et peu de vis-à-vis… en un mot : unique ! 

 les +: 
- séjour ultra lumineux double orientation ;
- grande chambre de presque de 13 m²;
- un jardin engazonné et clôturé de 60 m² plein sud ! 
- salle d'eau entièrement équipée (douche à l'italienne, meuble vasque, miroir led, sèche-serviette) ;
- wc suspendu ;
- chaudière individuelle;
- plancher chauffant ;
- volet roulants motorisés;
- remise des clés après l'été 2026

 en plus, les coloris des finitions sont au choix ! 



 la residence : 

 intimiste de 11 logements répartis sur deux petits bâtiments (4 et 7 logements), allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10
 minutes en tram. Gare de strasbourg à 10 minutes. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
.

Comme une maison : 2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF ! 

 Contact : 06 69 98 88 81.

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre.

 L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente.

 La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes.

 Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence.

 À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

.

À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine.
 Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain 

 Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux : 

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente.
 La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie.

 La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée.

 La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence 

 Prestations haut de gamme : 

 Cette résidence se distingue par des prestations premium : 

 Plancher chauffant

 Volets motorisés avec centralisation

 Carrelage grand format dans les pièces de vie

 Parquet stratifié dans la chambre

 Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain

 WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

 Porte palière blindée 5 points et vidéophonie

 Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien 

 Une adresse privilégiée

 Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle : 

 Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes ! 

 Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate

 Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg

 Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Strasbourg Neudorf – Élégant 2 pièces avec grand balcon

 Au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², idéalement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prolongé par un généreux balcon de 12 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.

 L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², offrant un bel espace convivial et facile à aménager. La chambre, d’une surface de 11 m², permet d’accueillir un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée bien agencée complètent ce bien, pensé pour répondre aux attentes du quotidien avec praticité et confort. Le balcon, accessible depuis l’espace de vie, constitue un véritable prolongement de l’habitation et renforce la sensation d’espace.

 Située au cœur du quartier recherché du Neudorf à Strasbourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement desservi. Vous profitez d’un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Le tram A / D, les bus CTS, la gare, les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies ainsi que de nombreux restaurants sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement pratique et confortable.

 La résidence séduit également par ses atouts : une copropriété à taille humaine de seulement 15 logements, une architecture contemporaine, un ascenseur, des stationnements disponibles, un grand espace vert paysager et des prestations de qualité. Conforme aux dernières exigences environnementales, elle offre un cadre de vie moderne, durable et rassurant, aussi bien pour habiter que pour investir.

 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce 2 pièces représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

 Prix : 239 000 € (prix hors annexes)


 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12.

Au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², idéalement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prolongé par un généreux balcon de 12 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.

 L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², offrant un bel espace convivial et facile à aménager. La chambre, d’une surface de 11 m², permet d’accueillir un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée bien agencée complètent ce bien, pensé pour répondre aux attentes du quotidien avec praticité et confort. Le balcon, accessible depuis l’espace de vie, constitue un véritable prolongement de l’habitation et renforce la sensation d’espace.

 Située au cœur du quartier recherché du Neudorf à Strasbourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement desservi. Vous profitez d’un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Le tram A / D, les bus CTS, la gare, les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies ainsi que de nombreux restaurants sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement pratique et confortable.

 La résidence séduit également par ses atouts : une copropriété à taille humaine de seulement 15 logements, une architecture contemporaine, un ascenseur, des stationnements disponibles, un grand espace vert paysager et des prestations de qualité. Conforme aux dernières exigences environnementales, elle offre un cadre de vie moderne, durable et rassurant, aussi bien pour habiter que pour investir.

 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce 2 pièces représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

 Prix : 239 000 € (prix hors annexes)


 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au 07 44 41 92 33.