Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie

Appartement 2 pièces de 49.29 m² - STRASBOURG NEUDORF Idéalement situé à quelques au Neudorf secteur du Schluthfeld, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. L'immeuble est à 3 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld (ligne A et E), proximité immédiate des commerces, centre ville à 3 arrêt de tram, 5 minutes à vélo. Le logement est situé au troisième étage de la copropriété sans ascenseur. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose de deux pièces séjour et chambre, une cuisine séparée à rénover ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rénover. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine offre un extérieur modeste mais existant. Vous trouverez le cachet de l'ancien : parquet massif et portes moulurées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, totalité de la cuisine et salle d'eau, remplacement de la chaudière gaz, mise aux normes électriques. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.

STRASBOURG - CONTADES Dans le secteur prisé des Contades, découvrez cet appartement de standing de 157 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et dont la cage d'escalier a récemment été rénovée. Alliant charme de l'ancien avec modernité, ce bien entièrement rénové dispose d'un espace jour composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée avec balcon et cellier attenant, et de WC séparés pour invités. Un couloir lumineux - et fonctionnel grâce à ses grands rangements intégrés - distribue 4 chambres, dont 2 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative. L'une d'elle dispose en complément d'un WC, l'autre d'un extérieur privatif donnant sur cour. Une salle de bains avec baignoire + douche et WC vient compléter cet espace nuit. Une mansarde, une cave, ainsi que l'usage d'une cour extérieure disposant de prestations pour grands et petits, viennent compléter ce bien, en faisant un bien familial idéal en centre-ville. Les plus : - cuisine avec équipements doublés, - programmateur pour volets électriques, - programmateur d'éclairage, - système d'alarme. Visite virtuelle disponible en agence. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, eau chaude, eau froide, assurance. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

Idéalement situé à proximité du parc de l'Orangerie, appartement en très bon état dans une copropriété bien entretenue situé au premier étage sans ascenseur. Appartement de 4 pièces pour une superficie de 94 m², il est composé d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée avec une loggia donnant sur la cour intérieure, un salon / séjour avec une deuxième loggia orientée sud en angle du bâtiment, 2 à 3 chambres suivant vos nécessités, une salle d'eau spacieuse bien conçue et un WC séparé. La vente comprend une chambre de bonne de 9.44 m², un garage, une cave saine et un grenier. Vous retrouvez dans ce lieu une atmosphère saine et agréable, un logement vivant et bien entretenu, un quartier familiale et une vue sur un espace vert en création. Les charges principales comprennent : le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, gestion syndic, assurance. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3358.00 euros.

Oberhausbergen - bien d'exception - jardin privatif de 450 m² - cheminée - prestations haut de gamme - accès indépendant rare sur le marché, découvrez cet appartement-villa de 165 m² prolongé par un splendide jardin privatif de 450 m², idéalement exposé sud-est. Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et son ambiance chaleureuse : un salon de 60 m² doté d'une cheminée centrale, une magnifique hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif sur toute la surface, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie se prolonge sur une véranda de 36 m², climatisée avec chauffage réversible, offrant une véritable pièce habitable utilisable toute l'année. Vous accéderez ensuite à une vaste terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour recevoir ou profiter du jardin. L'appartement se compose également de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine spacieuse. Une entrée totalement indépendante par le jardin est possible. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave de plus de 22 m². Le dpe c et le chauffage au sol viennent compléter les prestations de standing. La configuration actuelle permet la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires selon les besoins. Visite virtuelle consultable en agence. (4.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

À VENDRE - Appartement T2 de 40,39 m² - Neudorf, Strasbourg Idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de tram Schluthfeld, dans le quartier dynamique du Neudorf, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue séparée de la rue par un jardin. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine équipée d'un peu plus de 6 m², d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine. Actuellement classé E, le DPE sera recalculé selon les critères de l'ADEME à partir du 1er janvier 2026 et devrait atteindre la catégorie D (source : site officiel ADEME). Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans travaux, ou pour un futur propriétaire recherchant un appartement fonctionnel dans un quartier calme, proche du tram et des axes autoroutiers. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992.00 euros.

Strasbourg quartier krutenau / bourse, résidence porte de france' situé au 10ème étage d'une copropriété des années 1970, découvrez cet appartement traversant de 99 m² offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale de strasbourg, sans vis-à-vis. L'entrée distribue un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein ouest, bénéficiant d'une superbe perspective sur la ville. Le bien comprend également une cuisine indépendante, un wc séparé muni d'une douche, une salle de bains ainsi que trois chambres orientées plein est, profitant d'une vue totalement dégagée. L'appartement, climatisé, présente un très beau potentiel : des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ses atouts : une superbe vue sur la cathédrale double exposition est / ouest etage élevé sans vis à vis avec ascenseur climatisation stationnement privatif et cave une adresse à proximité immédiate du centre-ville et des transports un bien à réinventer selon vos envies ! (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 494 lots - dont 195 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3795.00 euros.

Strasbourg - robertsau - appartement 3 pièces, 76.77 m² situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 76.77 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec accès à un balcon et une vue sans vis à vis sur la forêt, une chambre au calme de 16 m², une cuisine séparée, ainsi que des wc séparés et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage double en sus. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

STRASBOURG / ESPLANADE Situé dans le quartier de l'Esplanade, à quelques pas de l'Observatoire, et à proximité directe des transports, commerces et établissements scolaires. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1965, cet appartement de 104 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au coeur de Strasbourg. L'appartement est orienté EST-OUEST sans vis à vis. L'appartement se compose de : - Une entrée avec de grands placards et un débarras - Trois chambres spacieuses - Un salon salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine indépendante, séparée par une paroi vitrée de style industrielle - Une salle d'eau avec douche à l'italienne récente - Un W. C. séparé - Une cave complète ce bien - Stationnement libre dans parking privé mais non attribuée Charges annuelles : 3 634 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et extérieur, assurance, gestion de la copropriété) (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3634.00 euros.

À vendre Secteur MARNE / FORET NOIRE Situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 1954, cet appartement traversant de 91,52 m² offre de beaux volumes, une excellente distribution et un potentiel remarquable après rénovation. Il est composé de : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante et sa loggia, deux grandes chambres entre de 15.8 m² et 17.63 m², une salle de bains, un W. C. séparé, un débarras / buanderie et des espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser chaque pièce à votre goût et de révéler tout le charme de cet appartement. Les + du bien : une cave, un grenier Possibilité d'acquérir un garage en sus, Une localisation pratique, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3050.91 euros.

En vente appartement proximite stade meinau - proche centre-ville au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, aucun vis à vis et vue dégagée, appartement de 3 pièces orienté est-ouest pour une superficie de 76.29 m², composé d'une entrée, d'une cuisine avec sa loggia et terrasse, d'un salon / séjour avec un second balcon de 11 m², d'une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Idéalement situé, cet appartement offre de belles possibilités en termes d'agencement et de rénovation. Le bien s'accompagne d'une cave. Les plus : - ascenseur - accès autoroutes facile - proche du centre ville sans les contraintes d'accès - tramway à 3 minutes - cave quartier de la meinau, proche du centre-ville, mairie, commissariat, hôpital civil, commerces et transports en commun, dont station de tram. (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 147 lots - dont 73 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1131.00 euros.

Cet appartement est situé Rue de Bucarest, arrêt de Tram Aristide Briand ligne D. L'appartement est au premier étage d'une copropriété de 33 lots d'habitation. Il est composé de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, un cellier, un balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel et compris dans les charges de copropriété. Au sous sol, vous trouverez une place de stationnement sécurisée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2373.00 euros.