Christelle Clauss Immobilier Strasbourg Orangerie

STRASBOURG - Quartier du Tribunal - Grand appartement bourgeois de 132 m² avec balcons Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal, dans un secteur résidentiel prisé bordé de larges boulevards arborés, cet appartement de 132 m² occupe le 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'un très bel immeuble bourgeois en pierre de taille au cachet remarquable. Il séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique : hauts plafonds moulurés, cheminées, parquet, larges fenêtres apportant une belle luminosité. Le double salon en enfilade donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement comprend 3 chambres, un espace bureau, une cuisine et une salle de bains, ainsi que deux balcons appréciable. Une cave complète ce bien. À prévoir : une rénovation complète pour révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Un rare témoin du patrimoine architectural strasbourgeois, idéalement situé, avec ascenseur ? idéal pour un projet de rénovation à la hauteur de son cachet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros.

Vous recherchez un appartement en dernier étage avec du du potentiel et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce duplex situé dans le quartier recherché de la Robertsau pourrait bien vous séduire. D'une superficie de 67 m² Carrez pour 89 m² au sol, cet appartement traversant Nord / Sud est situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement des façades et espaces communs déjà réalisés). L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre une configuration particulièrement intéressante pour les amateurs de rénovation. Dès le premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement d'une chambre et d'un bureau. La possibilité de repenser les volumes du premier niveau et d'y créer une chambre supplémentaire permettrait notamment de transformer ce duplex en un confortable 3 pièces, tout en conservant un espace de vie agréable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien à valoriser, ce duplex constitue une belle opportunité pour imaginer un projet personnalisé. Un garage privatif et une cave complète le bien, ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

Immeuble aux portes de strasbourg situé dans un secteur recherché de schiltigheim, à deux pas de strasbourg, cet immeuble bourgeois construit en 1929 séduit par son architecture soignée et son joli terrain arboré de 7 ares 88. L'immeuble se compose de trois appartements 5 pièces présentant des surfaces habitables de 138,69 m², 141,08 m² et 129,48 m². Chaque logement bénéficie d'une distribution idéale : - un salon, - une salle à manger, - 3 chambres spacieuses, - une salle de bains, - une cuisine, - un wc séparé, en prime, ils disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon. L'ensemble comprend également un vaste sous-sol abritant six caves indépendantes, ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le bel espace extérieur, constitue un véritable atout pour les futurs occupants ou investisseurs. Informations complémentaires : - rénovation de l'ensemble à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement, - l'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes stratégiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Uniquement chez christelle clauss immobilier au coeur du neudorf, rue de metzeral, venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue et rénovée. Dans une rue au calme, proche des commerces, du tram, de rivétoile, se trouve ce bien situé au premier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec une salle de douche privative. Une cuisine séparée à rénover et à meubler. Une belle entrée avec un grand placard très pratique. Une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un grand meuble vasque. Des toilettes séparés. Coté séjour, un vaste salon de 22 m² avec un accès direct à une seconde pièce de 12 m² donnant la possibilité de créer une 3eme chambre. Le séjour dispose également d'un balcon de 6 m² orienté sud. Chauffage individuel électrique, dpe en d et b. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir comme la création de la cuisine et la rénovation de la salle d'eau ainsi que certains sols. Façade de l'immeuble avec isolation ont été refait ! Un garage simple fermé ainsi qu'une cave sont inclus ! Contactez nous pour plus d'informations ! (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Nicolas quirin (ei) agent commercial - numéro rsac : 890221898 - strasbourg.

ROBERTSAU - 5 CHAMBRES - TRAMWAY 5 MIN À la Robertsau, dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 234 m² habitables (252 m² au sol), implantée sur un terrain de 4,99 ares. Construite dans les années 1970, cette maison, très bien entretenue et récemment rénovée, est en bon état général. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le grand balcon filant, une cuisine meublée et équipée de plus de 17 m², deux chambres de 19 m² et 13 m², un espace bureau ou vestiaire, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux de plus de 24 m², ainsi qu'une troisième de 18 m² avec un espace dressing attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'une pièce de plus de 16 m² avec entrée indépendante, une grande buanderie, une salle d'eau, un atelier et un vaste garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Quelques informations complémentaires : - la maison est équipée d'un système de chauffage à l'électricité, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie - les fenêtres double vitrage sont récentes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, à 2 pas des écoles, commerces et transports en commun (tramway à 5 min à pied - Arrêts de bus à 2 min). Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

En vente dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de l'Orangerie ! Propriété de 303 m² habitables à Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat. Certaines maisons traversent les décennies sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait partie. Pendant de nombreuses années, elle a été le lieu de vie d'un médecin qui y recevait également ses patients. Cette histoire se retrouve dans l'organisation de la maison, pensée pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle, tout en offrant des espaces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la distribution des pièces révèle une conception particulièrement fonctionnelle. Le salon- séjour d'environ 78 m² constitue le point central de la maison, complété par une salle à manger indépendante et une cuisine pouvant être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires. L'étage propose cinq chambres, toutes dotées d'un point d'eau. L'une dispose d'un espace privatif avec WC, facilement transformable en salle d'eau. La plus vaste offre une superficie de près de 25 m². Une salle de bains vient compléter cet étage. Le sous-sol offre une configuration peu commune grâce à un ancien cabinet médical bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une entrée, une salle d'attente et un bureau. Cet ensemble pourra convenir à une profession libérale, à un logement indépendant, à un espace de travail ou à tout autre projet nécessitant des locaux distincts de l'habitation. Un double garage, une cave et une chaufferie complètent les prestations. Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Le temps invite aujourd'hui cette maison à écrire une nouvelle histoire. Une rénovation lui permettra de retrouver tout son éclat, tout en préservant ce qui fait sa personnalité : des espaces bien pensés et une conception qui laisse place à de nombreux usages. Un lieu de vie où chacun pourra imaginer un projet à son image, qu'il soit familial, professionnel ou les deux à la fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 4 pièces de 108 m² traversant. Découvrez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, disposant d'un ascenseur, cet appartement traversant et lumineux aux nombreux atouts. Ce bien allie luminosité et cachet de l'ancien avec de beaux volumes, parquet massif, large fenêtres, belle hauteur sous plafond. Le séjour bénéficie d'une exposition Ouest et une vue dégagée, qui grâce au bow window créé un effet panoramique. Le hall d'entrée central distribue l'ensemble des pièces, la surface habitable est optimisé et la répartition des espaces est très clair. Le bien comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, 3 balcons. En annexe : une cave, un grenier et un garage dans la cour arrière. L'appartement demande des travaux de rénovation : salle d'eau et cuisine notamment. Secteur dynamique, bien desservi, avec commerces et écoles, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie, des Institutions et de l'hyper centre de Strasbourg. Chauffage collectif au fuel 1350€ / an. Charges de copropriété 3784€ / an comprenant eau froide, ascenseur, assurances. Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1725€. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655.00 euros.

Appartement 1 pièces situé Rue du Soleil à Schiltigheim. L'appartement est situé dans un quartier calme de Schiltigheim entre la place de la Liberté et l'arrêt de Tramway Futura-Glacière. Le bien est situé au rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la rue, il se compose d'une grande pièce de 17.55 m², une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec un débarras. Le logement nécessite un rafraichissement et le remplacement de certains équipements électriques. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.00 euros.

Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien. L'étage a été aménagé très récemment, il est dans un état neuf et très bien isolé. L'appartement ? Il est en duplex et traversant. Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest ! De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée. Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50 m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42 m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc. La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante. Les plus : - un DPE en C - Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc - chauffage individuel gaz condensation + ECS - Isolation performante en toiture - poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser) En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble. Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Appartement quartier orangerie / quartier des musiciens, situé dans un immeuble familial en cours de mise en copropriété, composé de seulement 5 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du parc de l'orangerie. Le bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. L'appartement, d'une superficie de 93,30 m², situé au 2ème étage sans ascenseur se compose comme suit : une entrée desservant un dégagement traversant très lumineux, donnant accès d'une part à un salon séjour avec balcon, et d'autre part à une grande loggia exposée plein sud. Il comprend également une salle de bains, une chambre côté nord avec balcon, une chambre côté sud avec balcon, une cuisine orientée sud avec balcon, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est vendu avec une cave, avec une possibilité d'acquérir un garage en sus, un atout rare dans ce secteur prisé. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462.00 euros.

STRASBOURG - OBSERVATOIRE - Appartement 3 pièces - 75 m² Situé dans le quartier prisé de l'Observatoire, rue Charles Gerhardt, découvrez cet appartement traversant au charme de l'ancien composé de 75 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (ravalement de la cage d'escalier effectué en 2025), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel avec une distribution en étoile. Le bien est composé de trois pièces principales aux volumes confortables : deux côté rue respectivement de 18 m² et 17,5 m² bénéficiant d'une orientation plein Est, et une troisième pièce de 17 m² située côté cour. Ces pièces peuvent ainsi être aménagées selon vos besoins : séjour, chambres, ou bureau. À noter que la pièce côté cour bénéficie d'un accès au balcon orienté plein Ouest. La cuisine indépendante de plus de 11 m² dispose d'un accès direct à ce même extérieur avec débarras de plus de 5 m² donnant sur une cour arborée, apportant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et espace pour lave-linge finalise l'ensemble. Le bien est complété par une cave. Son emplacement recherché, à quelques minutes du centre-ville et au coeur d'un environnement résidentiel apprécié, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 2 864 € / an comprenant chauffage collectif avec compteur individuel au gaz, eau froide, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2864.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

À vendre ATTIQUE STRASBOURG ROBERTSAU Situé à proximité immédiate des institutions européennes, découvrez ce superbe appartement en attique de 114 m² habitables, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 89 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue (2015), l'immeuble dispose d'un ascenseur et offre un accès PMR. Le bien est vendu avec une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Occupant le dernier étage, cet appartement initialement conçu comme un 4 pièces a été repensé par les propriétaires actuels afin de privilégier des volumes généreux et un confort de vie contemporain. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement distincts. On y trouve un WC invités, discrètement situé à proximité de l'entrée. L'espace de vie se développe sur une belle pièce traversante comprenant une cuisine américaine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 89 m², parfaitement aménagée avec coin repas, salon de jardin et espace barbecue, offrant un cadre de vie extérieur rare et privilégié. L'espace nuit, bien séparé pour garantir calme et intimité, comprend un second WC indépendant, une spacieuse salle de bains d'environ 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante avec point d'eau. Ce même espace accueille une belle chambre d'environ 15 m², ainsi qu'un vaste dressing de 11 m², pouvant aisément être reconverti en seconde chambre selon les besoins, tout deux ayant un accès a la seconde partie de la terrasse. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, volumes, luminosité et extérieur d'exception dans un environnement calme et prisé. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

À vendre Conseil des Quinze / Orangerie Au coeur du très recherché quartier du Conseil des Quinze, secteur résidentiel prisé de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce vaste appartement de caractère de 151,81 m² situé au sein d'une ancienne maison de maître divisée en 3 lots d'habitation. Ce bien rare séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : magnifiques parquets en chevrons en excellent état, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et atmosphère élégante propre aux demeures bourgeoises du quartier. L'appartement se compose actuellement d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'un salon TV, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements reliant les espaces de vie à la cuisine. En annexes, vous bénéficierez d'une cave d'environ 18 m² ainsi que d'un très grand garage de 38 m², particulièrement rare dans le secteur. La copropriété bénéficie d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur, apportant un confort moderne au sein de cette bâtisse de caractère. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et certains éléments de décoration, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement d'exception. Un appartement au cachet préservé, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer charme de l'ancien, emplacement premium et projet de rénovation sur mesure. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Strasbourg - neudorf - appartement 3 pièces de 75,5 m² avec grenier aménageable idéalement situé au début du quartier du neudorf, à proximité immédiate de rive étoile et de la route du polygone, découvrez cet appartement de 75,5 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Installé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, dont les parties communes sont en bon état et régulièrement entretenues. L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 23 m², de deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante avec loggia ainsi que d'une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute liberté à ses futurs propriétaires de moderniser et personnaliser l'appartement selon leurs envies. Véritable atout du bien, un grenier privatif d'environ 50 m², situé directement au-dessus de l'appartement, offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quartier du neudorf. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros. Julie boinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 999086705 - strasbourg.

STRASBOURG ? NEUDORF ? APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 66 m² Au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900 et implanté en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, avec des parties communes bien entretenues. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'un séjour de près de 15 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², actuellement à aménager, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un espace entièrement adapté à leurs envies. Une loggia de 2 m², dans le prolongement de la cuisine, vient compléter cet espace et offre un volume supplémentaire appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sain et bien entretenu, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale, avec la possibilité de le personnaliser selon ses goûts, notamment à travers l'aménagement de sa cuisine. Une cave en sous-sol complète le bien. Son emplacement permet de profiter immédiatement des commerces, transports et commodités du Neudorf, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 876 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.