Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Situé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cet appartement bénéficie du charme d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, son emplacement est idéal pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que des lignes de bus et de train facilite les déplacements. Les habitants peuvent également profiter de la fibre pour leurs besoins connectés. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 244 m². Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents. Ces aménagements extérieurs offrent un espace extérieur appréciable, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce bien d'environ 80 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Son style maison lui confère un caractère chaleureux. Construit en 1970, l'appartement propose un agencement pratique avec un accès indépendant. Les deux places de stationnement privatives sont un atout supplémentaire. Modernité et fonctionnalité se combinent dans cet espace offrant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Saint-romain-au-mont-d'or. 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 58,39 m², situé au 2 et dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine, au coeur du paisible quartier du vieux moulin, à seulement 10 km de lyon. Ce qu'on aime ici. Une atmosphère sereine, des vues imprenables sur la vallée de la saône, et un cadre naturel exceptionnel entre collines et verdure tout en restant proche de tout : commerces, écoles, services et accès rapide vers lyon. À l'intérieur : - une pièce de vie lumineuse grâce à une belle orientation est - deux chambres confortables - un agencement intelligent, pensé pour votre bien-être au quotidien - de généreuses ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente a l'extérieur : une superbe terrasse de 24,21 m² : un vrai prolongement du séjour pour profiter du soleil, lire, jardiner ou simplement admirer le paysage. Et côté pratique : - place de stationnement privative en sous-sol - local vélos sécurisé ce bien est idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement rare, ou pour un investissement locatif attractif. Saint-romain-au-mont-d'or, c'est un village de caractère au charme authentique, prisé pour son calme, sa proximité de lyon et la beauté de ses paysages. Un petit coin de paradis où il fait bon vivre, marcher, pédaler ou simplement respirer. Disponible avril 2028. Prix 353300 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ! Offre exclusive à saisir. Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or vous propose à la vente, ce T3 très lumineux de 78.43 m². Avec un vaste balcon de 12 m², il se situe en plein centre du village dans la résidence 'Le Cèdre'. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée de 9.9 m², de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 2em étage, il profite d'une belle exposition avec vue sur le village. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² en sous-sol. L'appartement attend sa remise au gout du jour avec des parquets en bon état et un tableau électrique aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage, la cuisine et la salle de bains sont à rénover. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle, actuellement au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'élaboration. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ. À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée, découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 56,26 m², pensé comme une véritable petite maison. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle tout son charme, sublimée par une belle cheminée qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, situé à l’étage, accueille une chambre et une pièce pouvant servir de deuxième chambre, offrant une réelle séparation entre les espaces de vie et de repos, pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, un jardin privatif clos de haies prolonge naturellement l’habitation, parfait pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec son superbe parc arboré et sa piscine, véritables atouts pour savourer les beaux jours. Un grand parking fermé complète l’ensemble. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie également d’une situation recherchée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E. I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fontaines / Saône, proche de toutes commodités (gare à 10 min à pieds, présence du 40,70 qui vous permettront de rejoindre Bellecour ou la Part Dieu en 30 min ou 33 pour Gare de Vaise). C'est une sein d'une résidence familiale, sécurisée et très recherchée sur le secteur, que je vous propose ce beau T3 de 58 m², fonctionnel et rénové. Sa situation en étage élevé, nous permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les Monts d'Or et la forêt. Traversant et très lumineux, il se compose d'un Hall avec penderie, d'une cuisine meublée et semi équipée ouvert sur un beau séjour de 20 m² avec loggia, de 2 chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bain confortable et d'un espace buanderie. Une cave est comprise dans le lot. Stationnement libre en bas de l'immeuble. Charges annuelles 2840 €. Copropriété comprenant 191 lots (pas de procédures en cours). Pour le découvrir ou pour plus de renseignements : Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Journées portes ouvertes les 12,13 et 14 juin : votre cuisine à 1 euros + frais de notaire offerts (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours * ) ! Rendez-vous en espace de vente au parking chemin des écoliers à collonges-au-mont-d'or. D'ici la profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * . À collonges-au-mont-d'or, au cœur d'un environnement alliant nature préservée et vitalité urbaine, découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et devenez propriétaire de votre futur chez-vous ! Dans un quartier résidentiel en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et calme. Les appartements offrent des espaces lumineux et des vues dégagées. Chaque logement dispose d'une loggia, d'une terrasse, pour certaines en attique, ou d'un jardin privatif pour un confort optimal. Programme conforme à la re 2020, avec aménagement paysager soigné et stationnements adaptés à la mobilité douce. Sur les monts d'or, à seulement 15 minutes de lyon, profitez d'un cadre de vie unique, à la fois apaisant et connecté. Commerces, écoles et équipements culturels à proximité. Accès rapide aux transports en commun pour un quotidien pratique et serein. Un investissement parfait pour allier qualité de vie et proximité avec la capitale des gaules. Programme éligible lmnp et lli. * voir conditions sur lnc. Fr.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Fontaines-sur-Saône, face à la mairie ! Offre exclusive à saisir ! Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur _ terrasse ou loggia _ pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Ces appartements s'inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie. Le vaste coeur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir à Fontaines-sur-Saône. À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par son cadre naturel privilégié et son atmosphère conviviale. Son centre-ville animé regroupe commerces, restaurants et services de proximité. Bien desservie par les transports en commun et les grands axes (D433, A6), la commune permet un accès rapide à Lyon tout en offrant un cadre de vie paisible au bord de la Saône. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Fontaines-sur-Saône et concrétiser votre projet immobilier neuf !

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre. Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc L'appartement bénéficie d'un grand garage Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles. Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[offre exceptionnelle] profitez des frais de notaire offerts pour l'achat d'un appartement neuf dans cette nouvelle résidence ! C'est à fontaines-sur-saône, commune dynamique et accueillante aux portes de lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : l' eloge. Composée de petits bâtiments intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de fontaines-sur-saône. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement t2 à fontaines-sur-saône tatiana saumet vous présente un superbe appartement de 40 m² situé au 3er étage, avec un balcon de 6 m², idéal pour un investissement locatif ou pour s'y installer confortablement. À deux pas du centre de fontaines-sur-saône, commune dynamique et conviviale aux portes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports. L'appartement bénéficie de prestations de standing garantissant un excellent confort moderne, une isolation performante et de faibles charges de copropriété. La résidence, à l'architecture élégante et harmonieuse, se compose de petits immeubles intimistes entourés d'un vaste jardin paysager invitant à la détente et à la sérénité. Disponibilité  : debut 2028 dpe non soumis prix  : 234000 euros honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427066 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Au 33 route de la Roche, la Maison Laroche est un bâtiment de caractère du XIXème siècle faisant l'objet d'une réhabilitation qualitative. Le lot n°1, situé en rez-de-chaussée, est proposé sous forme de plateau brut à aménager d'une surface utile de 82,70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,45 m. Le plateau est libre de toute cloison, dispose des réseaux en attente (eau, évacuations, électricité, fibre) et permet un aménagement entièrement sur mesure. Les prestations techniques comprennent notamment des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries double vitrage (triple vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée côté rue), des compteurs individuels et une préparation pour un chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d'aménagement intérieur peut être proposé en supplément, incluant conception et réalisation, pour un montant de 70 000 € TTC, portant le prix du bien aménagé à 270 000 € FAI. Le bien se prête également à un usage professionnel discret, tel que bureaux ou cabinet médical / paramédical, sous réserve des autorisations en vigueur. 2 places de stationnements extérieurs et un jardin disponible en option, au prix de 20 000 € TTC. Prix du plateau : 200 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété bientôt créée – charges prévisionnelles faibles. DPE : non soumis (plateau à aménager). Visuels et surfaces communiqués à titre indicatif, non contractuels. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 947911.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Nichée au cOEur du village prisé de Poleymieux-au-Mont-d’Or, découvrez cette bâtisse de caractère, actuellement en pleine renaissance avec son cachet historique et un confort moderne. Ce magnifique plateau aménagé avec sa belle verrière, un projet 'clés en main' avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien sont conservés. Chaque lot disposera dune cave Une copropriété intimiste (4 lots), faibles charges (400 euros par ans), isolation acoustique soignée, huisseries neuves, Climatisation réversible gainée, prestations de qualités. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un jardin privatif en situé juste en face de la maison avec deux places de parking pour 20000€. La copropriété et les logements seront éligibles au label BBC, vous pourrez bénéficier des aides CEE pour la rénovation de votre lot. À seulement 20 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme de la 'Maison Laroche' Dossier disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HEMERYS vous propose une opportunité en plein centre du village ! Vous souhaitez tout faire à pied ? Les commerces, les écoles, les transports en communs ? Cet appartement est fait pour vous ! Au rez de chaussée, vous profitez de 60 m² bien organisé dans une maison divisée en deux lots. Un espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche. Double vitrage avec stores électriques, pas de charges de copropriété. Nous attendons vos appels pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité ORPI ! Découvrez ce très joli T3 en rez-de-jardin, en parfait état, d'environ 73 m², bénéficiant d'une agréable terrasse / jardin de 31 m², au sein d'une copropriété récente (2023), sécurisée et arborée, située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune prisée aux portes de Lyon. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse / jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles, un véritable atout pour les familles. Un garage fermé est disponible en supplément. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5576.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Appartement avec deux chambres au charme intemporel dans une demeure de caractère des années 1920, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement baigné de lumière, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort moderne. Au sein d’une petite copropriété sécurisée, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste parc arboré et une piscine privée pour des moments de détente en toute sérénité. Situé au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des instants de convivialité. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing généreux. Chaque pièce a été pensée pour offrir volume et clarté, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. Vous disposerez également d’une élégante salle d’eau, de WC séparés, et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Ce bien d’exception a bénéficié d’une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Deux places de stationnement ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité valdor / elodie lefevre dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement t3 de 58,30 m² carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. L’appartement sera disponible à compter du 7 juillet 2026. Prestations techniques : - constructeur : nohao - garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - normes rt 2012 - menuiseries : double vitrage pvc - chauffage & eau chaude : chaudière gaz copropriété : - aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation - syndic : lyon régie un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare à saisir. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose ce t3 fonctionnel et bien agencé, idéalement situé à deux pas des berges de la saône, dans un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement comprend un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres équipées de volets roulants électriques, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc indépendant. Le bâtiment, certifié re2020, offre une excellente isolation thermique et phonique, des charges réduites et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Garantie constructeur 10 ans. Un garage fermé et sécurisé est disponible en sus : 17 000 eur. Parfaitement desservi par les lignes de bus 33,40, 70 et 77, la gare de collonges et les autoroutes a7 / a42 / a46. La mairie, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. Dpe appartement : consommations énergétiques : a / 50. Émissions de gaz à effet de serre : a / 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / prix : 300 000eur.

Dans une copropriété verdoyante, au calme et entretenue ! Appartement type 3 avec une cuisine séparée sur balcon, 1 grand séjour sur balcon, 2 chambres, dressing, une grande salle de bain. Beau volume, lumineux. Stationnement privatif. Une cave. Ravalement de façade et isolation par l'extérieur réalisée. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des monts d'or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ent. Pc, ef, chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 948842.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très prisé village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’intègre dans un environnement d’exception, entre collines verdoyantes et panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Au sein d’une villa réhabilitée avec soin, la résidence sécurisée propose 5 appartements neufs haut de gamme, du 2 au 5 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort du neuf. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, sont sublimés par des prestations premium : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel au gaz, salles de bains équipées, sans oublier une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse ou jardin – pour savourer la tranquillité d’un cadre naturel préservé. Un stationnement sécurisé complète cette adresse rare, idéale pour une vie paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 29 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : jusqu’a 25 000€ de remise. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours / residence de prestige / choisissez parmi la collection d'appartements neufs du 2 au 5 pièces de la résidence contemplation. Tous les logements ouvrent sur de beaux espaces extérieurs. La résidence se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à deux pas du centre-ville, vous bénéficiez d’une situation remarquable. Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier, par téléphone, mail, sms ou en visioconférence. Plus d'infos sur ogic. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anita Travigné vous propose : Nichée au cOEur d’une impasse paisible, à deux pas du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne dans un lieu d'exception… avec toutes les commodités à portée de main. À proximité des écoles et commerces, proche des transports, vous profitez ici d’un environnement privilégié, verdoyant et chargé d’histoire, au sein d'un château rénové. Situé au 2ᵉ et dernier étage de cette petite copropriété intimiste, ce charmant appartement T3 lumineux, de 51.66 m² carrez, vous séduira dès les premiers instants. L’accès se fait par de superbes communs avec escalier en pierre, annonçant immédiatement le cachet du lieu. La pièce de vie est un véritable cocon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédral, de magnifiques poutres apparentes. Tout cela en fait un séjour chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une cuisine aménagée et semi-équipée parfaitement intégrée. Un couloir dessert 2 belles chambres, l'une avec un dressing, la seconde très spacieuse et avec sa double exposition et vue dégagée sur le parc arboré. Votre salle de bain lumineuse avec une fenêtre est équipée d’une baignoire, un meuble vasque et sèche-serviette. Les wc sont séparés. Vous vivrez dans un cadre de vie privilégié où le quotidien prend une autre dimension : * environnement ultra calme * vue dégagée sur la nature * atmosphère campagne chic, tout en restant proche de tout - Prestations & confort : * Appartement rénové récemment * Chauffage électrique * Menuiseries double vitrage * VMC simple flux * Aucun travaux à prévoir - Stationnement & annexes : * 1 place de stationnement privative * Stationnement complémentaire possible dans l'impasse. * Espace rangement vélo * Espace de rangement commun avec l'appartement voisin. Informations complémentaires : * Petite copropriété de 6 appartements : Montant des charges de copropriété : 177.54€ / trimestre) * Taxe foncière : 650 € Que vous recherchiez votre résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur), ce bien coche toutes les cases. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi sans attendre, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.18€ par mois (soit 710.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une splendide vue panoramique à l'est sur les levers de soleil et un jardin à Poleymieux au mont d'or. Comme une maison de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon à Poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans tout l'appartement. Pour votre confort, vous trouverez une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage accessibles depuis l'entrée. Une place de stationnement complète ce bien. Ce T3 de 86 m² est décoré avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le jardin. Ce bien en rez de chaussée de plain pied fait partie d'une petite copropriété de deux lots habitables totalement indépendants. Les charges sont de 246 EUR annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 pour visiter ce très bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plateau à aménager à poleymieux-au-mont-d'or sandra viricel immobilier vous propose, à seulement 15 minutes de lyon, ce plateau de 82.7 m², situé en rez-de-chaussée d'une magnifique maison en pierre dorée datant de 1874. Baigné de lumière, ce bien rare offre un fort potentiel pour la création d'un t3 de caractère. Le projet peut comprendre 2 chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste séjour avec une grande baie vitrées. De nombreux rangements sont également possibles les huisseries et l'électricité sont neuves, et des plafonds acoustiques ont été installés entre les niveaux vous permettant de démarrer votre projet d'aménagement dans les meilleures conditions. Possibilité d'aménager un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Une cave et un local commun pour vélo et poussettes agrémentent le bien. En sus deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m² pour 20 000eur idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles (bellegarde, fromente) et de la gare d'albigny, permettant un accès rapide à lyon (part-dieu, vaise, perrache en 11 minutes). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial (ei) : nathalie pastré 06 38 69 40 05 1.