Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elsa Terrier vous propose : Vous recherchez un appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, balcon et stationnement, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités ?

Ne cherchez plus !

Saint-Gratien – 3 avenue Mathilde - Moins de 10 min à pied de la gare Champs de courses - Enghien (ligne H) et 20min à pied de a gare de Saint-Gratien (RER C) Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 78 m² à rénover situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Un espace de vie lumineux : - Entrée avec placard - Séjour de 21 m² climatisé avec balcon - Cuisine indépendante de 11 m² 👉 Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte.

Espace nuit : - 2 chambres de 14 m² et 11 m² avec balcon et climatisation. - Salle d’eau avec une grande douche - WC séparé - placards Les vrais plus : - 2 balcons - Dernier étage avec ascenseur - Climatisation séjour et chambres - Place de parking privative extérieure - Cave - Résidence sécurisée 📍 Emplacement recherché : Proche du lac d’Enghien, idéal pour les promenades, centre de Saint-Gratien à une quinzaine de minutes à pied.

Ecoles, lycées, transports à deux pas !

📊 DPE : E - charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs.

Atout majeur : appartement à moderniser, idéal pour créer un intérieur entièrement à votre goût !

Des projections d’aménagement réalisées par IA sont disponibles pour chaque pièce, permettant de se projeter facilement dans le potentiel du bien après rénovation.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.33€ par mois (soit 4780 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.