Saint-Denis – T3 lumineux avec balcon, parking sécurisé – Exclusivité

En exclusivité, au sein de la résidence Lobélia à Saint-Denis, découvrez cet agréable appartement T3, lumineux et fonctionnel, actuellement occupé dans le cadre d'un bail locatif de 3 ans arrivé à mi-parcours.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, propre et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un dressing intégré.

L'espace de vie de 20,71 m², lumineux et climatisé, se prolonge par un balcon agréable, offrant un véritable espace extérieur.

La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux climatisées et équipées de rangements intégrés.

Une salle d'eau rénovée complète l'aménagement intérieur.

Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par deux portails électriques sécurisés.

Cette place est également équipée d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien : Appartement lumineux et au calme Espace de vie de 20,71 m² Balcon Cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle Deux chambres de 11 m² et 12 m² Climatisation dans le séjour et les chambres Rangements intégrés dans les chambres Dressing et rangements dans l'entrée Salle d'eau rénovée Résidence sécurisée avec ascenseur Parking privatif en sous-sol sécurisé par deux portails électriques Prise électrique sur la place de parking pour la recharge d'un véhicule électrique Un investissement locatif déjà en place Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans arrivé à environ la moitié de sa durée.

Loyer mensuel : 866,80 € charges comprises, dont 100 € de charges, soit 766,80 € hors charges.

Sur la base d'un prix de vente de 149 000 €, le bien offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et générateur de revenus dès l'acquisition.

Visite virtuelle 360° Une visite virtuelle 360° vous permet de découvrir l'appartement à distance.

Il vous suffit de cliquer sur le lien présent dans l'annonce.

Ce bien vous est proposé en exclusivité.

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Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + 262693105065 - Réf.

966410.