SAINT-CHAMOND – T3 NEUFS DE 60 À 64 m² AVEC BALCON, FACE À L'HÔTEL-DIEU · À PARTIR DE 161 000 €

Résidence grace, 1 rue de la fenderie : 6 appartements 3 pièces disponibles, du 2e au 5e étage, idéaux pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Un exemple : le lot c34,3e étage, 64 m² entrée de 12 m², séjour-cuisine de 25 m² ouvert sur un balcon de 12,6 m², deux chambres (12,5 m² et 9,3 m²), salle d'eau et wc séparés.

Stationnement fermé possible (12 000 €).

Les autres lots disponibles • 6 t3 de 60 à 64 m², étages 2 à 5, avec parking ou garage en option • de 161 000 à 215 000 € ttc (tva 5,5 %, logement seul) • plan et détail de chaque lot sur demande les + de la résidence • carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres • chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants • visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol • construction conforme à la re2020 l'emplacement au cœur de saint-chamond, face à l'hôtel-dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes).

La gare ter est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers lyon en moins de 45 minutes; l'a47 rejoint lyon en 40 à 45 minutes et saint-étienne en 15 minutes en voiture.

Le parc naturel régional du pilat est à quelques minutes.

Prix à partir de 161 000 € ttc avec tva réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale).

Pour le lot présenté (c34) : 166 163 € en tva à 5,5 % ou 189 000 € en tva à 20 %.

Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Livraison prévue décembre 2028.

Référence agence : 817.