SAINT-CHAMOND – T4 NEUFS DE 77 À 81 m² AVEC TERRASSE OU BALCON · À PARTIR DE 195 000 €

Résidence grace, 1 rue de la fenderie : 7 appartements 4 pièces disponibles, du 1er au 5e étage, face à l'hôtel-dieu et près d'un grand espace boisé.

Un exemple : le lot c13,1er étage, 78 m² grand séjour-cuisine de 32 m² ouvert sur une terrasse de 12,7 m², trois chambres (11,5 m², 9,2 m² et 9,2 m²), entrée de 9 m², salle d'eau et wc séparé.

Double garage fermé possible (18 000 €).

Les autres lots disponibles • 7 t4 de 77 à 81 m², étages 1 à 5, avec double garage en option • de 195 000 à 263 000 € ttc (tva 5,5 %, logement seul) • plan et détail de chaque lot sur demande les + de la résidence • carrelage grand format dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres • chauffage urbain, ventilation hygroréglable, menuiseries, volets roulants • visiophone, accès sécurisé, local vélos, stationnement fermé en sous-sol • nouvelle crèche en pied d'immeuble • construction conforme à la re2020 l'emplacement au cœur de saint-chamond, face à l'hôtel-dieu en cours de rénovation, commerces, écoles et services se font à pied (école primaire à 5 minutes).

La gare ter est à 850 m, soit 10 minutes à pied, avec une liaison directe vers lyon en moins de 45 minutes; l'a47 rejoint lyon en 40 à 45 minutes et saint-étienne en 15 minutes en voiture.

Le parc naturel régional du pilat est à quelques minutes.

Prix à partir de 195 000 € ttc avec tva réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources, pour une résidence principale).

Pour le lot présenté (c13) : 195 000 € en tva à 5,5 % ou 221 801 € en tva à 20 %.

Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Livraison prévue décembre 2028.

Référence agence : 817.