Vente appartement 3 pièces 58 m² Rennes (35700)

À rennes, rue de nantes (pigeons blancs), découvrez ce charmant duplex t3 de 70 m², situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Son vrai coup de cœur ? Un beau balcon exposé plein sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Un espace rare en ville, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence • 70,37 m² parfaitement répartis sur 2 niveaux • grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée • balcon plein sud • 2 chambres avec placards à l'étage • 2 salles d'eau / wc • parking privatif en sous-sol, pmr et boxable • chauffage individuel au gaz • copropriété récente avec ascenseur • dpe b – logement économe en énergie et surtout : un appartement avec du caractère, une vraie sensation d'espace et une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Ne laissez pas passer ce coup de cœur clé en main ! Contactez eric chapuis au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Rennes oberthur dans petite copropriete appartement t3 de 64 m² avec balcon et garage; proximité immédiate du parc oberthur. À voir rapidement contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Appartement - rennes - 3 pièces - 58.8 m² + parking + loggia - quartier jeanne d'arc dans une résidence récemment livrée de 26 logements située à deux pas des rives de la vilaine, des plaines de baud et du parc hamelin oberthür, en lisière du parc de la maison de la piletière, venez découvrir cet appartement t3 de 58.80 m². L'appartement situé au 1er étage est composé d'une entrée, de toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine de 26,16 m² donnant sur une loggia de 15.40 m² exposée ouest, deux chambres avec placard donnant sur la loggia. Parking en sous sol compris. + réseau de chauffage urbain - proximité du campus de beaulieu - arrêt de bus à proximité. Nombre de lots d'habitations : 26. Pas de procédure en cours. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Ref : alb-a11 prix de vente : 320 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe  : b - ges  : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 421 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle lethimonier, au 07 83 78 07 80 ou par courriel à c.lethimonier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle lethimonier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 845 146 034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : programme neuf - la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Ici appartement t1 de 35.31 m² environ exposée entièrement à l'ouest côté jardin situé au 1er étage sur 3 étages. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RENNES HAUT-SANCÉ – T4 AU DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES ET DEUX EXTÉRIEURS - Garage, parking, cave. Il y a des appartements dont l'atmosphère se comprend dès les premières minutes. Ici, le parquet, les lignes sobres, quelques touches de couleur et surtout la présence des arbres derrière les fenêtres créent une sensation douce et apaisante, sans avoir besoin d'en faire trop. Au 2eme et dernier étage, ce T4 d'environ 73 m² prolonge cette sensation par deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse. Deux endroits distincts pour prendre un café, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'une ouverture sur la végétation. La pièce de vie réunit naturellement salon et espace repas. Peu chargée en mobilier, elle laisse immédiatement percevoir ses possibilités d'aménagement et conserve une circulation fluide. Les ouvertures accompagnent le regard et participent à l'atmosphère du lieu. La cuisine est indépendante, organisée en U, avec de nombreux rangements et plusieurs plans de travail. La distribution apporte ensuite l'un des vrais intérêts de cet appartement. Conçu en T4 avec trois chambres, il est actuellement utilisé avec deux chambres fermées et une troisième chambre ouverte, aménagée en bureau. Sa porte depuis le dégagement existe toujours : on peut donc conserver cet espace ouvert pour télétravailler ou prolonger les usages de la pièce de vie, ou retrouver une troisième chambre selon l'évolution de la famille ou du projet. Le dégagement dessert les deux autres chambres, la salle de bains ainsi que le 2nd WC. La chambre principale bénéficie d'un grand linéaire de rangements et d'un accès vers l'extérieur également. À cette organisation intérieure s'ajoute un ensemble particulièrement pratique à Rennes : un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. Dans le secteur Haut-Sancé, plusieurs espaces verts permettent de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air. La gare Sncf, le métro Poterie sont à 20 min (bus C1-C2) sans oublier la rocade à 10 min en voiture. Ce T4 ne se résume pas à ses 73 m², ses trois chambres possibles ou ses annexes. Ce que les photos montrent moins, c'est cette sensation agréable lorsque l'on entre, puis que le regard rejoint les arbres depuis le séjour et les deux extérieurs. Si vous recherchez à Rennes un T4 au dernier étage capable de conjuguer trois chambres, extérieur et stationnements sans renoncer à une atmosphère accueillante, contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro et eau) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 966802.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en Exclusivité cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas du marché des Lices. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une belle entrée / couloir desservant un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves offrant des espaces de rangement appréciables. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville de Rennes. Taxe Foncière : 1031 € Charges annuelles de copropriété : 920 € Référence agence : 1990.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, découvrez ce spacieux T4 de 91,5 m² Carrez situé au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée panoramique sur toute la ville. Un appartement rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les atouts du bien : - Appartement T4 de 91,5 m² Carrez. - 11ᵉ étage avec vue panoramique. - Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est. - Trois chambres dont deux avec balcon. - Cuisine indépendante attenante au salon / séjour. - DPE C. Résidence : - Copropriété reconnue et bien entretenue. - Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que la fourniture de l'eau chaude et froide. - Gardien à demeure. - Local vélo. Emplacement exceptionnel : - Centre-ville de Rennes. - 2 minutes à pied des lignes de métro A et B. - 10 minutes à pied de la Gare de Rennes. - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Annexes incluses : - Place de parking sécurisée en sous-sol. - Cave. Un bien rare sur le marché rennais, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.67€ par mois (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 / 4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave. Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage. Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert. La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien. Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier. La terrasse, aujourd'hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année. L'organisation actuelle est lisible et évolutive : entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée semi-ouverte séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre) deux chambres salle d'eau WC séparés Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction. La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps. Le quartier Colombier permet un quotidien simple : métro ligne B à proximité commerces accessibles à pied gare TGV rapidement joignable On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces. Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement. Contactez-moi pour convenir d'un créneau. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété. ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 951478.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre – Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré. Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien. •Les atouts : -Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central -Belle pièce de vie de plus de 33 m² -Appartement lumineux -Cuisine ouverte équipée -Chambre avec rangement intégré -WC séparés - radiateurs électriques de 2025 -Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif •Idéal pour : -Primo-accédants -Jeune couple -Investisseur locatif -Pied-à-terre en centre-ville Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.