Appartement traversant 3 pièces, 63 m² - Marcadet-Poissoniers - Rue de Clignancourt, Paris 18ème

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu à Rue de Clignancourt, Paris 18e.

La copropriété a bénéficié de travaux récents, incluant le remplacement de la chaudière commune en 2020 et la rénovation du toit en zinc en 2024.

Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement, qui est en excellent état, se compose comme suit : - une entrée de 8,9 m² menant à une vaste séjour de 24 m² avec cuisine ouverte orienté Sud-Ouest sur rue, doté de fenêtres avec triple vitrage.

La cuisine est entièrement équipée (four, micro-onde encastré, lave-vaisselle encastré, frigo et congélateur encastrés, plaques à induction et hotte à filtre) ; - une chambre parentale de 15,2 m² avec de nombreux rangements et une chambre d'enfant de 9,32 m² au calme sur cour, donnant toutes deux accès à la salle d'eau de 3 m² avec douche et double vasque ; - une buanderie avec lave-linge et de la place pour un sèche-linge ; - des WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

La taxe foncière annuelle est de 1125 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois.

Idéalement situé au cœur du quartier de Clignancourt, l'appartement est à proximité de nombreux restaurants, cafés et commerces, à 2 minutes à pied de la station Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et 12), à 4 minutes de la station Jules Joffrin (ligne 12) et de la mairie du 18e.

Le Sacré Coeur est à seulement 12 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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