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Iad France - Mégane Raga vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de Montmein, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et très bien agencé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privée, d'un local à vélos sécurisé et d’un stationnement gratuit et facile dans la copropriété. L'emplacement est parfait au quotidien puisque le centre-ville d’Oullins, les commerces, les écoles, les transports et l'Hôpital Lyon Sud se trouvent à deux pas. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Diagnostic en cours Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété des Célestins (travaux de rénovation énergétique réalisées en 2023), découvrez ce lumineux appartement T3 de 58,11 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant sur un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec balcon individuel et actuellement ouverte sur le salon), une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, vous disposez d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. La résidence est idéalement placée avec un petit centre commercial au pied de l'immeuble, ainsi que les écoles et les transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus 63). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de façonner votre intérieur sur mesure. Référence agence : 3996.
À Oullins, au cœur du quartier calme et familial de MONTMEIN, cet appartement T4 de 77 m² se situe au 1er étage d'une résidence (ascenseur). Entièrement rénové, il propose des espaces de vie confortables et immédiatement habitables, avec un balcon agréable (Ouest) d'environ 6 m² L'appartement s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger (ou 3eme chambre), complétés par une cuisine équipée Toutes les pièces sont équipées de fenetres avec double vitrage récents et de volets roulants électriques. La distribution intérieure comprend une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés avec placards, permettant d'optimiser l'espace. Une cave d'environ 6 m² vient compléter le bien, idéale pour le stockage. La copropriété dispose de stationnements extérieurs libres. Actuellement le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, mais il va être relié du chauffage urbain (baisse de charge) L'ensemble se situe dans une résidence arborée des années 1975 et bien entretenue. Le quartier MONTMEIN offre un environnement recherché, à la fois calme et pratique, avec une vraie vie de quartier. La proximité des HOPITAUX LYON SUD et de la Faculté de Médecine constitue un atout pour les professionnels de santé, les étudiants et les familles souhaitant rester proches de ces pôles. La desserte par les transports en commun est facilitée par le métro B à la station « St-Genis-Laval Hôp. Sud », située à environ 600 m, mais aussi par la ligne de bus 88, qui complète les possibilités de déplacement vers Lyon et les communes voisines. Côté écoles et espaces verts, plusieurs établissements et parcs se trouvent à distance piétonne. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce le caractère familial et pratique du secteur, adapté à une vie de tous les jours agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1007 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont données à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. a.
Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine À vendre : T3 entièrement rénové au dernier étage, parking privé – env. 62 m² possibilité de box en sous sol en sus Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante avec piscine, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Emplacement pratique pour le quotidien : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Vous rejoignez facilement la gare d'Oullins et le métro B – Oullins Centre, ainsi que les lignes de bus et les axes principaux permettant de se déplacer rapidement vers Lyon et la Presqu'île. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et hall d'entrée équipé d'un placard de rangement. Une cuisine Armony sur mesure, moderne et fonctionnelle : nombreux rangements, îlot central intégré, hotte inclinée, plaque induction 3 feux et four pyrolyse. Deux chambres confortables avec armoires intégrées et parquet massif. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (Ambiance Bain), meuble sur mesure avec vasque, rangements et armoire miroir. Prestations techniques récentes : Chaudière remplacée en 2024 Deux radiateurs remplacés en 2024 Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable : Résidence entretenue, arborée et au calme, avec piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel recherché, proche des établissements scolaires, des commerces et des transports. Infos pratiques : Box fermé en sous-sol Place de stationnement privative Résidence sécurisée Bien clé en main Certaines photos sont réalisées par IA pour avoir un agencement optimisé. Un bien complet et qualitatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Lyon. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 954669.
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Iad France - Mégane Raga vous propose : Appartement 3 pièces 66 m² - Oullins Centre À 2 minutes à pied du métro Oullins Centre et avec les bus au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cOEur des commerces et des écoles. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine fermée et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible parfaitement entretenue. Un garage est également disponible à la vente en sus. Un bien clair et fonctionnel au cOEur d'Oullins, Pour plus d'informations et pour programmer une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56 m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon / salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement. Une cave de 8 m² complète le bien. Prix de vente : 202 500 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.
Iad france - céline tyrode vous propose : en exclusivite ! Sur la commune d'oullins, rue des jardins, dans une résidence de 2014, un bel appartement t3 avec terrasse et garage. Cet appartement est situé en rdc surélevé. Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 12 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et wc séparé. L'appartement est en excellent état, il sera libre de toute occupation. Le garage fait 26 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Superbe appartement lumineux offrant une vue imprenable sur Lyon. Ce bien aux prestations de qualité séduit par ses beaux volumes et sa configuration traversante. Ce T4 se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un vaste séjour de 27 m², idéal pour recevoir. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Oullins secteur montmein appartement t3 de 70 m² situé au 3 éme étage avec ascenceur il comprend : un salon lumineux avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée, une sdb, wc, un grand placard, 2 chambres ainsi qu'une cave. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Dans un immeuble de 1930, venez découvrir au troisième étage, ce petit T3 traversant et lumineux de 49 m². En plein cœur du boulevard Emile Zola, au pied des transports et à deux pas du marché de la Bussière, son emplacement en fait le bien idéal pour chacun. Actuellement loué avec un loyer de 700€HC par mois, le rendement locatif est très intéressant ! On vous attend ! Venez visiter ! Référence agence : 3958.
Au coeur d'un parc arboré, au sein d'une maison de maître du xixe siècle magnifiquement réhabilitée, cet appartement d'exception privilégie l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste son vaste séjour double de 36 m². Agrémenté d'un bow-window qui souligne le caractère historique de la demeure, cet espace de réception s'ouvre généreusement sur un jardin privatif de 120 m². Ce dernier offre un véritable sanctuaire de verdure à l'abri de tout regard. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables habillées de parquet en chêne massif, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le respect des matériaux nobles de l'époque avec des façades à la chaux et des menuiseries bois, s'allie à une performance énergétique optimale (dpe projeté classe c). Ce cadre de vie confidentiel ne sacrifie rien à la praticité : le centre d'oullins, ses écoles et ses commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un stationnement et un local vélo complètent ce bien rare. Place de stationnement et local vélo dans la résidence. Une opportunité unique de conjuguer art de vivre historique et confort moderne, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Dpe projeté classe energie : d classe climat : - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 370 et 1 890. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.
Dans le centre d'Oullins, à quelques mètres de la mairie, du métro et de toutes les commodités, dans une résidence récente et fermée. Au 3ème et dernier étage, lumineux appartement de type 3 de 69,85 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agréable jardin d'hiver offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente Pour compléter ce bien : un garage. L'avis de Carla : Appartement spacieux et lumineux, avec de nombreux rangements. Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Dans un petit immeuble ancien, Appartement entièrement rénové d'une surface de 53 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'un grand bureau ou deuxième petite chambre, d'une salle de bain avec wc. Façade et commun intérieurs refaits. À proximité du Métro B. Charges anuelles : . Contact : José NARCISO 06 25 56 32 43.
À vendre : appartement idéal pour premier achat en résidence principale avec grand séjour 2 chambres, ou pour une colocation de 3chambres à 10 minutes du complexe universitaire de l'hopital lyon sud. Situation. 10 minutes en bus du métro hôpital lyon sud ou du métro de la gare d'oullins, cet appartement de 69 m² se situe dans une résidence calme avec parking et parc à proximité. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine fermée, deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième pour un projet de colocation en trois chambres a 10 minutes du complexe universitaire lyon sud ), un wc indépendant, et une salle de bain indépendant, une cave et un local à vélo. Dpe : d prix : 234 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 183, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(210) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 933222.
Oullins - t3 avec balcon et parking. Venez découvrir cet appartement lumineux et calme entièrement rénové. Il se compose d'un séjour double donnant sur un balcon avec cellier. Deux chambres, salle d'eau et wc. L'appartement est très agréable et fonctionnel. Le métro b est à moins de 10 minutes à pied. Parking 15k€ en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
La résidence OXYGENE est une réalisation AQUIPIERRE située le long de la Grande Rue, lieu symbolique de la vie commerçante à Oullins. Elle se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro "Gare Oullins" de la ligne B, permettant un accès rapide à la Place Guichard et la Part Dieu en moins de 15 minutes. Les résidents peuvent également profiter de la proximité du Parc Chabrière, bordant l'Yzeron, avec ses grandes pelouses, son iriserai, son parcours végétal et ses jeux pour enfants. L'architecture de la petite copropriété de 16 appartements est sobre et élégante, avec des matériaux de qualité tels que des menuiseries en aluminium, des brises soleil, des serrureries translucides opalescentes et des revêtements de façade en béton matricé, enduits minéraux talochés et bois naturel. Les appartements sont déclinés de studios à 4 pièces, conçus avec le plus grand soin pour offrir confort, habitabilité et esthétisme. Les agencements optimisés et les prestations de qualité sont sublimés par la lumière naturelle qui s'invite à toute heure du jour, la plupart des appartements disposent également d'une surface extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Oullins confirme son attractivité en 2025 : entre les effets du métro B, une demande soutenue de Lyonnais en quête d’espace et des prix encore raisonnables, la ville garde une vraie longueur d’avance. Voici ce qu’il faut retenir du marché local.
