Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck LECA vous propose : 3 Pièces de 73.5 m² – Calme, Lumineux, Balcon & Parking – 5 min RER B Le Guichet Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 73.5 m², situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, d'une résidence de 1995 très bien entretenue.

Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement est en très bon état grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 (peintures, sols, fenêtres, volets roulants électriques et store banne sur le balcon).

Atout majeur pour l'avenir : un ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le vendeur, garantissant un bâtiment rénové à neuf sans aucun frais à prévoir.

Description du bien : •Entrée : Accueillante et fonctionnelle, dotée d'un grand placard de rangement.

•Pièces de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon filant équipé d'un store banne.

•Cuisine : Séparée, entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct au balcon.

•Espace nuit : Un dégagement avec rangements intégrés dessert : oDeux belles chambres. oUne salle d'eau avec douche. oDes WC séparés équipés d'un lave-mains.

Les plus de l'appartement : •Rénovation 2015 : Prestations de qualité avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, revêtements de sols, peintures récents et store banne.

•Ravalement payé : valorisation du patrimoine.

•Emplacement idéal : À 5 min à pied du RER B Le Guichet, proche des commerces, écoles et du plateau de Saclay.

•Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est, environnement paisible.

•Stationnement : Une place de parking extérieure privative - BOX EN OPTION •Équipements : Fibre optique, chauffage individuel électrique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.