Vente appartement 3 pièces 78 m² Nice (06300)

Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² carrez, niché sur les hauteurs de nice, en bas de gairaut, et offrant des extérieurs rares : deux terrasses et un jardin privatif avec jolie vue mer et collines. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond et une triple exposition sud, sud-est et nord-ouest, pour une luminosité remarquable à toute heure. Une élégante verrière délimite un coin bureau idéal pour le télétravail. La vaste pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, intègre une cuisine américaine équipée et un beau séjour lumineux. Cet espace s'ouvre pleinement sur une première terrasse au sud, parfaite pour vos repas au soleil. L'espace nuit, séparé du reste des pièces de vie par un sas avec dressing et placard toute hauteur, se compose de deux chambres confortables donnant accès à une seconde agréable terrasse et un jardin intime arboré et fleuri, totalisant 50 m² d'extérieur, idéal pour savourer des instants de détente en toute sérénité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre, complètent ce bien prêt à emménager. Vous bénéficiez également d'une cave saine et aménagée de 6 m², ainsi que la possibilité d'acquérir un grand box parking sécurisé en supplément. Les atouts majeurs de cet appartement : - plus de 60 m² d'espaces extérieurs, incluant jardin et terrasses privatifs. - bon état général. - emplacement privilégié à la fois calme et proche de toutes les commodités : tramway, commerces du boulevard gorbella, marché du ray à 7 minutes à pied, parc chambrun et infrastructures sportives à proximité immédiate. À noter : - taxe foncière : 1 893 € - charges de copropriété : 690 € / trimestre (incluant une cave saine) - dpe : d (207 kwh / m² / an) / ges : d (45 kg co₂ / m² / an) - copropriété sans procédure en cours prix de vente : 430 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Vente par délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : exclusivite situé en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine de la corniche fleurie à nice ouest, un appartement de 3 pièces de 74 m². En exposition sud ouest avec vue panoramique mer et montagnes, il se compose d'un séjour / cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 9 m², de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Un appartement rare, proposé avec un garage box fermé en sus du prix affiché. Montant de la quote part des charges mensuelles de 230eur taxes foncières de 2022eur contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux sole agent located on the top floor of a prestigious residence with a swimming pool on the corniche fleurie in nice west, this 74 sq m (797 sq ft) 2-bedroom apartment offers stunning views of the sea and mountains. Facing southwest with panoramic sea and mountain vistas, it displays a 40 sq m (430 sq ft) living room / kitchen opening onto a 9 sq m (97 sq ft) covered terrace, two bedrooms, a shower room, and a separate wc. À rare find on the market, this apartment is offered with a private garage in addition to the listed price. Monthly service charges : eur230 property tax : eur2,022 contact us to arrange a viewing ! 1.

Centre Ville, dans un environnement résidentiel composé d'immeubles bourgeois, cet ancien atelier réhabilité en appartement type loft, bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous rejoignez la Promenade des Anglais en environ 10 à 12 minutes à pied (accès par le boulevard Gambetta), ainsi que les plages et le bord de mer. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, et la ligne 2 du tramway, reliant notamment le centre-ville et l'aéroport, se situe à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Au coeur d'une cour intérieure récemment réaménagée et fermée et sécurisée, découvrez ce volume entièrement rénové avec goût, transformé en un appartement de 80 m² loi carrez aux prestations soignées et contemporaines. Composé d' un vaste espace de vie de 39 m² lumineux (exposé sud), comprenant un vaste salon avec cuisine entièrement équipée. Celle-ci se distingue par des matériaux de qualité, notamment un élégant plan de travail en travertin, un évier intégré et de nombreux luminaires qui subliment les volumes et créent une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, pensée avec des matériaux nobles tels que le noyer, le terrazzo et une faïence de grande qualité. Côté nuit, une belle chambre principale avec dressing intégré offre un espace confortable et harmonieux, sublimé par une verrière au design soigné reprenant les codes esthétiques du lieu. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire d'environ 13 m² peut être aménagée selon vos besoins : extension de la suite, bureau ou salon privé. Un espace complémentaire d'environ 8 m² (hors loi Carrez) permet d'accueillir un second couchage confortable, idéal pour recevoir ou créer un coin nuit indépendant. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, VMC, double vitrage anti-effraction. Les charges sont particulièrement faibles (30 EUR / mois), ce qui en fait un bien idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée dans une cour sécurisée par portail, cet appartement profite d'un environnement calme. La cour espace commun non utilisé par les copropriétaires, récemment goudronnée, est agrémentée d'un espace végétalisé (avec arrosage automatique) evolutif. selon vos gout 1.

Nice 5 minutes mer tram et commerces début madeleine, au coeur du parc mosca, nous vous proposons un bel appartement type f4 dans une maison niçoise composée de deux appartements, plein ouest, lumineux, très belle vue mer et magnifique terrasse d'une centaine de m². Four à pizza, cuisine d'été, stationnements privés, cave, dépendance (24 m² avec eau et électricité), pas de charges, très bien entretenu, produit rare a la vente - info alur : 2 lots d'habitation - 00 euros de charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de type 3, situé sur les hauteurs du parc impérial, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien, piscine collective. Idéalement agencé et offrant de beaux volumes, il se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables et calmes. Une salle de bains avec toilette. Un dressing. Un toilette indépendant avec son lavabo. Vous bénéficierez également de la jouissance de deux jardins privatifs, un à l'avant donnant sur une vue mer et un à l'arrière. Une cave et un garge fermé complète ce bien. Appartement fonctionnel et calme idéal pour une vie de famille. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1924. Et 2604. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires charges vendeur 480 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine clairet, au 06 23 39 16 85 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841085822 rsac nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 5500 euros. Christine clairet (ei) agent commercial - numéro rsac : 841085822 rsac nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : appartement 3 pièces nice / parc impérial avec vue mer - résidence récente avec piscine. Magnifique appartement de 78 m² situé sur la corniche bellevue, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14 m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce à un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Concernant le quartier, la corniche bellevue, juste au-dessus de l'avenue du dauphiné du parc impérial, vous offre un environnement 'premium', calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et lycée proches. Copropriété sécurisée. Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en sus un double stationnement en sous-sol. Charges annuelles courantes : 3 600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copropriété, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez : 77,80 m². Classe énergie c, climat a.

Magnifique appartement meublé, situé au deuxième étage, composé d’un grand séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, wc séparée. Terrasse 50m. À visiter !

3 pièces - 82 m² - parc impérial idéalement situé, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un espace principal confortable, d’une cuisine pratique et d’une salle d’eau bien agencée. Proche des commerces, transports et commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa configuration permet également d’envisager une activité de profession libérale. L'avis du proprietaire : 'un bien agréable à vivre, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d’usage.' l'avis de l (agence : 'une belle opportunité, idéale pour un projet d’habitation ou l’exercice d’une profession libérale.

Magnifique 2 pièces composé d’un séjour très lumineux avec une belle vue sur la mer, balcon, chambre avec véranda, cuisine américaine, salle de douche italienne avec toilette et bidet. Place de parking pour la voiture Résidence privée fermée et sécurisé, comportant de nombreux arbres et fleurs dont des oliviers, mimosas. VENDU!