À vendre – Appartement T3 de 70m² terrasse avec vue dégagée, garage fermé et cave – Nice 06100 secteur Henry Dunant

Optimhome vous propose ce bel appartement 3 pièces de 68,40 m² (Loi Carrez), lumineux et traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, doté d'une belle terrasse de près de 12 m² offrant une agréable vue panoramique sur la ville de Nice.

Les atouts du bien : • Séjour spacieux de plus de 24 m² • Terrasse • Cuisine équipée avec accès balcon • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant • Buanderie Prestations : double vitrage, fibre optique.

Un véritable plus dans le secteur : Une Cave et un garage box fermé dans la résidence complètent ce bien.

Proche des transports, commerces et toutes commodités.

Écoles maternelles et primaires à proximité Accès rapide à l'autoroute A8 Bus Ligne 11 Ligne 1 Comte de Falicon (environ 20 minutes à pied) Idéal résidence principale ou investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf.

601658 ).