Vente appartement 3 pièces 85 m² Nice (06100)

T3 78 m² Traversant — Double Balcon — Libération / Borriglione EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au cœur du quartier Libération-Borriglione, l'un des secteurs les plus vivants, les plus authentiques et les mieux desservis de Nice, cet appartement traversant de 78 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Double exposition Nord-Sud, deux balcons, immeuble gardienné — les atouts sont là. Il ne manque plus que votre vision pour en faire un bien d'exception. LE BIEN Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens résidents et double ascenseur, l'appartement offre une distribution claire et des volumes généreux pensés pour le confort du quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud — un espace de vie prolongé où vous profiterez du soleil niçois dès le matin. La cuisine, séparée et équipée, constitue une pièce à part entière, fonctionnelle et indépendante du séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de nombreuses penderies intégrées, toutes deux orientées Nord et donnant sur un second balcon filant — calme, fraîcheur et lumière douce garantis. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants complètent parfaitement la distribution. Une cave privative est incluse dans la vente. L'OPPORTUNITÉ L'appartement est à rénover — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Dans un secteur où les biens rénovés partent rapidement et à prix élevé, acquérir un bien brut à 4 712 euros / m² dans un immeuble de cette qualité, c'est se donner la possibilité de créer un intérieur entièrement sur-mesure tout en réalisant une plus-value immédiate à la revente ou une rentabilité optimisée en locatif. LE QUARTIER Libération-Borriglione, c'est la vie niçoise dans toute son authenticité. Le célèbre marché de la Libération, ses étals colorés et ses terrasses animées sont à deux pas. Le quartier concentre certains des meilleurs commerces de bouche de la ville — épiceries fines, caves à vin, boulangeries artisanales — ainsi que des restaurants reconnus pour leurs spécialités locales. Côté mobilité, la ligne 1 du tramway vous place à 2 stations de la gare SNCF Nice-Ville, 3 stations du centre commercial Nice Étoile, et 5 stations de la place Masséna et des plages de la Baie des Anges. La mer est accessible à pied en 20 minutes, l'aéroport en voiture en moins de 20 minutes.

Nice - parc impérial : dans une belle résidence bien entretenue, spacieux 3 pièces traversant est / ouest avec possibilité d'un parking privatif. Composé d'une entrée, d'un séjour avec véranda, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, nombreux rangements, salle de bains, wc indépendant et une buanderie. La cuisine et les chambres bénéficient d'une jolie vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking privé au sein de la résidence en supplément. À proximité de tous les commerces et commodités gambetta et parc impérial. À 10 minutes à pied de l'emblématique promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 77 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

Nice (06) - dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. À 700 metres de la gare centrale de nice et du tramway. À vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes invité. Possibilité d'achat d'un parking ou garage en sus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 11 02).

Iad france - jennifer mouton vous propose : * vendu loué – estienne d’orves – au calme – parking privé * dans le quartier recherché d’estienne d’orves, découvrez ce spacieux 3 pièces de 86 m², situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Idéal investisseur - revenu locatif immédiat l’appartement se compose : •d’une grande entrée avec placard •d’un séjour lumineux de 33 m² •d’une cuisine indépendante • de deux chambres de 12 et 14 m² offrant chacune un accès extérieur, l’une avec balcon privatif, l’autre avec accès direct à la terrasse principale •d’une salle de bains et des toilettes séparés. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse sans vis-à-vis exposée sud de 9 m² offrant une belle luminosité. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. * l’appartement vendu loué, est occupé par une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, facilitant la gestion locative avec des charges globalisées. Planifiez dès à présent votre visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 166 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes cedex sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une résidence de standing avec piscine conçue par l'architecte Bartolotta, bel appartement traversant de 85 m² avec jardin, deux grandes terrasses et vue mer. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux spacieuses chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec WC et de WC invités. Une autre pièce peut devenir une troisème chambre, un bureau ou encore un vaste dressing selon les besoins. L'appartement est vendu avec une cave et un garage electrifié est disponible en sus. Les charges sont de 400€ par mois, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, vidéo surveillance, et entretien piscine et jardins. TF : 2520€ DPE E (273 Kwh / m² / an) E (60 KgCO² / m² / an) Les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site georisques. gouv. fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Nice 5 minutes mer tram et commerces début madeleine, au coeur du parc mosca, nous vous proposons un bel appartement type f4 dans une maison niçoise composée de deux appartements, plein ouest, lumineux, très belle vue mer et magnifique terrasse d'une centaine de m². Four à pizza, cuisine d'été, stationnements privés, cave, dépendance (24 m² avec eau et électricité), pas de charges, très bien entretenu, produit rare a la vente - info alur : 2 lots d'habitation - 00 euros de charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv. Fr.

Magnifique appartement meublé, situé au deuxième étage, composé d’un grand séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, wc séparée. Terrasse 50m. À visiter !

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m² avec terrasse-loggia de 26 m², balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus. Charges 350€ / mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Nice parc imperial gambetta proche toutes commodités, petite résidence bien entretenue, joli 2 pièces de 54 m² en étage élevé entièrement refait à neuf avec de jolies prestations, beau séjour avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec placards, large salle de douches, une cave accompagne ce bien. Possibilité de garage de plain pied dans l'immeuble.